Score 10,5 / 20 |
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Le score peut évoluer chaque année à la hausse ou à la baisse en fonction des évolutions de la SCPI. |
Novapierre Allemagne 2 investit dans des commerces Outre-Rhin. Créée en 2019, elle affiche une belle montée en puissance.
Société de gestion : | ![]() |
Type de SCPI : | RENDEMENT |
Taux de distribution* (2022)
Evolution vs n-1 Moyenne des SCPI de rendement |
4.50% *
▲ + 1,11 pts vs 2021 4,80% |
Dividende par part 2022 Variation vs n-1 |
10.53 €
▲ + 24,17% |
Dividende par part janvier - juin 2023 |
5.61 € ▼ -0,15 % même période 2022 |
Perspective pour 2023 (dividende vs 2022) |
Distribution de dividende par part, en €
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Niveau de risque de NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
3 / 7
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 9 ans.*** Caractéristiques de NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2*Données 2022 NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par PAREF GESTION. Données financières sur NOVAPIERRE ALLEMAGNE 21La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part. Performances passéesPour l'année 2022, la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.53 euros par part. Le rendement brut a été de 4.50% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a augmenté de façon raisonnable par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été équivalent au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 260.00 euros, en augmentation de 4,0% par rapport à l'année précédente. Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Evolution du taux de distribution, en % Evolution du dividende distribué, en Euros
Cohérence du prix des partsLa valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 260.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 272.08 €. La décote est de -4,4 %. Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 234 € par part. Evolution du prix des parts vs valeur de reconstitution du patrimoine, en Euros NB : un prix plus élevé que la valeur du patrimoine indique une SCPI surcotée Retour au comparateur de SCPI
Patrimoine de NOVAPIERRE ALLEMAGNE 21. Composition du patrimoine Patrimoine de NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, pourcentage d'actifs 2. Evolution de la valeur du patrimoine Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) : En euros par part
Souscription et frais de NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2Pour investir dans NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, le ticket minimum est de 2600 €. Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine. La rédaction vous conseille ces articles...
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Les particuliers peuvent miser sur ce secteur dynamique au travers d'actions, d'ETF, de fonds spécialisées ou des PME non cotées en bourse. La société de gestion PAREF GESTIONCréée en 1997, la société PAREF GESTION est cotée en bourse depuis 2006, sous le régime des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées (SIIC). La société développe et gère des fonds immobiliers, SCPI et OPPCI. Elle réalise ses investissements immobiliers sur le secteur commercial et éventuellement le résidentiel (usufruit temporaire), principalement en Ile de France. Autres fonds de PAREF GESTION
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04/04/2022 : Novapierre Allemagne 2 : Augmentation du prix des parts ***Avertissement sur l'investissement en SCPI
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