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Investir en Tunisie

Publié le 14-12-2015 -
Rubrique : ACHETER - Crédit photo : (c)


 


L’immobilier est encore aujourd’hui une bonne façon d’investir. Cependant en France, les prix de l’immobilier sont difficilement accessibles pour la plus part d’entre nous malgré la prévision des taux immobilier 2016 en baisse régulière. Il devient donc judicieux, surtout si nous sommes retraités, d’investir à l’étranger. Parmi les pays préférés des français pour investir dans la pierre, la Tunisie arrive en tête de liste.

Un pays de plus en plus attractif pour les investisseurs

Pour de nombreux français, la Tunisie est devenue une destination de prédilection du fait de sa situation géographique, de son climat et de sa population francophone. En dehors du dépaysement, le coût de la vie et la fiscalité notamment la facilité déconcertante à obtenir un pret immobilier sans apport peuvent aussi se révéler très attractifs pour les personnes inactives professionnellement. De nombreuses offres immobilières qui paraissent sur les sites d’annonces suscitent un grand intérêt auprès des personnes retraitées car le paradis devient finalement accessible. L’intérêt des petites annonces est que l’acheteur peut prendre contact directement avec le vendeur sans passer par une agence.

Il est cependant préférable avant de se lancer de prendre conseil auprès d avocats recommandés sur le site de l’ambassade de France en Tunisie ainsi qu’auprès des agents immobilier agréés par l’Etat Tunisien.

Choisir stratégiquement l'emplacement de son investissement

De la même façon qu’en France, le prix de l’immobilier dépend entièrement de la zone géographique. Une très belle villa de plus de 200m2 peut coûter moins de 100 000€ à Djerba contre 500 000€ Gammarth (Tunis). Dans chaque grande ville, la division des prix de l’immobilier se fait, comme en France, par quartier. Certains quartiers plus populaires proposeront des biens à des coûts plus contenus que d’autres quartiers chics ou à la mode. D’où l’importance ici aussi de se renseigner auprès de professionnels.

La réalisation d’une analyse globale du patrimoine ciblé ainsi qu’une analyse juridique des droits de propriété est grandement conseillé lorsqu’on désire investir à l’étranger. Tous les pays ne respectent pas les mêmes lois sur la propriété: le risque d’éviction de propriété, les risques géopolitiques, etc.

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