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SCPI L OUSTAL DES AVEYRONNAIS : notre avis


Souscription minimum              - €
Taux de distribution (2018)        3.52 %* ▲ + 3,52 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année.


L OUSTAL DES AVEYRONNAIS


Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à AMUNDI IMMOBILIER ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

L'essentiel sur L OUSTAL DES AVEYRONNAIS



Note globale :

En bref



- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 8 ans

On aime...

- Report à nouveau intéressant



On aime moins...

- Peu d'immeubles


Les risques

risque scpi

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années.*

Présentation de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS


La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.

Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.

Caractéristiques de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS


Type : RENDEMENT
Type de capital : Fixe
Création : 1993
Capitalisation* : 35.2 millions d'euros
Nombre d'associés* : 1 631
Nombre de parts* : 28 010
*Données 2018

L OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une société de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire Son nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé) . Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AMUNDI IMMOBILIER.

Créée en 1993, L OUSTAL DES AVEYRONNAIS totalise28 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 35.2 million(s) d'euros.

Avec 28 010 parts émises et 1 631  souscripteurs (nombre d'associés), L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a une souscription moyenne de 17,2  parts par investisseur.

finances SCPI

Données financières sur L OUSTAL DES AVEYRONNAIS



Dividende par part 2018 : 44 €
Taux de distribution DVM 2018 : 3.52 %
TRI à 10 ans : 9.42 %
Valeur de reconstitution : 1462.92 €/part
Valeur de réalisation : 1302.67 €/part
Prix de souscription : 1255.91 €/part
Prix de retrait : 1150 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la SCPI L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 44 euros par part. Le rendement brut est de 3.52% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente.
En 2021, le prix d'acquisition d'une part est de 1255.91 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour L OUSTAL DES AVEYRONNAIS, le TRI est de 9.42% .



2. Performance face au marché
Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a été inférieur au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 1255.91 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 1462.92 €. La décote est de -14,2 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 1150 € par part.

patrimoine scpi

Patrimoine de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS



Type d'actifs : Mixtes
Zone principale : Paris
Nombre d'immeubles : 1
Taux d'occupation : 97.88 %


L OUSTAL DES AVEYRONNAIS dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 25.00 %
- logements à 49.00%
- commerces à 9.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Paris à 100.00 %

patrimoine scpi

Souscription et frais de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS



Souscription minimum: - €
Assurance-vie : OUI
Versement du dividende : Trimestriel
Frais de souscription max TTC : 5.00 %
Frais de gestion TTC : 12.00 % des loyers encaissés
Souscription en ligne (sur le site de la société de gestion) : Non

Pour investir dans L OUSTAL DES AVEYRONNAIS, le ticket minimum est de - € . Les frais de souscription sont de 5.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

Demandez des renseignements auprès de notre partenaire Portail-SCPI :

patrimoine scpi

La société de gestion AMUNDI IMMOBILIER



AMUNDI IMMOBILIER
Création : 2007
Agrément AMF : GP-07000033
Encours global : 26.3 Mds
Nombre de fonds : 108

AMUNDI Immobilier est une société de gestion du groupe AMUNDI, spécialisée dans les fonds immobiliers pour particuliers. Elle créée des SCPI, OPCI et FCPR immobiliers, ainsi que des fonds sur mesure. Les fonds gérés par AMUNDI IMMOBLIER investissent sur les marchés immobiliers français et européen (Italie, Royaume-Uni, Pays-Bas...).

Amundi dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'actifs. En 2017, la société était numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI en France.


*L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur de l'assurance-vie.



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