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GRAND PARIS RESIDENTIELS : notre avis sur la SCPI

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Par la rédaction, mise à jour le 10/05/2024

Notre avis : La SCPI Grand Paris Résidentiels a pour objectif d'investir dans des logements et résidences gérées. Son développement reste très lent et elle n'a pas distribué de revenus depuis son origine.

Points forts :
- Stratégie d'investissement sur le Grand Paris
Points faibles :
- Une SCPI a développement très lent
- Pas de distribution depuis le début
- Activité très réduite, peu d'informations

GRAND PARIS RESIDENTIELS : avis et analyse complète


La SCPI Grand Paris Résidentiels a pour objectif d'investir dans des logements, des résidences médicalisées et des résidences pour étudiants en région parisienne afin de distribuer un rendement à ses investisseurs.

Créée en 2016, elle a obtenu le visa de l'autorité des marchés financiers à l'été 2021 et a donc commencé à collecter à ce moment. Elle n'a donc pas encore distribué de revenus à ses investisseurs et reste en phase de constitution de son patrimoine.

Résultats et perspectives

Grand Paris Résidentiels fait preuve d'un développement très lent. Elle a débuté ses acquisitions en 2022 et fin 2023, elle détenait 7 actifs pour 51 lots (surface totale de 2690 m2). La distribution des premiers revenus devait avoir lieu en 2022 puis en 2023, mais cela n'a pas été le cas.

Il reste difficile d'évaluer la trajectoire de cette SCPI qui reste discrète et, semble-t-il, peu active. De même, la v

La SCPI Grand Paris Résidentiels a pour objectif d'investir dans des logements, des résidences médicalisées et des résidences pour étudiants en région parisienne afin de distribuer un rendement à ses investisseurs.

Créée en 2016, elle a obtenu le visa de l'autorité des marchés financiers à l'été 2021 et a donc commencé à collecter à ce moment. Elle n'a donc pas encore distribué de revenus à ses investisseurs et reste en phase de constitution de son patrimoine.

Résultats et perspectives

Grand Paris Résidentiels fait preuve d'un développement très lent. Elle a débuté ses acquisitions en 2022 et fin 2023, elle détenait 7 actifs pour 51 lots (surface totale de 2690 m2). La distribution des premiers revenus devait avoir lieu en 2022 puis en 2023, mais cela n'a pas été le cas.

Il reste difficile d'évaluer la trajectoire de cette SCPI qui reste discrète et, semble-t-il, peu active. De même, la valeur de son patrimoine n'est pour le moment pas connu. Un signal à surveiller est son taux d'occupation, dont le niveau a chuté au 2ème semestre 2023. GRAND PARIS RESIDENTIELS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par INTER GESTION.

Description

Créée en 2021, GRAND PARIS RESIDENTIELS totalise3 années d'activité. Elle annonce 12.395 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 61 985 parts émises et 249 souscripteurs (nombre d'associés), GRAND PARIS RESIDENTIELS a une souscription moyenne de 248,9 parts par investisseur.

Taux de distribution de GRAND PARIS RESIDENTIELS : 0,00% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI GRAND PARIS RESIDENTIELS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 0.00 euros par part. Le rendement brut a été de 0,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 200.00 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.

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***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.



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Commentaires (2)

Pas très rassurant tout ça si vous voulez mon avis, pour une SCPI qui devait distribuer des revenus dès 2022. Et puis ce taux d'occupation qui chute, ça laisse présager quoi pour le futur ? Pas certain que ce soit un bon plan pour investir.

Ben dis donc, ils commencent tout juste à distribuer les premiers profits ou quoi ? Y-a-t-il des personnes ici qui ont investi dans cette SCPI ? Quel est votre feedback pour le moment ?



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corum