ideal investisseur
ideal-investisseur.fr  
Menu ideal-investisseur.fr

Comment financer une acquisition en nue-propriété ?

Publié le 25-06-2014 - Mise à jour le 25-06-2014 -
- Crédit photo : (c)Fotolia
Article noté  4/5 (2 avis)    
Evaluez cet article  


Comment financer une acquisition en nue-propriété ?

Les banques ne considèrent pas l’acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat : le bien ne produit pas de revenus, vous n’êtes pas plein propriétaire du bien ce qui empêche la banque de prendre une hypothèque pour se garantir… Mais il existe d’autres solutions :

Comment financer une acquisition en nue-propriété ?

- L'hypothèque sur un autre de vos biens: il vous faut néanmoins d’ores et déjà détenir un bien d’une valeur équivalente, et non hypothéqué.

- Le nantissement d’un contrat d’assurance-vie : si vous détenez un contrat pour une valeur équivalente à celle de votre acquisition, la banque peut également se garantir en le prenant en « hypothèque », que l’on appelle « nantissement » pour les produits financiers. Néanmoins, cela signifie que vous devez disposer dans votre patrimoine de fonds conséquents. Vous pourrez alors par exemple souscrire un crédit « in fine » : vous ne payerez que les intérêts pendant toute la durée du crédit et rembourserez le capital à échéance. Peu d’établissements bancaires financent ce type d’acquisition. Néanmoins, on peut citer par exemple le CM-CIC.


Découvrir les placements

Vous débutez dans en matière de placements ou souhaitez suivre les évolutions des différents supports ? Cette rubrique vous donne accès aux informations nécessaires à une compréhension des bases de chaque placement ou produit d'investissement.

Livrets et comptes d'épargne


Livret A
LDDS
épargne logement - PEL

La pierre-papier


SCPI



L'épargne retraite


PEE
PERP




Dictionnaire
de l'épargne
et des placements