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Pythagore : avis, frais, rendement

ISIN : FR0014000F47 



Performance brute* (2021)
3.63% *

Valeur liquidative** (04/2022)
104.98 € ▲ + 5,0% vs N-1

Pythagore

*Performance avant éventuels prélèvement de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !
**La valeur liquidative peut évoluer chaque jour ou chaque semaine selon le support. Le montant minimum d'investissement peut varier en fonction du placement au travers lequel le support est souscrit.


Avertissement : L'investissement est soumis à un risque de perte totale ou peartielle du capital investi
Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à Theoreim ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

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L'essentiel sur Pythagore




En bref

Pythagore est un fonds immobilier accessible depuis l'assurance-vie dédié à l'acquisition de biens et parts de fonds immobiliers.

- Type de fonds : SC
- Catégorie d'actifs : immobilier
- Création de valeur : capitalisation (les bénéfices ne sont pas distribués mais réinvestis)
- Durée de placement préconisée (DICI) : 8 minimum

Les + ...


Les risques

risque Pythagore

Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 années.***





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Présentation de Pythagore


La SC Pythagore, gérée par Theoreim (cela ne s invente pas) est une société civile de placement immobilier accessible au sein de certains contrats d assurance-vie sous forme d unités de compte. Il s agit d un fonds d investissement alternatif au sens de l AMF.

Il s'agit d'une SC de capitalisation, c'est à dire qu'elle n'a pas vocation à distribuer ses bénéfices, qui sont systématiquement réinvestis.

Pythagore a pour objectif d acheter des immeubles et éventuellement dans d autres fonds d investissement comme des SCPI, OPPCI, des clubs deals et des OPCVM immobiliers pour le compte de ses investisseurs. La stratégie est d investir 60% des montants récoltés dans des immeubles ou autres structures exploitant un patrimoine immobilier, et 10% dans des « opérations de création de valeur ».

Dans sa stratégie d acquisition immobilière, la SC Pythagore s impose de diversifier ses actifs tant sur le plan du secteur (bureaux, logistique, logements, résidences gérées, santé, hôtellerie...) que sur le plan géographique en recherchant des actifs en France mais aussi en Europe.

L une des particularités de ce fonds est l absence de frais d entrée (les assureurs peuvent toutefois ajouter des frais de souscription lorsque vous souscrivez au travers d une assurance-vie). La société pratique également des frais de gestion relativement bas à 0,67% par an (qui viennent s ajouter aux frais prélevés par l assureur). Les acquisitions et revente de biens immobiliers par le fonds sont facturés 2,86%.

La performance visée est de 4,5% par an, sans garantie (le capital investi est soumis à un risque de perte en capital, comme tous les placements financiers).



etoro-stocks

Caractéristiques de Pythagore



 Type : Société civile (Fonds d'investissement Alternatif FIA)
 Type de capital : Variable
 Création : décembre 2020
 Actif net : 200 millions d'euros
 Nombre de parts : 1 917 226
 Type(s) de parts :



Pythagore est une société de type Société civile (Fonds d'investissement Alternatif FIA) à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Le fonds est géré par Theoreim.

Créé en décembre 2020, le fonds d'investissement Pythagore totalise 2 années d'activité.


finances SCPI

Données financières sur Pythagore



 Performances brutes 2021 : 3.63 %*

 Performances brutes sur ans : *

 Valeur liquidative au 15/04/2022 : 104.98 €

Pour l'année 2021, Pythagore a affiché rendement brut de 3.63%*.
*Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Au 15 avril 2022, la valeur liquidative était de 104.98 euros, en augmentation de 5,5% par rapport à l'année précédente.







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patrimoine scpi

Frais de Pythagore



 Frais d'entrée : 0.00% maximum
 Frais de gestion annuels : 1.60%
 Frais courants annuels : -
 Frais d'acquisition / de cession d'actifs : % / %
 Frais de surperformance : -
 Frais de sortie : 0.00%


Les frais applicables à un investissement dans le fonds Pythagore peuvent être de plusieurs nature. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.

patrimoine scpi

Comment investir dans Pythagore


Il est possible d'investir dans Pythagore :
- au travers de certains contrats d'assurance-vie
- au travers d'un compte-titres
- au travers de certains PER

 Contrats d'assurance-vie concernés :

 - MEILLEURTAUX PLACEMENT VIE (Meilleurtaux)
 - SERENIPIERRE (PRIMONIAL)
 - YOMINI VIE (YOMINI)


 PER concernés :

 - PER GENERALI PATRIMOINE (GENERALI)
 - AVIVA RETRAITE PLURIELLE (Aviva)
 - LINXEA PER (LINXEA)


Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à un conseiller en gestion de patrimoine ou à Theoreim.

etoro-stocks

patrimoine scpi

La société de gestion Theoreim



 Theoreim
 Création : 2020
 Agrément AMF : GP-20000030
 Encours global :
 Nombre de fonds :


Theoreim est né en 2020 de l'association de 4 professionnels de l'asset management et de l'immobilier ayant partagé dans le passé des expériences professionnelles communes.





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***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais du fonds Pythagore, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



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