Le magazine qui donne du sens à votre argent
Le magazine qui donne du sens à votre argent
| Score 9,1 / 20 |
La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2021) / DVM |
2.84% / 2.83%*
▼ -0,14 pts vs 2020 |
| Risque d'investissement : | 4 / 7 |
| Souscription minimum : | 1509.78 € |
| Type(s) d'actifs | ✓ Bureaux ✓ Logements ✓ Commerces |
| Zones géographiques |
Paris intra-muros |
| Label ISR immobilier | NON |
| Disponible en assurance-vie / PER |
Non |
| Performance moyenne
sur 5 ans |
3,27% ** |
*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- Report à nouveau intéressant
- Peu d'immeubles
- Rendement inférieur au marché
La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.
Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif. Le rendement reste cependant faible au regard du marché. Ce qui n'est pas très étonnant puisque la SCPI exploite un immeuble à Paris, où les rendements restent faibles.
Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années.***
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une société de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire Son nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé) . Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AMUNDI IMMOBILIER.
Créée en 1993, L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS totalise30 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 42.3 million(s) d'euros.
Avec
28 010 parts
émises et
1 611 souscripteurs (nombre d'associés), L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS a une souscription moyenne de
17,4
parts par investisseur.
1. Performances, historique et prix des parts
Pour l'année 2021, la SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 40 euros par part. Le rendement brut a été de 2.84% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a un peu baissé par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1509.78 euros, en augmentation de 15,6% par rapport à l'année précédente.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 1509.78 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 1462.92 €. La surcote est de 3,2 %.
Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 1150 € par part.
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 25.00 %
- logements à 49.00%
- commerces à 9.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Paris à 100.00 %
Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS, le ticket minimum est de 1509.78 € . Les frais de souscription sont de 5.00 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
AMUNDI Immobilier est une société de gestion du groupe AMUNDI, spécialisée dans les fonds immobiliers pour particuliers. Elle créée des SCPI, OPCI et FCPR immobiliers, ainsi que des fonds sur mesure. Les fonds gérés par AMUNDI IMMOBLIER investissent sur les marchés immobiliers français et européen (Italie, Royaume-Uni, Pays-Bas...).
Amundi dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'actifs. En 2017, la société était numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI en France.
SCPI :
- SCPI GEMMEO COMMERCE
- SCPI GENEPIERRE
- SCPI EDISSIMMO
- SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Commentaires