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Silver Avenir : avis, frais, rendement

ISIN : FR0013526100 



Performance brute* (2021)
8.80% *

Moyenne sur 2 ans*
3,95%

Valeur liquidative** (04/2022)
119.26 € ▲ + 4,0% vs N-1

Silver Avenir

*Performance avant éventuels prélèvement de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !
**La valeur liquidative peut évoluer chaque jour ou chaque semaine selon le support. Le montant minimum d'investissement peut varier en fonction du placement au travers lequel le support est souscrit.


Avertissement : L'investissement est soumis à un risque de perte totale ou peartielle du capital investi
Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à FEDERAL FINANCE GESTION ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

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L'essentiel sur Silver Avenir




En bref

La SCI Silver Avenir investit dans des biens immobiliers en viager. Elle est disponible en assurance-vie.

- Type de fonds : SCI
- Catégorie d'actifs : immobilier
- Création de valeur : capitalisation (les bénéfices ne sont pas distribués mais réinvestis)
- Durée de placement préconisée (DICI) : 8 minimum

Les + ...


Les risques

risque Silver Avenir

Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 années.***





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Présentation de Silver Avenir


La SCI Silver Avenir est un fonds d investissement disponible sous forme d unités de compte dans certains contrats d assurance-vie. Il a pour objectif d investir dans des actifs immobiliers qui permettent de favoriser le maintien à domicile des seniors, notamment en leur permettant de dégager de la trésorerie en vendant leurs biens immobiliers en viager.

Les propriétaires décidant de vendre à la SCI Silver Avenir cèdent la nue-propriété du bien et en perçoivent e prix de la vente. Ils deviennent ainsi usufruitiers à vie, et peuvent continuer à habiter le bien ou bénéficier du fruit de sa location.

Pour la SCI Silver Avenir, ce système permet d acheter des biens avec une décote d environ 40%. Au décès des personnes usufruitières, elle devient pleinement propriétaire du bien et peut le revendre sur la base de 100% de sa valeur.

Le risque de l investissement tient majoritairement à l évolution du prix de l immobilier, dont on ne peut pas prévoir à long terme s il va augmenter ou baisser. Comme tout investissement dans un fonds, l investisseur se soumet également à un risque de perte en capital.

Créé en septembre 2020 par Federal Finance Gestion, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, la SCI Silver Avenir est un fonds d investissement de capitalisation. Autrement dit, les bénéfices dégagés sont systématiquement réinvestis dans le fonds. Pour l investisseur, la valorisation se réalise grâce à l évolution dans le temps du prix des parts.

Selon la société de gestion, le nombre de personnes de plus de 75 ans va doubler d ici à 2060, et les difficultés de financement des soins à domicile et de prise en charge dans des établissements spécialisés vont être de plus en plus lourdes. La vente en viager de leur bien immobilier est donc l une des solutions qui permettent de financer le grand âge et la dépendance.

Selon Federal Finance Gestion, la performance 2021 de la SCI Silver Avenir s établit à 8,80%, pour un objectif fixé entre 4 et 5% par an. En fin d année, elle disposait d un patrimoine immobilier de près de 126 millions d euros, composé de 113 actifs immobiliers pour une valeur moyenne libre des biens de 1,5 million d euros. Elle détenait aussi d actifs financiers pour 154,6 millions d euros, répartis à un tiers dans des fonds monétaires et le reste en fonds obligataires, et de parts d OPCI pour 60,6 millions d euros, notamment Diversipierre (BNP REIM), Dynapierre (Swisslife REIM) et Pierre Europe (Sofidy).

L actif net était évalué au 1er janvier 2022 à plus de 450 millions d euros.



etoro-stocks

Caractéristiques de Silver Avenir



 Type : SCI
 Type de capital : variable
 Création : juin 2020
 Actif net : 450 millions d'euros
 Nombre de parts : 0
 Type(s) de parts :



Silver Avenir est une société de type SCI à capital variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Le fonds est géré par FEDERAL FINANCE GESTION.

Créé en juin 2020, le fonds d'investissement Silver Avenir totalise 2 années d'activité.


finances SCPI

Données financières sur Silver Avenir



 Performances brutes 2021 : 8.80 %*

 Performances brutes sur 2 ans : 3,95% *

 Valeur liquidative au 15/04/2022 : 119.26 €

Pour l'année 2021, Silver Avenir a affiché rendement brut de 8.80%*.
*Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


Au 15 avril 2022, la valeur liquidative était de 119.26 euros, en augmentation de 4,7% par rapport à l'année précédente.







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patrimoine scpi

Frais de Silver Avenir



 Frais d'entrée : 2.00% maximum
 Frais de gestion annuels : 1.60%
 Frais courants annuels : -
 Frais d'acquisition / de cession d'actifs : 1.50% / 3.00%
 Frais de surperformance : -
 Frais de sortie : -


Les frais applicables à un investissement dans le fonds Silver Avenir peuvent être de plusieurs nature. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.

patrimoine scpi

Comment investir dans Silver Avenir


Il est possible d'investir dans Silver Avenir :
- au travers de certains contrats d'assurance-vie
- au travers d'un compte-titres

 Contrats d'assurance-vie concernés :

 - FORTUNEO VIE (Fortuneo)
 - GRISBEE VIE (Grisbee Gestion Privée)
 - HEDIOS LIFE (HEDIOS)
 - MEILLEURTAUX PLACEMENT VIE (Meilleurtaux)
 - SERENIPIERRE (PRIMONIAL)
 - YOMINI VIE (YOMINI)


 PER concernés :

 - PATRIMEA SURAVENIR PER ()
 - EPARGNISSIMO SURAVENIR PER ()
 - CREDIT MUTUEL PROJECTION RETRAITE ()
 - LINXEA SURAVENIR ()
 - MEILLEURTAUX SURAVENIR ()
 - PERTINENCE RETRAITE ARKEA BANQUE PRIVEE ()
 - ASSURANCEVIE.COM SURAVENIR ()


Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à un conseiller en gestion de patrimoine ou à FEDERAL FINANCE GESTION.

etoro-stocks

patrimoine scpi

La société de gestion FEDERAL FINANCE GESTION



 FEDERAL FINANCE GESTION
 Création : 1980
 Agrément AMF : GP-04000006
 Encours global : 46 milliards d'euros
 Nombre de fonds :


Federal Finance Gestion est une société de gestion créée en 1980. Cette société de gestion est une filiale du Crédit Mutuel Arkéa.





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***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais du fonds Silver Avenir, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



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