La SCI Silver Avenir investit dans des biens immobiliers en viager. Elle est disponible en assurance-vie.
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Les informations contenues dans cette fiche ne sont en aucun cas des conseils d'achat ou d'investissement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs ! Ce support présente un risque de perte du capital investi.
*Performance avant éventuels prélèvements de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !
- ISIN : FR0013526100
- Type de fonds : SCI
- Catégorie d'actifs : Fonds immobiliers
- Risque de l'investissement :
3/7
- Gestionnaire :
ARKEA REIM
- Création de valeur : capitalisation (les bénéfices ne sont pas distribués mais réinvestis)
- Durée de placement préconisée (DICI) : 8 ans minimum
Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne.
La SCI Silver Avenir est un fonds d'investissement disponible sous forme d'unités de compte dans certains contrats d'assurance-vie. Il a pour objectif d'investir dans des actifs immobiliers qui permettent de favoriser le maintien à domicile des seniors, notamment en leur permettant de dégager de la trésorerie en vendant leurs biens immobiliers en viager.
Les propriétaires décidant de vendre à la SCI Silver Avenir cèdent la nue-propriété du bien et en perçoivent e prix de la vente. Ils deviennent ainsi usufruitiers à vie, et peuvent continuer à habiter le bien ou bénéficier du fruit de sa location.
Pour la SCI Silver Avenir, ce système permet d'acheter des biens avec une décote d'environ 40%. Au décès des personnes usufruitières, elle devient pleinement propriétaire du bien et peut le revendre sur la base de 100% de sa valeur.
Le risque de l'investissement tient majoritairement à l'évolution du prix de l'immobilier, dont on ne peut pas prévoir à long terme s'il va augmenter ou baisser. Comme tout investissement dans un fonds, l'investisseur se soumet également à un risque de perte en capital.
Créé en septembre 2020 par Federal Finance Gestion, filiale du Crédit Mutuel Arkéa et gérée depuis 2022 par ARKEA REIM, la SCI Silver Avenir est un fonds d'investissement de capitalisation. Autrement dit, les bénéfices dégagés sont systématiquement réinvestis dans le fonds. Pour l'investisseur, la valorisation se réalise grâce à l'évolution dans le temps du prix des parts.
Selon la société de gestion, le nombre de personnes de plus de 75 ans va doubler d'ici 2060, et les difficultés de financement des soins à domicile et de prise en charge dans des établissements spécialisés vont être de plus en plus lourdes. La vente en viager de leur bien immobilier est donc l'une des solutions qui permettent de financer le grand âge et la dépendance.
Selon ARKEA REIM, la performance 2023 de la SCI Silver Avenir s'établit à 6,15%, pour un objectif fixé entre 4 et 5% par an. En fin d'année, elle disposait d'un patrimoine immobilier composé de 525 biens immobiliers pour une valeur moyenne libre des biens de 1,6 million d'euros. Elle détenait aussi d'actifs financiers, répartis pour l'essentiel dans des fonds monétaires et des fonds obligataires, ainsi que des parts d'OPCI dont Diversipierre (BNP REIM), Dynapierre (Swisslife REIM) et Pierre Europe (Sofidy).
L'actif net était évalué au 1er janvier 2024 à plus de 800 millions d'euros.
Important : avant toute décision d'investissement, prenez le temps de lire toute la documentation (prospectus, Informations clés pour les investisseurs - DICI, rapports...), et mesurez les risques de perte en capital. N'investissez que dans les produits que vous comprenez !
Il est par exemple possible d'investir dans Silver Avenir dans le cadre de placements suivants :
Contrats d'assurance-vie concernés :
- BOURSE DIRECT HORIZON (BOURSE DIRECT)
- FORTUNEO VIE (Fortuneo)
- GRISBEE VIE (Grisbee)
- HIMALIA (GENERALI)
- NAVIG'OPTIONS (CREDIT MUTUEL)
- OCTUOR (GENERALI)
PER concernés :
- ASSURANCEVIE.COM SURAVENIR PER (ASSURANCEVIE.COM)
- CREDIT MUTUEL PROJECTION RETRAITE (CREDIT MUTUEL ARKEA)
- EPARGNISSIMO SURAVENIR PER (EPARGNISSIMO)
- MEILLEURTAUX SURAVENIR PER (MEILLEURTAUX)
- PATRIMEA SURAVENIR PER (PATRIMEA)
Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à votre conseiller habituel,
ou un conseiller en gestion de patrimoine
ou à ARKEA REIM.
Silver Avenir est un fonds d'investissement de type SCI à capital variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Le fonds est géré par ARKEA REIM.
Créé en juin 2020, le fonds d'investissement Silver Avenir totalise 4 années d'activité.
Performance brute 2023 : 6.15%*
Performances brutes cumulées 4 ans :
31,23%*
*Les performances passées ne sont pas une garantie des performances futures, l'investissement reste risqué et peut engendrer une perte totale ou partielle du capital investi, pensez-y avant tout investissement.
Pour l'année 2023, Silver Avenir a affiché une performance brute de 6,15%. La performance brute cumulée sur 4 ans s'élève à 31,23%, ce qui signifie que la valeur du titre a globalement progressé de ce taux sur la période.
Si l'on considère les performances annuelles, les évolutions de Silver Avenir à la hausse et à la baisse ont été importantes, mais sont restées dans le même intervalle autour de la moyenne. Attention car cet élément n'est qu'un indicateur, et ne constitue pas une garantie pour les résultats futurs.
Évidemment, les constats effectués par le passé ne prédisent en rien ce qui peut se passer à l'avenir. Restez prudent, ne risquez pas une proportion déraisonnable de votre patrimoine dans des produits financiers et informez vous des risques.
Les frais applicables à un investissement dans le fonds Silver Avenir peuvent être de plusieurs natures. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
- Natixis Actions US Growth R USD
- Exane Pleiade Performance P
- R-co Opal Biens Réels F
- FDE Patrimoine AC
- FDE Multicaps Europe AC
- FDE Profil 0-100 AC
- FDE Midcaps AC
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
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AVERTISSEMENTS : Ces informations sont issues des données publiées par les fournisseurs d'informations. Elle n'ont pas de caractère contractuel et ne présentent aucune garantie d'exactitude. Elle ne doivent pas être considérées comme un conseil d'investissement. Ideal-investisseur.fr ne pourra être tenu pour responsable en cas d'éventuels dommages ou perte liées à l'utilisation de ces informations. ***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
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