Le magazine qui donne le pouvoir à votre épargne
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La SCPI Rhônes-Alpes Méditerranée a fusionné avec la SCPI Foncières & Territoires. Elle n'est donc plus disponible.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2018) / DVM |
5.1% / %*
|
| Dividende par part 2018 |
0.00 €
= |
| Risque d'investissement : | 3 / 7 |
| Souscription minimum : | 1000 € |
| Type(s) d'actifs | ✓ Bureaux ✓ Locaux d'activité ✓ Commerces |
| Zones géographiques |
Régions de France |
| Label ISR immobilier | NON |
| Disponible en assurance-vie / PER |
Non |
*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- Bon taux de distribution en 2018
- Peu de recul
La SCPI Rhônes-Alpes Méditerranée a fusionné avec la SCPI Foncières & Territoires. Elle n'est donc plus disponible.
La SCPI Rhônes-Alpes Méditerranée est avant tout une SCPI régionale, qui vise à acquérir et gérer des actifs immobiliers d entreprise rigoureusement sélectionnés sur la région Rhône-Alpes. Ouverte au public depuis le 3 mars 2014, Rhônes-Alpes Méditerranée est une SCPI à capital variable dotée d'un capital initial de 1 M€.
Rhône-Alpes Méditerranée constitue un patrimoine diversifié investi en immobilier d entreprise : 60% de bureaux, 20% de commerces et 20% de locaux d activité.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.***
RHONE ALPES MEDITERRANEE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FONCIERES ET TERRITOIRES.
Créée en 2013, RHONE ALPES MEDITERRANEE totalise10 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 7.3 million(s) d'euros.
Avec 29 142 parts émises et 199 souscripteurs (nombre d'associés), RHONE ALPES MEDITERRANEE a une souscription moyenne de 146,4 parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 1.3 million(s) d'euros.
**Taux de rentabilité interne (TRI) : mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée et tient compte de l’évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur. Les objectifs de TRI ne préjugent pas des performances futures, ils sont estimés par le gestionnaire.
1. Performances, historique et prix des parts
Pour l'année 2018, la SCPI RHONE ALPES MEDITERRANEE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 12.75 euros par part. Le rendement brut a été de 5.1% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, en augmentation de inf% par rapport à l'année précédente.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
2. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 250.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 227.34 €. La surcote est de 10,0 %.
Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 225 € par part.
RHONE ALPES MEDITERRANEE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 37.00 %
- locaux d'activité à 6.00 %
- commerces à 57.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Province à 100.00 %
Pour investir dans RHONE ALPES MEDITERRANEE, le ticket minimum est de 1000 €.
Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC (moyenne du marché : 10,20%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 9.60 % TTC (moyenne du marché : 11,61%).
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
FONCIERES ET TERRITOIRES est une société de gestion de portefeuille. Elle est née en 1997, avec pour objectif de créer des fonds d'investissement immobilier dans les régions, dans un concept d'épargne de proximité. La société gère à ce jour 50 sociétés d'investissement pour 120 millions d'euros d'actifs sous gestion.
SCPI :
- SCPI CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produist non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
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