La méthode de l'investisseur professionnel Yann Darwin pour rentabiliser un achat immobilier
Investisseur, Youtubeur, formateur… Yann Darwin est devenu en quelques années une référence pour ceux qui souhaitent rentabiliser leurs investissements immobiliers.
Les avantages fiscaux d'un investissement à l'international
Investir dans un bien dans des destinations comme Saint-Barth, Porto Cervo, ou au Portugal présente des avantages fiscaux.
Toulouse : l'impact de la crise sur l'immobilier et les crédits devrait être mesuré
ICC Finance, société de courtage, décrypte l'état du marché immobilier et bancaire toulousain après le confinement.
Construction de maisons individuelles : la demande ne faiblit pas
Malgré deux confinements, le marché des maisons individuelles ne semble pas faiblir. La pression sur les prix augmente autour de nombreux centres urbains.
Paris : le nouvel encadrement des loyers est entré en vigueur
Le nouveau plafonnement des loyers est entré en vigueur à Paris. Retour sur les conditions et sanctions prévues en cas de non-respect de ces mesures.
Combien coûte vraiment une piscine ?
Construction, entretien, impôts... combien coûte une piscine pour un particulier ?
Logement neuf : les acheteurs peuvent séquestrer le solde du prix à la Caisse des Dépôts
La consignation des 5% devant être payés lors de la livraison du logement peut faciliter l'acceptation et la réalisation des derniers travaux de finition.
Investir à Chartres : attention à l'emplacement
Chartres est une ville où la qualité de vie est indéniable. Si les familles apprécient y habiter, ceux qui veulent y investir doivent rester vigilants.
Immobilier : acheter un logement neuf à prix accessible grâce au PSLA
Le Prêt Social de Location Accession (PSLA) permet aux ménages les moins aisés de devenir propriétaires d'un logement neuf ou ancien à un prix avantageux.
Le confinement a modifié le comportement immobilier des Français
Une étude de l'IFOP pour Optimhome permet de comprendre ce qui a changé depuis le confinement en matière d'immobilier.
Où investir dans l'immobilier en 2020 ?
Selon La Centrale des SCPI, 2020 est une année propice à l'investissement dans l'immobilier via les SCPI.
Comment financer son projet d'investissement avec un courtier immobilier ?
Maison ou appartement, vous avez un projet d'achat immobilier ? Faites appel à un courtier immobilier pour vous aider à financer votre investissement.
Prix de l'immobilier : le neuf est parfois devenu moins cher que l'ancien
Dans certaines communes, notamment en Ile-de-France, les logements neufs sont devenus plus attractifs que les logements anciens.
Crédit immobilier : pourquoi devient-il plus compliqué d'obtenir un prêt ?
L'accès à la propriété pourrait bien se gripper : les rejets des demandes de financement se multiplient. Pour quelles raisons ?
Le Blanc-Mesnil : l'investissement immobilier porté par le renouveau de la ville
Le Blanc-Mesnil fait partie des villes à potentiel autour de Paris. La commune est portée par l'arrivée d'une station de métro en 2024.
5 conseils pour réussir son investissement locatif
Tous les logements ne présentent pas les caractéristiques idéales pour réussir son investissement locatif. Voici 5 conseils pour vous guider dans votre choix.
La maison individuelle, nouveau rêve immobilier des Parisiens ?
La période du post-confinement voit fleurir une nouvelle demande : le modèle de la maison individuelle est désormais plébiscité par de nombreux candidats à l'achat.
Avec les prix et les taux en hausse, le marché immobilier peut-il tenir ?
es prix de l'immobilier ont progressé de 5,2% dans l'ancien en un an. Mais la donne pourrait changer avec la hausse du taux des crédits constatée en mai.
Vers la baisse des prix de l'immobilier ? Les professionnels en désaccord
Certains professionnels prédisent une baisse pouvant aller jusqu'à 15%, d'autres pensent que les prix vont continuer à augmenter. Que faut-il en penser ?
Les plus belles villas de la Côte d'Azur
La Côte d'Azur est connue pour son cadre idyllique entre Méditerranée et Alpes. Elle est réputée pour ses villas mythiques. Voici les 5 plus belles.
Plus-value immobilière : comment calculer l'imposition ?
Les particuliers vendant un bien immobilier peuvent-ils échapper à la taxation de la plus-value ?
Copropriétés : vers la dématérialisation des assemblées générales ?
La nécessité de distanciation sociale devrait inciter les copropriétés à tenir leurs assemblées générales à distance, par visioconférence ou par correspondance.
« L'immobilier de placement face à la reprise »
Le secteur du bâtiment a subi un grand ralentissement du fait du covid. Un phénomène qui a des conséquences sur le secteur immobilier dans son ensemble.
Immobilier : les évolutions inévitables du marché après la pandémie
Selon la société Keys, tous les segments de l'immobilier devraient évoluer pour se centrer davantage sur les besoins de l'utilisateur.
Comment réussir un investissement dans l'immobilier ?
Voulez-vous réaliser des investissements immobiliers rentables afin d'acquérir une indépendance financière ?
Avec le confinement, les Français rêvent d'un jardin
Avec le confinement, les citadins rêveraient d'un logement avec jardin. Le coronavirus pourrait-il changer le marché immobilier ? Pas sûr.
Angers, une des meilleures villes pour le locatif ?
Élue "meilleure ville où investir dans l'immobilier" en 2019, Angers dispose de nombreux atouts, dont une rentabilité locative potentiellement élevée.
Immobilier locatif : quel contrat de location choisir ?
De la durée du bail au dépôt de garantie en passant par les modalités de préavis, voici des informations pour vous aider à faire les bons choix.
Les Français ont toujours envie d'acheter de l'immobilier
Selon une étude OpinionWay, le confinement permet aux ménages de bénéficier de plus de temps pour envisager un changement de logement.
« La pierre reste de marbre face au Covid-19 »
Selon Paul-Henri Chopin, cofondateur de la néo-agence Hosman, les prix de l'immobilier ne devraient pas baisser si la crise sanitaire ne dure pas au-delà de juin.
Immobilier : un placement solide pour investir son argent maintenant
La SCPI, placement accessible dans l'immobilier, semble être l'un des placements les plus solides du moment.
Résidences de tourisme : les investisseurs particuliers privés de loyers
Les propriétaires en résidence de tourisme sont confrontés à la suspension du paiement des loyers par les gestionnaires. Un problème pour les achats à crédit.
3 questions à se poser avant de se lancer dans l'immobilier locatif
Comment préparer son investissement locatif ? Voici 3 questions à se poser pour cerner ses objectifs et bien choisir.
Le top des placements immobiliers en 2020
L'immobilier devrait conserver son statut de valeur refuge, appuyé par des taux de crédits qui pourraient rester au plus bas pour quelques temps.
Les ventes immobilières bloquées jusqu'à juillet ?
Les délais légaux des ventes immobilières, à savoir le délai de rétractation des acquéreurs et le droit de préemption des mairies, sont suspendus.
Investir à Nancy : la prudence est de mise
Nancy est une ville contrastée, appréciée par les uns et décriée par les autres. L'activité économique est dynamique, mais de grandes disparités règnent. Candidats à l'investissement immobilier : attention.
Le top des villes où investir à proximité de Paris
Certaines villes de la petite couronne ont un potentiel de valorisation tout en restant abordables. Voici 5 communes où investir à moins de 5000 € / m².
Immobilier : vers une baisse des prix ?
Le confinement a brusquement paralysé le marché de l'immobilier. L'incertitude règne mais plusieurs scénarios se dessinent.
Immobilier à Cannes : investir abordable près de la Croisette
Cannes est connue pour son fameux festival du cinéma. Mais cette ville de taille moyenne est aussi vivante toute l'année grâce à ses salons professionnels et sa station balnéaire. Elle fait partie des villes où investir.
Les effets du confinement sur l'activité immobilière et le crowdfunding
Le fondateur de la plateforme de crowdfunding immobilier Upstone analyse les conséquences possibles de la situation sanitaire sur l'activité immobilière.
Loi Pinel : une valeur sûre pour investir en 2020
Face aux incertitudes de la crise mondiale du coronavirus, investir dans l'immobilier reste une valeur sûre.
Quels sont les différents types de baux meublés ?
Quel contrat de location appliquer en cas de location meublée ? Tout dépend de l'usage du logement et de la durée du séjour.
Covid-19 : comment les professionnels de l'immobilier se mobilisent
Les professionnels de l'immobilier ont pris des mesures d'urgence pour assurer la continuité du service qu'ils doivent à leurs clients.
Aix-en-Provence : une ville contrastée pour un investissement immobilier
Aix-en-Provence offre un large éventail de choix pour investir dans l'immobilier, mais la ville reste contrastée. Attention à la localisation et au potentiel des biens.
Le rôle du mandat de gestion
Le mandat de gestion locative lie un professionnel et un propriétaire dans le cadre d'une location immobilière. Pourquoi en signer un ?
Investir à Reims : nos conseils
Agréable à vivre, Reims est aussi très dynamique tout en offrant une proximité directe avec Paris. Que ce soit pour y résider ou pour investir dans l'immobilier, la cité rémoise présente bien des atouts.
Prêt à Taux Zéro : tout comprendre pour acheter dans le neuf
Peut-on cumuler Prêt à Taux Zéro et loi Pinel ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quels en sont les avantages ?
Annuler un achat immobilier : conditions, délais, coûts
Comment faire si l'on souhaite annuler un achat immobilier après avoir signé une promesse ou un compromis de vente ? Quels sont les délais et les conditions ?
Investir à Orléans : un bon rendement locatif potentiel
Eligible aux lois Pinel, Denormandie et Malraux, Orléans présente un rendement locatif brut potentiel de plus de 6%. Mais attention au choix de l'emplacement et du logement.
Assurer un logement locatif : ce qu'il faut savoir
Le point sur l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), la Garantie Loyers Impayés (GLI) et la Multirisque Habitation (MRH) du locataire.
Investir à Rouen : atouts et quartiers à privilégier
Eligible aux lois Pinel, Denormandie et Malraux et ayant un potentiel en matière de location meublée, l'achat d'un logement à Rouen peut être un bon placement.
Des taux de crédit immobilier intéressants, mais attention
Selon l'analyse du courtier Cafpi, la production de crédits devrait commencer à fléchir. En cause, les recommandations du HCSF.
Le MIPIM repoussé à juin pour cause de coronavirus
Les organisateurs du salon ont annoncé son report du 2 au 5 juin, « suite aux inquiétudes croissantes relatives au coronavirus ».
Investir à Tours : une ville à haut potentiel
En matière d'immobilier, Tours et sa métropole offrent des arguments pertinents, notamment grâce aux lois Pinel, Denormandie et Malraux.
Logement en VEFA : que faire en cas de retard de livraison ?
Les retards de livraison sont fréquents lors de l'achat immobilier neuf. Que faire lorsque les délais dérapent ?
Comprendre l'achat sur plan, ou l'achat en "VEFA"
La Vente en État Futur d'Achèvement consiste à acheter un bien qui n'est pas encore bâti. Cette acquisition se déroule par étape. Explications.
Comment trouver un emploi dans l'immobilier à Bordeaux ?
Dans les grandes villes telles que Bordeaux, l'immobilier s'avère favorable à l'embauche depuis maintenant quelques années.
Investir à Nîmes : gare à l'emplacement !
Si vous souhaitez investir à Nîmes, attention à bien étudier les spécificités du marché immobilier local.
L'intérêt d'investir en déficit foncier en début d'année
Encore méconnu des investisseurs, le dispositif de déficit foncier présente pourtant des atouts non négligeables pour alléger la pression fiscale.
Investissement immobilier : que faire si le locataire ne paie plus ?
Le risque de loyer impayé est au centre des préoccupations de l'investisseur locatif. Quelques précautions sont à prendre lors de la mise en location.
Gestion locative : faut-il gérer seul ou faire appel à un professionnel ?
Deux possibilités s'offrent aux propriétaires bailleurs : s'occuper seul de la gestion locative ou confier cette tâche à un gestionnaire immobilier.
Comment calculer son prêt immobilier suite à l'augmentation des frais de dossier ?
Pour ne rien laisser au hasard en estimant le prix de votre prêt immobilier, confiez votre simulation à des experts !
Investir à Grenoble : attention à l'emplacement
Au pied des Alpes, la capitale de l'Isère peut être attractive pour un investissement immobilier. Attention cependant à bien choisir le quartier.
Le marché immobilier à Nantes
Nantes se place au 6ème rang des communes les plus peuplées de France. Le marché immobilier y est en plein essor.
Tribune : « 2020, vers un retournement de l'immobilier ? »
Les prix de l'immobilier ont ralenti en décembre à Paris. L'effervescence de 2019 peut-elle continuer ?
Immobilier, défiscalisation, travaux : les changements de 2020
La loi de Finances pour 2020 a apporté son lot de modifications pour l'immobilier. Voici les changements qui vont vous impacter.
Crédit immobilier : comment changer d'assurance emprunteur ?
Savez-vous qu'il est possible de réaliser des économies sur son crédit en changeant d'assurance ? Voici les règles à suivre.
Investir dans l'immobilier neuf : quels avantages ?
Avec taux d'intérêts très bas et les différentes aides de l'État pour inciter les particuliers à investir, la pierre n'a jamais été aussi attrayante.
Paris : vers un retournement du marché immobilier en 2020 ?
Si les prix immobiliers parisiens ont atteint des sommets en 2019, une étude avance que le rééquilibrage est proche.
Pinel / Denormandie : les honoraires de vente plafonnés dès 2020
Le décret d'application plafonnant les honoraires est applicable depuis le 1er avril 2020.
La France ne construit pas assez de logements
En 35 ans, la part de résidences principales a légèrement diminué et celle des logements vacants s'est un peu accrue.
SCPI ou immobilier en direct : un choix à bien appréhender pour préparer sa retraite
Pour préparer sa retraite, les SCPI offrent une autre voie que l'achat immobilier en direct. Décryptage par Eric Cosserat, Président de PERIAL AM.
Immobilier tertiaire : des investissements records en 2019
Si les transactions dans les logements anciens se sont envolées en 2019, les marchés des bureaux et commerces s'orientent également vers des records.
Propriétaires : vos nouvelles obligations de rénovation énergétique
La « loi Énergie-Climat » imposera aux propriétaires de logements catégorisés F et G de procéder à des travaux dès 2021, sous peine de sanctions.
« Perl accompagne les nus-propriétaires dans ce moment important qu'est la fin d'un usufruit »
Comment se passe le débouclage d'une opération immobilière après 15 à 18 ans de démembrement de propriété ? Rencontre avec Thomas de Saint-Leger, Président de Perl, et Matthieu Navarre, Directeur Commercial.
2019 : une année exceptionnelle pour l'immobilier ancien
Avec plus d'un million de ventes, l'immobilier ancien va atteindre un record cette année. Les prix continuent de progresser, et le pouvoir d'achat des ménages suit grâce à des crédits à taux toujours très bas.
Que peut-on acheter dans une grande ville quand on gagne le SMIC ?
Même s'il n'a jamais été aussi avantageux d'acheter, force est de constater que lorsque l'on touche le SMIC, soit 1 171 € nets par mois, les rêves de propriété se réalisent rarement... Et pas partout ! Une étude de SeLoger.
Les risques du prêt-relais
Le prêt relais aide à faire la transition financière entre une revente immobilière et un achat. Véritable aide financière, il demeure toutefois un crédit avec ses avantages et ses inconvénients.
Investir en Corse : d'Ajaccio à Bastia, les atouts de l'Île de Beauté
L'investissement immobilier en Corse peut représenter une belle opportunité. Mais attention, ici comme ailleurs, l'achat d'un bien ne s'improvise pas.
Travaux d'isolation : une bonne ou une mauvaise idée ?
Quoi de plus désagréable que de chauffer son logement en hiver, sans jamais avoir l'impression de pouvoir réchauffer l'air de son intérieur ? Si les travaux d'isolation peuvent paraître coûteux, de nombreuses aides existent.
« La surélévation d'immeuble, un coût qui vaut le coup ! »
Surélever un immeuble est source de plus-value, mais cet acte peut relever du parcours du combattant. Mathias Boutier, cofondateur de BAM Archi, revient sur les étapes qui mènent à la réussite d'une telle opération.
Comment optimiser sa fiscalité dans l'immobilier ?
Placement favori des Français, l'investissement immobilier est également un moyen d'optimisation fiscale efficace. A condition de prendre en considération toutes les composantes du placement et d'étudier les différents dispositifs.
Investir en Bretagne : bien choisir sa ville
Celui qui souhaite investir en Bretagne doit réfléchir au type d'investissement qui lui convient. Faut-il investir en loi Pinel à Rennes, en meublé touristique à Saint-Malo ou dans une résidence secondaire à Quimper ?
Coup de frein sur les crédits sans apport
La plupart des banques exigent désormais 10% d'apport pour financer un bien immobilier. Pour acheter un logement de 75m² dans l'une des principales villes de France, l'épargne nécessaire peut rapidement dépasser 1 an de salaire.
Investir à Marseille : la ville aux mille facettes
Marseille est l’une des grandes villes ou? le prix moyen au m2 reste peu e?leve?. Certains quartiers disposent d’atouts indéniables, d’autres peuvent faire peur. Ici comme ailleurs, l’investissement locatif ne s’improvise pas.
Logements à 5000 € le m² à Paris : un prix déjà trop élevé ?
La mairie de Paris vient d'annoncer la mise en vente de 500 logements neufs à 5000 € par mètre carré. Un prix qui reste néanmoins élevé si l'on considère que les acquéreurs ne seront pas propriétaires du terrain.
Paris : les habitants de l'ouest et du nord de la capitale sont les plus exposés au bruit
Les 7ème, 16ème, 17ème et 18ème arrondissements de Paris exposeraient leurs habitants à des niveaux sonores classés par l'OMS comme susceptibles de provoquer des troubles sur la santé.
Comment réussir son investissement locatif à tous les coups
Il vous est tout à fait possible d'avoir un niveau de vie confortable grâce à la location. Le tout est de savoir comment vous y prendre.
Une île bretonne privée à vendre pour 1,68 millions d'euros
Sotheby's, leader mondial de la vente d'îles, vient d'annoncer la mise sur le marché d'une île privée en Bretagne, accessible au prix d'un appartement parisien.
Toulouse, une des meilleures villes où investir dans l'immobilier en 2021
Toulouse se classe 2ème meilleure ville où investir dans l'immobilier en 2021. Elle offre de belles opportunités en matière de placements.
Défiscalisation Scellier, Duflot, Pinel : attention à la modification du plafonnement
Attention à vos défiscalisations immobilières Scellier, Duflot et Pinel. Selon le cabinet d'avocats Rivière Avocats et Associés, la doctrine de l'administration fiscale a changé : vos réductions fiscales ont pu être rognées.
Arnaques aux fausses annonces immobilières : comment les détecter et réagir ?
Le nombre de fausses annonces immobilières augmente. Comment se prémunir contre ces arnaques ?
Nexity lance un nouveau concept de résidence séniors à Toulouse
Nexity annonce lancer sa première résidence séniors. Nommé Villa Serena, il allie 89 logements adaptés aux séniors et des services supervisés par une association de services à la personne, qui occupera un local au rez-de-chaussée.
Lille : de belles opportunités pour investir dans l'immobilier
Lille est le 3ème pôle économique et étudiant de France. De nombreux atouts font de la capitale des Hauts de France un secteur intéressant pour l'investissement locatif.
Crédit : premières remontées des taux en novembre
Le courtier Vousfinancer indique assister aux premières hausses de taux de l'année. La société note aussi un durcissement global des critères d'octroi de prêts.
Loi ELAN, copropriété et abus des syndics : où en est la grande réforme promise ?
La loi Elan a des points positifs pour la simplification de la gestion des copropriétés, mais elle ne règle pas tous les problèmes.
6 conseils pour bien (re)négocier son prêt immobilier
Si vous vous lancez dans l'achat d'un bien immobilier ou la renégociation de votre prêt, vous faire conseiller par un courtier en crédit peut être plus intéressant que d'aller voir une banque.
Strasbourg : une ville à haut potentiel pour l'investissement locatif
Dynamique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Strasbourg fait parti de notre top des villes où investir en 2020.
Le meilleur investissement locatif : un 2 pièces à Angers, selon Seloger
Avec un taux de rentabilité net estimé à 5,8% par an et une forte demande locative, Angers serait la meilleure ville de France où investir. C'est ce que révèle le premier baromètre des loyers de la plateforme Seloger.
L'AMF requiert 600 000 euros d'amende contre Novaxia et son fondateur
L'AMF a retenu 12 griefs contre la société de gestion Novaxia Asset Management, son fondateur et ex-dirigeant Joachim Azan et 3 sociétés du groupe. Des manquements qui pourraient conduire à une amende de 680.000 euros.
Investir : 10 conseils pour réussir dans l'immobilier locatif en 2021
Maisons à Paris : ces rues privées hors marché
La BCE lance une bourse pour les femmes préparant un master d'économie
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