Un principe simple mais peu utilisé
Le déficit foncier est un principe de droit fiscal destiné aux investisseurs immobiliers imposés à l'impôt sur le revenu. Lorsqu'un acheteur acquiert un bien destiné à la location nue, il est autorisé dans certaines conditions à déduire le montant dépensé pour les travaux de ses revenus fonciers. Ainsi, il lui est possible de créer un déficit qu'il pourra imputer sur son revenu global. Pour cela, il lui suffira d'opter pour une imposition au régime réel et justifier ses dépenses. Investir dans l'immobilier ancien avec travaux peut donc être une source de défiscalisation qui reste pourtant peu utilisée, bien qu'étant relativement simple.
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