Des logements acquis en bail réel solidaire
Du 6 au 30 avril, la ville de Paris a lancé la commercialisation de 23 logements à 5000 euros du mètre carré. Près de 2700 dossiers de candidature ont été déposés, marquant le vif intérêt des Parisiens pour cette opération qui offre de devenir propriétaire de sa résidence principale à moitié prix. La plupart des candidats sont des familles avec enfants. 78 % habitent Paris et 90 % sont actuellement locataires. 4 candidats sur 10 résident dans un logement social.
Pour mener à bien cette opération, la Ville a utilisé une disposition de la loi Alur : le Bail Réel Solidaire (BRS). Déjà utilisé dans nombreuses communes de France, le dispositif consiste à dissocier la propriété du bâti, acheté par les particuliers, de celle du terrain qui reste la propriété d'un organisme de foncier solidaire (OFS).
Ici, les acquéreurs achèteront les murs de leur logement et devront payer une redevance mensuelle à la Foncière de la Ville de Paris (FDVP). Par exemple, un deux-pièces de 47 m² sera vendu pour 238.000 euros et ses propriétaires devront payer chaque mois 118 euros pour l'occupation du terrain. Pour un 5 pièces, le prix d'achat sera de 437.000 euros auquel il faudra ajouter 223 euros de redevance mensuelle.
Pour mener à bien cette opération, la Ville a utilisé une disposition de la loi Alur : le Bail Réel Solidaire (BRS). Déjà utilisé dans nombreuses communes de France, le dispositif consiste à dissocier la propriété du bâti, acheté par les particuliers, de celle du terrain qui reste la propriété d'un organisme de foncier solidaire (OFS).
Ici, les acquéreurs achèteront les murs de leur logement et devront payer une redevance mensuelle à la Foncière de la Ville de Paris (FDVP). Par exemple, un deux-pièces de 47 m² sera vendu pour 238.000 euros et ses propriétaires devront payer chaque mois 118 euros pour l'occupation du terrain. Pour un 5 pièces, le prix d'achat sera de 437.000 euros auquel il faudra ajouter 223 euros de redevance mensuelle.
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