ideal investisseur
Le média grand public qui démocratise les placements, l'immobilier et la finance
ideal-investisseur.fr 
Menu ideal-investisseur.fr

Entrée en vigueur de l'encadrement des loyers parisiens

Publié le 24-07-2015 - Mise à jour le 24-07-2015 -
- Crédit photo : (c) Fotolia
Article noté  4.4/5 (7 avis)    
Evaluez cet article  


Entrée en vigueur de l'encadrement des loyers parisiens

Le dispositif d'encadrement des loyers parisiens issu de la loi ALUR entrera en vigueur à partir du 1er août.
Ce dispositif concerne les locations en résidences principales qu'elles soient vides ou meublées et s'applique dès la première mise en location ou le renouvellement du bail. Ainsi à partir du 1er août les nouveaux loyers devront tenir compte du loyer du dernier locataire ainsi que des loyers fixés par l'observatoire des loyers.

Un surloyer pour des caractéristiques particulières

Entrée en vigueur de l'encadrement des loyers parisiens

Le propriétaire aura la possibilité de pratiquer un surloyer lorsque le logement bénéficie de caractéristiques particulières. Mais ce surloyer pourra être contesté par le locataire dans les trois mois de son entrée dans les lieux.

Un dispositif fortement critiqué

Ce dispositif est fortement critiqué par les associations de propriétaires et les professionnels du secteur immobilier, qui voient dans cette loi une telle complexité de mise en Å“uvre pour le propriétaire qu'elle ne favorisera pas la détention d'immobilier locatif et nuira indirectement au locataire.
Coté associations de locataires, on se réjouit de voir enfin apparaître un dispositif qui encadrera une spéculation des loyers devenue trop insoutenable pour les ménages parisiens.

Difficile de dire pour le moment qui seront les perdants de ce dispositif. Paris devient une ville test dont il faudra nécessairement tirer les enseignements à moyen terme pour réajuster ou non le tir. L'enjeu de l'immobilier pour les ménages, qu'ils soient propriétaires ou locataires, est trop important pour ne pas réagir.


Découvrir les placements

Vous débutez dans en matière de placements ou souhaitez suivre les évolutions des différents supports ? Cette rubrique vous donne accès aux informations nécessaires à une compréhension des bases de chaque placement ou produit d'investissement.

Livrets et comptes d'épargne


Livret A
LDDS
épargne logement - PEL

La pierre-papier


SCPI



L'épargne retraite


PEE
PERP




Dictionnaire
de l'épargne
et des placements