Non, le locataire n’est pas prioritaire pour acheter le logement
Le locataire n'est pas prioritaire pour acheter le logement qu'il loue, contrairement à une idée répandue. Ce cas de figure n'est valable que lors des premières mises en copropriété. Dans tous les autres cas vous pouvez mettre en vente votre logement sans être dans l'obligation de le proposer au locataire en premier lieu.
Les acheteurs potentiels souhaiteront visiter le logement avant de l'acheter. Vous devrez donc quoi qu'il en soit prévenir votre locataire de votre intention de vendre, et fixer avec lui des créneaux horaires durant lesquels vous pourrez faire visiter le logement. Légalement, votre locataire doit vous autoriser à entrer dans le logement au moins deux heures par jour durant les jours ouvrables. Vous pouvez éventuellement négocier avec lui qu'il vous confie un jeu de clés pour que vous puissiez entrer en son absence. Néanmoins méfiez-vous, car en cas de problème dans le logement, un conflit pourrait surgir. Préférez visiter en sa présence.
Seule conséquence de votre vente sur votre locataire : si celui-ci reste dans les lieux après la vente, il aura un nouveau propriétaire-bailleur.
Les acheteurs potentiels souhaiteront visiter le logement avant de l'acheter. Vous devrez donc quoi qu'il en soit prévenir votre locataire de votre intention de vendre, et fixer avec lui des créneaux horaires durant lesquels vous pourrez faire visiter le logement. Légalement, votre locataire doit vous autoriser à entrer dans le logement au moins deux heures par jour durant les jours ouvrables. Vous pouvez éventuellement négocier avec lui qu'il vous confie un jeu de clés pour que vous puissiez entrer en son absence. Néanmoins méfiez-vous, car en cas de problème dans le logement, un conflit pourrait surgir. Préférez visiter en sa présence.
Seule conséquence de votre vente sur votre locataire : si celui-ci reste dans les lieux après la vente, il aura un nouveau propriétaire-bailleur.
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