ideal investisseur
Le magazine en ligne qui décrypte les placements et l'économie


ideal-investisseur.fr 
Menu ideal-investisseur.fr

L'innovation comme réponse au manque de logements

| Publié le 30-07-2016 | Mise à jour le 22-07-2018 15:27
L'innovation comme réponse au manque de logements
Crédit photo : (c) Fotolia  

Comment et oà_ se loger quand les surfaces manquent ? Réhabiliter des logements vacants pour les remettre sur le marâché aurait pu être la solution. Mais cette crise du logement est bien plus complexe et face au déficit de logements, de nombreuses innovations voient le jour : transformer des espaces existants en logements ou imaginer des concepts innovants pour créer de nouveaux espaces de vie.

Optimiser des surfaces existantes

Utiliser des bureaux comme des logements

Actuellement, près de 6 millions de m2 de bureaux ne trouvent pas preneurs en France. La société Camelot a donc eu l'idée de mettre à profit ces espaces inoccupés en les mettant à disposition en tant qu'habitat le temps qu'ils soient vendus. L'avantage pour le locataire est qu'il paye un loyer moins élevé que le marché. Sa présence permet également d'éviter toute intrusion illégale dans les bureaux avant que ceux-ci n'aient trouvé preneurs.



Transformer des chambres de bonnes en logements sociaux

Bien souvent peu fonctionnelles, les chambres de bonnes sont aujourd'hui vides à près de 85%. De plus, la loi de « mise en disposition d'un logement décent » interdit la location de logements de moins de 9m2.

La Mairie de Paris a donc décidé de mobiliser les espaces de plus de 9m2 en aménageant un coin cuisine et des évacuations de sorte que ces micro-logements deviennent habitables. Cette initiative va permettre à de nombreuses personnes aux moyens modestes de se loger au sein de la capitale.

Créer des concepts immobiliers innovants

Des studios dans les jardins

L'entreprise GreenKub a imaginé des studios aménagés de 20m2, conçus pour être installés dans les jardins. Cette idée permet d'utiliser des espaces dont les propriétaires n'ont pas l'utilité. En contrepartie ceux-ci peuvent percevoir un loyer.



Les maisons-Conteneurs

Souvent délaissés et entassés près des ports, les conteneurs peuvent maintenant entamer une seconde vie. Dotés d'un intérieur spacieux, ils sont transportables, modulables et quasiment indestructibles. Une aubaine pour faire face à la crise du logement. Les conteneurs sont rapides à installer et aménager, ce qui permet d'investir dans le logement à moindre coût. Multiplier ce type d'habitat dans toute la France permettrait de favoriser l'accession à la propriété.



Surélever des logements

Construire en hauteur est une solution pour gagner en espace lorsque la surface au sol ne le permet plus. La loi Alur permet depuis mars 2014 d'obâtenir de nouveaux droits à construire pour ajouter des étages à des bâtiments existants. Une solution encore peu utilisée du fait des complexités techniques qui peuvent apparaître, mais qui devrait de plus en plus se développer.



Les maisons flottantes

Pour des raisons économiques et environnementales, les maisons flottantes sont une véritable alternative face aux surfaces manquantes. Bien souvent en bois et moins coûteuses à la construction, elles sont à l'origine conçues pour faire face à la montée des eaux. Ces nouveaux espaces habitables permettent une cohésion entre l'homme et la nature tout en évitant l'imperméabilisation des sols.


Article noté  4.4/5 (5 avis) -
 
Réagir et laisser un commentaire


Soyez le premier à donner votre avis ou poser vos questions


*
*
(votre mail ne sera pas publié)

Cochez si vous souhaitez être averti(e) par mail lors de nouveaux commentaires
Oui, j'accepte les conditions d'utilisation du site






Newsletter ideal-investisseur.fr


Brèves

  • Épargne • Linxea adopte la souscription 100% en ligne Linxea annonce avoir adopté la signature électronique CertEurope et avoir doublé les souscriptions d'assurance vie en ligne. Le passage par un dossier papier n'étant plus nécessaire, la société indique avoir augmenté son taux de transformation de 30%. 09/04
  • Entreprises • Nouvelle acquisition pour une SCPI de PAREF Paref Gestion annonce avoir signé l'acquisition d'un nouvel actif de bureaux à Marseille pour le compte de la SCPI Interpierre France. Acquis pour un montant de 4,6 M?, cet immeuble de 1 856 m2 comprend 39 places de parking. 04/04
  • Finance numérique • Koregraf annonce un nouveau succès Le spécialiste du crowdfunding immobilier déclare avoir remboursé 699 627 euros aux investisseurs ayant participé au financement des programmes immobiliers My Park (Loiret) et Le Titan (Var), avec un rendement annuel brut de 8% après 12 et 15 mois d'investissement. La société a finalisé 42 projets depuis 2014. 02/04
  • Placements • Swiss Life AM - Real Estate France achète 5 commerces en Espagne et en Allemagne. Ils seront alloués au fonds luxembourgeois Swiss Life REF (LUX) European Retail SCS, SICAV-SIF. 11/03
  • Art • Le Groupe Arcange crée Art'ange pour soutenir la création artistique émergente, signant la charte « 1 immeuble, 1 ?uvre » du Ministère de la Culture. L'objectif est d'intégrer l'oeuvre d'un artiste vivant dans chaque futur projet immobilier. 08/03
Rechercher un article