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Investir en résidence étudiants : quels principes et quels risques ?
 Résidence étudiants  

Investir en résidence étudiants : quels principes et quels risques ?

Les résidences pour étudiants font parties des résidences dites "gérées", puisqu'elles sont exploitées par une société commerciale dédiée. Elles sont composées de chambres ou de petits appartements et offrent des services tels que l'accueil et la présence d'un gardien, le ménage, le petit déjeuner et / ou la restauration, la fourniture du linge de maison...

Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif
 Locatif  

Valider l'emplacement pour réussir son investissement immobilier locatif

L’investissement locatif demeure un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix.

La loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces
 Loi Malraux  

La loi Malraux : un des dispositifs de défiscalisation les plus efficaces

Avantage à la culture : avec ses 30.000 euros de réduction d'impôt sur le revenu par an, le dispositif Malraux apparaît comme l'un des plus avantageux. Analyse d'un dispositif qui plaira aux investisseurs amoureux du patrimoine.

Le déficit foncier : tellement simple à utiliser qu'on oublie !
 Déficit foncier  

Le déficit foncier : tellement simple à utiliser qu'on oublie !

Le déficit foncier est un principe trop souvent oublié... quel dommage, c'est pourtant un outil de défiscalisation puissant et facile à appliquer ! Cessez de vous priver de réduire votre impôt sur le revenu, car si vous avez quelques revenus locatifs ou si vous prévoyez d'en avoir, ce dispositif est à portée de main.

La loi Censi-Bouvard : comment choisir ? Critères et points de vigilance
 Censi-Bouvard  

La loi Censi-Bouvard : comment choisir ? Critères et points de vigilance

Comment choisir son bien en loi Censi-Bouvard ? Où investir ? Conseils et focus sur les points de vigilance.

Investir en Nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
 Nue-propriété  

Investir en Nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?

Le démembrement de propriété est un principe qui existe depuis la création du Code Civil par Napoléon en 1804, lui-même s'étant inspiré de l’Antiquité et du droit romain. Ainsi, contrairement à beaucoup de dispositifs dont nous parlons sur ce site, ce n’est pas une invention fiscale récente mais bien un droit de propriété spécifique, avec ses propres règles fiscales. Dans le contexte actuel d’augmentation de la fiscalité, il semble donc que le démembrement de propriété ait encore de belles années devant lui.

Investir en EHPAD : les points de vigilance avant de se lancer
 Résidence de services  

Investir en EHPAD : les points de vigilance avant de se lancer

Effectué avec prudence et dans de bonnes conditions, ce type d'investissement peut se révéler très rentable. La France est en manque de résidences gérées, notamment d’EHPAD et de résidences pour étudiants. Ce placement a donc un avenir certain. Mais la clé d’un investissement réussi dans ce cas réside surtout dans la solidité et le sérieux de l’exploitant.

La location meublée est-elle un investissement intéressant ?
 Location meublée  

La location meublée est-elle un investissement intéressant ?

La location meublée peut permettre de démultiplier le loyer perçu par rapport à la location classique. Encore faut-il pouvoir choisir quel type de location meublée nous correspond le mieux ! Location meublée en tant que résidence principale du locataire ou location saisonnière ? Investissement en résidence tourisme, en résidence pour étudiants ? Statut LMNP ou LMP ? Imposition en micro-BIC ou BIC ?

Investir en Floride à Miami : principes et avantages de Miami
 Principe  

Investir en Floride à Miami : principes et avantages de Miami

Acheter un bien destiné à la location dépasse aujourd'hui nos frontières. Miami, ville dynamique, attire de plus en plus d'investisseurs français. Point sur les principes et avantages d'un tel investissement.

L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière
 Rare  

L’usufruit : un investissement rare pour une clientèle très particulière

L’usufruit temporaire est un produit très rare sur le marché : l’offre est très réduite et la demande trop spécifique pour se démocratiser. Pourtant, si de prime abord il peut refroidir la plupart des investisseurs immobiliers, il peut être un excellent placement complémentaire pour les personnes physiques ne pouvant pas imputer tous leurs droits à déficit foncier.

Investir en EHPAD : qu'est-ce que c'est ?
 Résidence de services  

Investir en EHPAD : qu'est-ce que c'est ?

L'EHPAD est littéralement un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes. En clair, c'est le nouveau nom des maisons de retraite médicalisées accueillant des personnes âgées autonomes à très dépendantes. Ces résidences sont composées de chambres ou de petits appartements et offrent des services d'aide au quotidien : soins médicaux (présence de médecins, infirmiers, auxiliaires de vie), loisirs, surveillance 24h/24, restauration...

Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété
 Nue-propriété  

Mode d'emploi de l'investissement en nue-propriété

Augmentation de la pression fiscale, plafonnement des niches, raréfaction des produits d'investissement... Dans ce contexte, la nue-propriété se révèle aujourd'hui être un des produits patrimoniaux les plus pertinents.

Loi Duflot : les précautions à prendre avant d'investir
 Loi Duflot  

Loi Duflot : les précautions à prendre avant d'investir

Le dispositif Duflot est un excellent levier pour se créer un patrimoine dès lors que l'on porte une attention précise au logement et au locataire que l'on choisit. En effet, dans un objectif purement patrimonial, nous vous conseillons globalement de sélectionner votre futur bien selon plusieurs critères :

Mode d'emploi de l'investissement locatif
 Locatif  

Mode d'emploi de l'investissement locatif

L’investissement locatif demeure en tout temps un excellent levier de création de patrimoine, dès lors que l’on respecte certains principes de base qui permettent de faire les bons choix. Valeur refuge par excellence, l'immobilier locatif permet de se créer une source de revenus récurrents pour préparer sa retraite par exemple, tout en possédant un bien qui aura toujours une valeur de revente à terme.
Idealinvestisseur.fr vous propose de faire le point sur les éléments déterminants à valider afin que votre investissement soit fructueux.

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Placements et immobilier : dans quoi investir en 2019 ?
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Loi Denormandie : le dispositif de défiscalisation dans l'immobilier ancien est définitivement adopté
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