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SCPI COMETE : avis, frais, rendement

Gérée par ALDERAN

Fiche mise à jour le 11/08/2023
Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif. Elles ne constituent en ancun cas un conseil d'achat ou d'investissement.

La SCPI Comète est la 2ème SCPI de Aldrean née en juillet 2023. Peu d'informations sont pour le moment disponibles sur ce fonds immobilier.

L'essentiel sur COMETE


Société de gestion : ALDERAN
Type de SCPI : RENDEMENT
Taux de distribution* (2023) / DVM
Evolution vs n-1
Moyenne des SCPI de rendement
NOUVEAU

4,80%
Dividende par part 2023
Variation vs n-1
 NEW 
=
Risque d'investissement : 4 / 7
Prix d'une part :
250.00 € 
Valeur du patrimoine / part 2022
Evol. valeur de reconstit. vs n-1
0.00 €
 
À l'achat : NC
Souscription minimum : 5000 € 
Type(s) d'actifs Activité
Zones géographiques -
Label ISR immobilier NON
Disponible en
assurance-vie / PER
Non

*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.



Points forts

- NC

Points faibles

- NC


Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI : NC






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Présentation de COMETE


La SCPI Comète est la 2ème SCPI de Aldrean née en juillet 2023. Peu d'informations sont pour le moment disponibles à ce sujet. L'ensemble des documents n'est pas encore consultable dans le courant du mois d'août, au moment où nous rédigeons ces lignes.

La SCPI Comète sera vraisemblablement une SCPI de logistique, acquérant des locaux d'activité et des entrepôts. Le prix des parts pourra être fixé à 250 €. La stratégie et les frais ne sont pas encore connus.

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Niveau de risque de COMETE


4 / 7

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à -.***

Caractéristiques de COMETE



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : Juillet 2023
 Capitalisation* : NC
 Nombre d'associés* :
 Nombre de parts* :
 Collecte 2023 : millions d'euros
 *Données 2023


COMETE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ALDERAN.

Créée en 2023, COMETE est dans sa première année d'activité.

Données financières sur COMETE



 Dividende 1T 2023 (janvier - mars) : 0.00 €*   = (vs même période 2022)
 Dividende par part 2023 : *
 Taux de distribution 2023 : %
 Taux d'endettement : NC


 Valeur de réalisation : NC
 Valeur de reconstitution : NC
 Prix de souscription : 250.00 € / part
 Valeur IFI 2023 : NC


1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part.
2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc).
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

Cohérence du prix des parts



La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. La valeur de reconstitution n'est ici pas encore connue.



Evolution du prix des parts vs valeur de reconstitution du patrimoine, en Euros

NB : un prix plus élevé que la valeur du patrimoine indique une SCPI surcotée










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Patrimoine de COMETE



 Type d'actifs : Activité
 Zone principale : -
 Nombre d'immeubles : 0
 Surface totale : NC
 Nombre de baux (ou à défaut de locataires) : NC
 Taux d'occupation : %


 Valeur du patrimoine : NC



1. Composition du patrimoine









2. Evolution de la valeur du patrimoine

Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :


Création trop récente

Souscription et frais de COMETE



 Souscription minimum: 5000 €
 Disponible en assurance-vie / PER : Non
 Versement du dividende : Mensuel
 Frais de souscription max TTC : 12.00 % (moyenne du marché : 10,11%)
 Frais de gestion TTC : 0.00 % des loyers encaissés (moyenne du marché : 11,48%)


Pour investir dans COMETE, le ticket minimum est de 5000 €.
Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC (moyenne du marché : 10,11%).

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 0.00 % TTC (moyenne du marché : 11,48%).

Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


La société de gestion ALDERAN



 ALDERAN
 Création : 2015
 Agrément AMF : GP-17000026
 Encours global : 650 millions d'euros
 Nombre de fonds :


ALDERAN est une société de gestion indépendante créée en 2015 par Rémy Bourgeon et Alain Mallart, deux entrepreneurs, qui opèrent ensemble dans l’investissement et la valorisation d’actifs immobiliers tertiaires depuis plus de 20 ans.


Autres fonds de ALDERAN


SCPI :
- SCPI ACTIVIMMO

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***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.

Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.





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