Le magazine qui décrypte l'économie et les placements
- Durée de placement conseillée : 9 ans
- Un positionnement original dans un marché dynamique
- Une stratégie très ciblée
- Des frais de souscription et de gestion un peu élevés
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 9 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre bas et moyenne.
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Novapierre Allemagne 2 est une SCPI destinée à investir majoritairement dans des commerces en Allemagne. A la marge, la structure pourra également acquérir des biens dans d'autres États européens.
Paref Gestion, qui a créé et gère Novapierre Allemagne 2, justifie le potentiel de l'Allemagne en indiquant qu'il s'agit de la 1ère économie européenne et la 4ème mondiale. Le pays bénéficie aussi d'un taux de chômage extrêmement bas (3,2%). Par ailleurs, le marché du retail devrait progresser de 2% en 2019.
Les Allemands ont un pouvoir d'achat élevé, drainant une dynamique sur la consommation des ménages. Ceux-ci sont notamment friands des commerces de proximité. C'est pourquoi la SCPI a pour ambition de viser des actifs commerciaux, notamment dans les villes moyennes et petites.
Pour sa sélection de biens, Paref Gestion a décidé de se faire accompagner par Principal Real Estate, spécialiste de l'immobilier commercial allemand.
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. Elle est gérée par PAREF GESTION.
Créée en 2019, la société NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 totalise 0 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 0.98 million(s) d'euros.
Avec
4 900 parts
émises et
7 souscripteurs (nombre d'associés), NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 a une souscription moyenne de
700,0
parts par investisseur.
Pour investir dans NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2, le ticket minimum est de 2500 € et le prix d'une part 250.00 €. Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 13.20 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
Créée en 1997, la société PAREF GESTION est cotée en bourse depuis 2006, sous le régime des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées (SIIC). La société développe et gère des fonds immobiliers, SCPI et OPPCI. Elle réalise ses investissements immobiliers sur le secteur commercial et éventuellement le résidentiel (usufruit temporaire), principalement en Ile de France.
Autres SCPI de PAREF GESTION :
ATLANTIQUE PIERRE 1
CAPIFORCE PIERRE
NOVAPIERRE ALLEMAGNE
NOVAPIERRE RESIDENTIEL (ex-PIERRE 48)
NOVAPIERRE
INTERPIERRE
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