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SCPI ACTIPIERRE EUROPE : notre avis


Souscription minimum              2100 €
Taux de distribution (2019)        4.00 %*
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année.


ACTIPIERRE EUROPE


Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à AEW CILOGER ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

L'essentiel sur ACTIPIERRE EUROPE



Note globale :

En bref



- Taux de distribution conforme au marché :
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

On aime...

- Forte capitalisation
- Prix de la part abordable
- Accessible via l'assurance-vie



On aime moins...

- un rendement inférieur à la moyenne du marché


Les risques

risque scpi

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.*

Présentation de ACTIPIERRE EUROPE


La SCPI Actipierre Europe est une SCPI dont l'objectif est de constituer un portefeuille immobilier réparti sur l'ensemble de la zone euro. Elle se positionne sur des murs de commerces allant de la boutique de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales et des parcs d'activités commerciales.

Pour ses premiers investissements, Actipierre Europe a acquis des commerces situés sur 6 différents sites avec des locataires de qualité tels que Darty, Leclerc, Aldi, Rewe, Celio, Weiss, Léon de Bruxelles et Casino, en Allemagne et en France. La collecte progressive réalisée depuis 2011 lui a permis d'atteindre une capitalisation proche des 750 M€.

Caractéristiques de ACTIPIERRE EUROPE


Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création : 2007
Capitalisation* : 880.3 millions d'euros
Nombre d'associés* : 18 114
Nombre de parts* : 4 191 731
Collecte nette * : 93,40 millions d'euros
*Données 2019

ACTIPIERRE EUROPE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AEW CILOGER.

Créée en 2007, ACTIPIERRE EUROPE totalise14 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 880.3 million(s) d'euros.

Avec 4 191 731 parts émises et 18 114  souscripteurs (nombre d'associés), ACTIPIERRE EUROPE a une souscription moyenne de 231,4  parts par investisseur.
En 2019, la société a collecté 93,40 million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur ACTIPIERRE EUROPE



Dividende par part 2019 : 8.40 €
Taux de distribution DVM 2019 : 4.00 %
TRI à 10 ans : 4.60 %
Valeur de reconstitution : 220.49 €/part
Valeur de réalisation : 189.38 €/part
Prix de souscription : 210.00 €/part
Prix de retrait : 187.32 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2019, la SCPI ACTIPIERRE EUROPE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 8.40 euros par part. Le rendement brut est de 4.00% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière.
En 2021, le prix d'acquisition d'une part est de 210.00 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour ACTIPIERRE EUROPE, le TRI est de 4.60% .



2. Performance face au marché
Sur l'année 2019, le taux de distribution DVM de ACTIPIERRE EUROPE a été .
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 210.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 220.49 €. La décote est de -4,8 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 187.32 € par part.

patrimoine scpi

Patrimoine de ACTIPIERRE EUROPE



Type d'actifs : Commerces
Zone principale : Province
Nombre d'immeubles : 155
Taux d'occupation : 94.73 %


ACTIPIERRE EUROPE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- commerces à 97.00 %
- Résidences gérées (tourisme, étudiants, séniors et/ou EHPAD) à 3.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 16.00 %
- Province à 55.00 %
- Etranger à 23.00 %

patrimoine scpi

Souscription et frais de ACTIPIERRE EUROPE



Souscription minimum: 2100 €
Assurance-vie : OUI
Versement du dividende : Trimestriel
Frais de souscription max TTC : 10.80 %
Frais de gestion TTC : 11.04 % des loyers encaissés
Souscription en ligne (sur le site de la société de gestion) : Non

Pour investir dans ACTIPIERRE EUROPE, le ticket minimum est de 2100 € . Les frais de souscription sont de 10.80 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 11.04 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

Demandez des renseignements auprès de notre partenaire Portail-SCPI :

patrimoine scpi

La société de gestion AEW CILOGER



AEW CILOGER
Création : 2007
Agrément AMF : GP-07000043
Encours global : 5.5 Mds
Nombre de fonds : 24

AEW CILOGER est une société de gestion de fonds spécialisée sur les SCPI et OPCI. Elle est issue du rapprochement entre CILOGER et NAMI - AEW EUROPE. Son actionnaire principal sont la BPCE (Banque Populaire Caisse d'Epargne) et la Banque Postale.
Avec plus de 80 000 investisseurs, la société se place parmi les acteurs majeurs de la pierre-papier en France.


*L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur de l'assurance-vie.



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