Le magazine qui décrypte l'économie et les placements
Bouygues immobilier mise sur la certification NF Habitat pour le Domaine Château Valmante à Marseille
Le Domaine Château Valmante, qui verra le jour en 2020 au sein du 9ème arrondissement de Marseille, bénéficiera de la certification NF Habitat, qui garantit aux habitants la qualité de leur logement.
Les taux d'emprunt poursuivent leur baisse, mais le pouvoir d'achat immobilier s'érode
Alors que les crédits immobiliers n'ont jamais été si peu coûteux, le courtier Empruntis évoque une perte de pouvoir d'achat immobilier lié à la hausse des prix dans les grandes métropoles.
Immobilier d'investissement : les anticipations des professionnels
Le Crédit Foncier Immobilier dévoile les résultats du 23ème baromètre MSCI de l'investissement immobilier français. Quelles sont les anticipations des professionnels de l'investissement ?
Investissements immobiliers et Proptech : l'association qui simplifie la vie
La PropTech, association du digital à l'immobilier, permet de simplifier tout le secteur immobilier et de faire gagner du temps à tout le monde, professionnels comme particuliers.
Propriétaire bailleur : quelle assurance habitation choisir ?
Bien que non obligatoire, l'assurance habitation du propriétaire non occupant est indispensable pour protéger votre bien immobilier de façon optimale. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation.
Comment financer son investissement locatif ?
En se lançant dans un investissement locatif, plusieurs aspects sont à considérer. Une fois le bien et la défiscalisation qui correspondent sélectionnés, il faut élaborer un plan de financement bien ficelé pour éviter les mauvaises surprises.
Tout ce qu'il faut savoir sur l’achat immobilier en VEFA
Comprendre l'achat sur plans pour mieux acheter de l'immobilier neuf et éviter les pièges. Suivez notre guide !
Achat immobilier en ligne : un nouveau pas vers la digitalisation
Fini les montagnes de papiers pour signer un contrat de réservation dans l'immobilier neuf : LegaLife digitalise la signature pour le compte du promoteur Aquipierre
Devenir promoteur immobilier : comment lancer et gérer une opération ?
Devenir promoteur immobilier, sans avoir eu d'expérience de cette activité immobilière très particulière, peut vite devenir un parcours du combattant.
Investir dans un terrain : tout ce qu'il faut savoir
Conseils d'experts pour investir dans un terrain
Les grands projets du Grand Paris à ne pas rater pour un investissement locatif réussi
Privilégier un investissement réussi en sélectionnant un grand projet du Grand Paris.
Investissement immobilier pour les seniors, dans quelle ville investir ?
Quelle ville choisir pour un investissement rentable quand on est senior ?
Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?
Récapitulatif des diagnostics immobiliers primordiaux avant la mise en location de votre bien
Investissement locatif : comment réduire vos charges de copropriété ?
Pour les charges dues par le propriétaire du bien, il lui est possible, selon la loi et si cet appartement est loué non meublé, de réclamer une partie de ces charges à son locataire. Ce qu'on appelle plus communément les charges récupérables.
Baromètre de l'investissement immobilier : une reprise et un dynamisme prudents
Le baromètre annuel MSCI-Crédit Foncier détaille une reprise dynamique et un fond de prudence sur le marché de l'investissement immobilier.
Comment valoriser un bien à rénover?
Vous avez un bien à rénover et vous êtes en manque d'inspiration? Voici nos conseils pour le valoriser
Est-ce moins cher d'acheter un bien immobilier en proche banlieue ?
La flambée des prix parisiens génère un intérêt pour les logements situés au-delà du périphérique. Cependant, est-ce réellement une solution intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent acheter un bien moins cher ?
Gestion locative : Comment rédiger soi-même ses états des lieux
Quelles sont nos préconisations pour une rentrée et une sortie des lieux réussies?
Quels diagnostics fournir lors d'une vente ou d'une mise en location ?
Quels sont les diagnostics obligatoires lors de la vente d'un bien immobilier ou de sa mise en location ? Suivez le guide…
Réussir son investissement locatif : mode d'emploi [VIDÉO]
Comment réussir son investissement locatif ? Voici nos recommandations pour placer judicieusement son argent dans ce type d'investissement en immobilier.
A Paris, rentabiliser son investissement immobilier prend 23 ans en moyenne
Selon l'étude de rentabilité d'Homepilot, la proche banlieue desservie par le métro est plus rentable que la plupart des quartiers parisiens.
Habiter un logement neuf reste un avantage en cas de forte chaleur
Les épisodes successifs de fortes chaleurs démontrent l'avantage des logements neufs conçus pour garder la fraîcheur, sur les logements anciens
Business plan d'un hôtel : les clés pour l'établir
Est-il judicieux d'ouvrir un hôtel aujourd'hui compte tenu des chiffres et du développement du logement entre particuliers ? Nous allons dans cet article vous donner des pistes pour élaborer votre business plan pour un projet d'hôtel.
Châtenay-Malabry : une ville pleine de charme
Découvrez les 5 faits qui font que Châtenay-Malabry est une ville dans laquelle il fait bon investir.
Vendre un immeuble loué : comment gérer les contraintes des lois Aurillac et Alur
Les ventes d'immeubles de plus de 5 logements sont soumises au droit de préemption du locataire. Avant la revente, le propriétaire est donc tenu d'interroger l'acquéreur futur sur ses intentions. Ce dernier a deux possibilités.
Les prix des logements anciens en hausse de 1,8% sur un an
Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 1,8% au quatrième trimestre 2016 sur un an, et ont continué de progresser par rapport au trimestre précédent, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi.
Lyon : quels quartiers sont intéressants pour un investissement immobilier ?
Lyon arrive en 5ème position des villes plébiscitées par les investisseurs. Avec un patrimoine culturel, gastronomique et même historique important, la ville est riche en activités diverses et variées. Suivez le guide pour y investir !
Déficits fonciers locatifs :
pourquoi il faut faire des travaux
Les travaux permettent de constater un déficit foncier qui va effacer tout ou partie de l’impôt sur le revenu du propriétaire bailleur. Décryptage.
La résiliation de l’assurance d’un crédit immobilier sera désormais possible chaque année
Les emprunteurs pourront bientôt résilier leur assurance de crédit immobilier chaque année à la date d'anniversaire du contrat.
Comment valoriser la vente d'un hôtel grâce aux murs ?
Les lourdes normes contraignent les propriétaires d'hôtels à vendre. Or, une solution est envisageable pour optimiser la cession des murs.
Le dispositif fiscal « Cosse ancien » dit « Louer abordable » est entré en vigueur
Les logements anciens de 6000 communes sont désormais éligibles au "Cosse ancien". A la clé, une exonération fiscale en fonction du loyer pratiqué.
Investir dans les caves parisiennes : quel avantage ?
A Paris, la demande de location de caves est en forte hausse. De quoi susciter l'intérêt des investisseurs particuliers.
Quelle répartition des travaux entre propriétaire et locataire ?
Dégât des eaux, fuite, radiateur cassé… Qui du locataire ou du propriétaire doit payer les réparations d'un logement loué ?
Éco-Rénovons Paris : un programme incitatif pour rénover son immeuble
Le programme de la Mairie de Paris permet aux copropriétés de bénéficier d'un accompagnement gratuit dans la rénovation énergétique.
Quel bail appliquer pour une colocation ?
Pour un propriétaire immobilier, la colocation soulève des questions en terme de bail et de garanties. Quel bail adopter ? Comment se prémunir contre le non-paiement des loyers de la part d'un colocataire ?
Quelles solutions pour acheter à plusieurs dans l'immobilier ?
Acheter un appartement à deux sans être mariés, acheter un bien immobilier en famille ou entre amis… Nombreuses sont les situations dans lesquelles on peut souhaiter investir à plusieurs dans un bien immobilier. Pour cela, il existe 3 solutions principales.
Investir : 10 conseils pour réussir dans l’immobilier locatif en 2018
Que l'objectif soit de bâtir un patrimoine ou de défiscaliser, voici nos conseils pour réussir votre investissement immobilier en 2018.
Achat immobilier de particulier à particulier : comment éviter les erreurs ?
Les services d'une agence immobilière ne sont pas une obligation pour négocier un achat ou une vente. Les transactions immobilières de particulier à particulier sont très courantes, mais acheteurs et vendeurs doivent rester vigilants.
Un bon profil d'emprunteur favorise l'obtention d'un crédit
Il est possible d'obtenir un crédit rapidement. Le plus en vue est le prêt personnel, une des déclinaisons du crédit à la consommation.
Vendre un logement déjà loué : comment faire ?
Quelles sont les conditions et démarches pour vendre un logement déjà loué ?
Loi Pinel : Demander un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur
Peut-on contracter un crédit immobilier pour investir en loi Pinel lorsque l'on est auto-entrepreneur ? Bien que les banques soient plus exigeantes, cela n'a rien d'impossible. Il faut néanmoins bien préparer son dossier.
Les pièges à éviter lors d'un investissement immobilier locatif
Même si investir en locatif peut devenir une source de revenus très intéressante pouvant aider le propriétaire à se créer un véritable patrimoine financier, il existe plusieurs pièges qu'il faut savoir éviter si l'on veut réussir dans cette voie.
Souscrire une assurance habitation : les informations à fournir
L'assurance habitation est une indispensable protection pour votre logement. Mais comment la choisir et quels sont les informations et documents indispensables à fournir à votre assurance pour la souscrire ?
Location-accession ou location-vente : mode d'emploi
Il est tout à fait possible que vous n'ayez pas en votre possession la somme à payer pour l'achat de la maison ou de l'appartement de vos rêves. Les options de location vous donneront l'occasion de devenir acquéreur sans débourser d'argent tout de suite.
Quelles solutions pour un bon investissement immobilier ?
Investir dans l’immobilier permet d’acheter un logement ou tout autre bien à des fins locatives afin de percevoir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine. Quelles sont les étapes à franchir et où trouver conseil ?
Acheter un appartement déjà loué : quel avantage ?
Décote, rente immédiate, visibilité sur le sérieux du locataire, facilitation de l'obtention du crédit... l'achat d'un logement loué peut être simple et avantageuse, à condition de bien baliser l'acquisition.
L'innovation comme réponse au manque de logements
Comment et où se loger quand les surfaces manquent ? De nombreuses innovations voient le jour : transformer des espaces existants en logements ou imaginer des concepts innovants pour créer de nouveaux espaces de vie.
Colocation : quelle assurance habitation souscrire ?
La colocation, ça vous tente ? Sachez qu'il est obligatoire de souscrire au minimum une assurance habitation. Reste à savoir combien il en faut...
Le rachat de crédits hypothécaires
Le rachat de prêts hypothécaires est une opération bancaire qui consiste à rassembler plusieurs emprunts en un seul, ce qui permet de réduire ses mensualités et de rééquilibrer le budget. Ce financement est caractérisé par une prise de garantie hypothécaire sur le bien immobilier.
Polynésie : faut-il y investir dans l'immobilier depuis la métropole ?
Les bonnes raisons pour faire l'achat d'un bien immobilier sont nombreuses. Les conditions en Polynésie restent particulières et assez avantageuses.
De belles opportunités en banlieue parisienne séduisent les investisseurs parisiens
De plus en plus d'investisseurs parisiens se tournent vers l'investissement dans l'ancien en banlieue.
Investir en Tunisie depuis la France
Pourquoi et comment investir dans l'immobilier en Tunisie ?
Focus sur le métier de promoteur immobilier
Le métier de promoteur est très complet. Son activité consiste en la réalisation de projets immobiliers de A à Z, de la détection du terrain à la livraison des clients acquéreurs.
Comment souscrire un crédit immobilier après 50 ans ?
Si vous avez des projets immobiliers et que vous atteignez l’âge de 50 ans, pouvez-vous tout de même demander un crédit ? Oui. La loi a même récemment rendu les conditions d’emprunts plus souples pour les séniors.
Immobilier : optimiser ses investissements
L'investissement immobilier reste une valeur sûre. Mais comment dénicher les bonnes affaires ?
Vente d'un appartement loué : comment transmettre les contrats ?
Que deviennent le contrat de location, le dépôt de garantie et l'assurance loyers impayés lors de la vente d'un logement loué ?
Vendre un appartement occupé : mode d'emploi
En tant que propriétaire, la possibilité de vendre votre logement malgré un locataire à l'intérieur est possible. Mais comment cela fonctionne ?
Entrée en vigueur de l'encadrement des loyers parisiens
Le dispositif d'encadrement des loyers parisiens issu de la loi ALUR entrera en vigueur à partir du 1er août.
La colocation : une bonne opportunité pour les investisseurs immobiliers
Une étude de l'Unis démontre le manque de logements adaptés à la colocation dans les grandes villes de France dont Toulouse. Un type de logement qui n'est pas en adéquation avec l'offre de logement sur le marché immobilier.
6 innovations qui bouleversent le secteur immobilier
Les innovations récentes liées aux nouvelles technologies révolutionnent le secteur immobilier.
Quels avantages offre le Portugal pour ceux qui souhaitent investir ?
L'immobilier au Portugal attire de plus en plus de Français : en 2014, près de 4 000 d'entre eux y ont acheté un bien. Quels avantages et contraintes pour un investissement immobilier dans ce pays ?
Miami : les quartiers où investir
Miami se relève de la crise et fait rêver les acheteurs. Encore faut-il bien connaître les quartiers à potentiel pour investir. Tour d'horizon.
Investissement immobilier : destination New York
Même si la valeur de l'Euro est instable, de part la faible croissance des marchés européens, il reste plus fort que le dollar. Un placement immobilier à New York est se pose donc comme une bonne valeur refuge.
Courtier en immobilier : un métier de négociation, de conseils et de relations
Le courtier immobilier est très différent de l'agent immobilier : il travaille exclusivement avec l'acheteur face à l'agent immobilier et se place entre la banque et le client lors de l'emprunt.
Transmettre son patrimoine à ses enfants grâce aux logements neufs
En 2015, optimisez la transmission de votre patrimoine en achetant et faisant donation d’un logement neuf : vous pourrez bénéficier d'un abattement jusqu’à 100.000 euros sur les droits de donation
Acheter ou vendre un viager occupé
L'achat ou la vente « en viager » occupé est une un mode de cession immobilière dont les modalités de paiement diffèrent d'une vente classique. En effet, l'intégralité du prix n'est pas payé tout de suite.
Miami : les choses à savoir avant d'investir en immobilier
Investir dans l'immobilier en Floride et plus généralement à l'étranger depuis la France nécessite de prendre des multiples précautions. Si ce choix peut évidemment être judicieux et rentable, la clé de la réussite est surtout de bien savoir s'entourer.
Le déficit foncier : comment cela s'applique-t-il concrètement ?
Appliquer le déficit foncier, c'est simple : vous déduisez de votre revenu foncier une à une les charges payées. Concrètement, ce sont toutes les factures correspondant à des charges déductibles.
Loi Censi-Bouvard : rentabilité décuplée grâce aux réductions d'impôts et de TVA
Censi-Bouvard permet un double avantage : vous réduisez votre prix d'acquisition puisque vous récupérez la TVA payée à l'achat et vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11%, sur le même principe que la loi Pinel.
Loi Malraux : quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
En investissant en loi Malraux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt entre 22% et 30% du montant des travaux de rénovation, étalés sur la durée du chantier, sans dépasser les 4 ans. Pour cela certains conditions sont à respecter.
Faut-il louer le logement d'un enfant étudiant ou l'acheter ?
Se loger est un véritable casse tête pour les étudiants. Lorsque les parents se penchent sur l’optimisation du budget alloué au logement de leur progéniture, deux options peuvent s'offrir : acheter ou louer le un logement qu'occupera l'étudiant.
Patrimoine immobilier : faut-il s'adresser à un gestionnaire locatif ?
Les propriétaires immobiliers qui viennent d'investir se posent d'emblée la question de la gestion locative : faut-il déléguer la gestion ou s'occuper soi-même de ses locataires ? Quelque soit le bien, le principe de base est identique.
Investissement en loi Pinel : que faut-il vérifier avant de se lancer ?
Le dispositif Pinel est un excellent levier pour se créer un patrimoine si l'on porte une attention précise à son investissement. Dans un objectif purement patrimonial, sélectionner votre futur bien selon plusieurs critères est primordial pour réussir.
Les critères d'éligibilité à la loi Pinel
La loi Pinel permet de défiscaliser grâce à un logement neuf mis en location, sous certaines conditions. Pour que le bien que vous achetez soit éligible au dispositif, certains points sont à vérifier.
Revente d'un bien immobilier d'investissement : mode d'emploi
Vous souhaitiez investir en immobilier et vous avez sauté le pas, avec une défiscalisation. Aujourd'hui, vous souhaitez revendre ce bien : est-ce possible sans perdre l'avantage fiscal ? Comment faire et à qui s'adresser ?
Déficit foncier : arme de déduction massive. La preuve par l'exemple.
Le déficit foncier est une arme redoutable qui, bien utilisée, permet de gommer les revenus fonciers et réduire votre impôt sur le revenu.
Anticiper pour réussir son achat d'immeuble
Comme tout investissement, acquérir un immeuble en bloc nécessite de procéder à quelques vérifications et validations.
Loi Girardin : un choix obsolète pour de rares produits encore à la vente
Initialement prévue pour perdurer jusqu'en 2017, la loi Girardin a pris fin en 2012. Il est encore possible de bénéficier de cette loi sous certaines conditions, mais de gros points de vigilance sont à surveiller d'abord.
Loi Malraux : l'importance de bien choisir son logement et ses travaux
Investir en loi Malraux suppose de bien choisir son emplacement et le potentiel locatif doit bien sûr être étudié et validé avec le plus grand soin. Mais quels sont les biens et les travaux éligibles ?
Comment financer une acquisition en nue-propriété ?
Les banques ne considèrent pas l'acquisition en nue-propriété comme courante. Ainsi, il peut se révéler difficile de trouver le financement adéquat, mais il existe d'autres solutions.
Le déficit foncier, outil de défiscalisation
Le déficit foncier est un outil de défiscalisation puissant et simple à appliquer. Mode d'emploi.
Monuments Historiques : un investissement rare et prisé
De mémoire d'investisseur, la loi sur les Monuments Historiques est le plus puissant outil de défiscalisation. Même s'il est devenu compliqué de satisfaire les conditions nécessaires à son utilisation, le jeu en vaut la chandelle pour qui aime le patrimoine et a du temps.
Tout savoir sur la fiscalité de la location meublée
Les loyers perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Dans certains cas, cela vous permet de réduire vos impôts, dans d'autres vous pouvez récupérer la TVA.
Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif à partir des loyers ?
Lorsque l'on choisit d'investir dans un placement immobilier, l'indicateur principal est la rentabilité de l'investissement locatif. Voici comment l'estimer, dès l'étape de la recherche du bien.
Location meublée : quels critères pour sélectionner son logement ?
Pour réaliser un investissement pérenne, il est nécessaire de sélectionner le bien de façon très pragmatique. Voici quelques conseils afin de choisir et d'aménager un logement pour en tirer le meilleur rendement.
Acheter un immeuble de rapport : bénéficier d'une décote et de la mutualisation du risque
Acheter un immeuble de rapport peut être une excellente opération patrimoniale : décote, rentabilité intéressante, possibilité de réduire ses impôts... Découvrez les avantages et les contraintes de cet investissement.
Deux statuts fiscaux pour la location meublée : LMNP et LMP
En louant un logement meublé, la fiscalité propose deux statuts en fonction des revenus que vous tirez de cette activité : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP).
Miami : découvrez la fiscalité des investissements locatifs
Les Conventions internationales réservent à l'Etat américain l'imposition des biens immobiliers qui y sont situés. Par conséquent, de tels biens sont exonérés de toute double-imposition, mais les Etats-Unis disposent d'une fiscalité qui induit une imposition différente.
Le marché locatif de Miami en Floride attire les Français
Avec une forte demande locative, des rentabilités intéressantes et une souplesse sur la rédaction des baux, de nombreux Français sont tentés par l'investissement à Miami. Attention cependant à quelques spécificités juridiques.
Quel emplacement choisir pour acheter un immeuble ?
Le mieux pour acquérir un immeuble en bloc est comme toujours de favoriser les zones urbanisées où la demande locative est la plus forte : centre-ville, proximité des transports, des commerces et des centres d'intérêts.
Calculez un rendement locatif et déterminez si votre investissement est pertinent
Pour les investisseurs, le calcul du rendement locatif est un outil principal de décision, permettant d'évaluer la pertinence d'une acquisition et de comparer les biens entre eux. Découvrez comment le calculer vous-même.
Vente d'un logement nécessitant des travaux : soufflez le déficit foncier à vos acquéreurs
Vous souhaitez vendre un logement, mais les travaux de rafraîchissement à prévoir refroidissent les acquéreurs potentiels… Pourtant le déficit foncier peut être un outil redoutable pour eux : mettez les sur sa piste.
Location meublée à Paris : prenez garde à la commercialité
La ville de Paris impose à tout loueur en meublé d'acquérir la commercialité correspondant à la surface du logement. Investisseurs, soyez vigilants à l'achat ou lorsque vous souhaitez vous lancer dans cette activité.
Le protectionnisme fait son retour dans le débat public
La taxe d'habitation sera supprimée en 2022
La BCE lance une bourse pour les femmes préparant un master d'économie
Livrets et supports d'épargne
Livret A
LDDS
Épargne logement (PEL)
Plan d'épargne en actions (PEA)
L'assurance-vie
Fonctionnement
Les Fonds eurocroissance
Immobilier et défiscalisation
Loi Denormandie
Loi Pinel
LMNP / LMP
Le déficit foncier
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