NEXITY continues its downward trend at the start of the week. The commercial real estate stock fell nearly 3% at the close of Monday, November 3, trading at €8.81. This further decline occurs in a context of persistent weakness, with the stock showing negative performance over the week and experiencing a spectacular drop over twelve months, well below the performance of the broader market.
Priced at €8.81 at the end of the day, the real estate stock lost 2.97% compared to the previous closing price of €9.08. Trading volume remains limited with 0.26% of the capital traded, reflecting a downturn in liquidity that has characterized the stock for several weeks. Over the week, the decline has intensified with a drop of 6.82% since the start of the period. The stock is undergoing a particularly difficult phase in annual terms: over the last twelve months, NEXITY has shown a decline of 38.52%, while the CAC 40 has increased by 9.46%, thus creating a considerable gap of nearly 48 percentage points. This divergence underscores the relative underperformance of the real estate stock against the Paris reference index. The overall market remains sluggish, with the CAC 40 slightly down by 0.14% on this Monday. The performance over three months also registers a significant drop of -20.13%, while since the start of the calendar year, the stock has seen a cumulative decline exceeding 30%, illustrating a continuous and regular deterioration in price. This prolonged downward trajectory reflects structural difficulties in the commercial real estate sector and challenges specific to NEXITY.
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From a technical standpoint, indicators signal consolidation at depressed levels. The Relative Strength Index (RSI) positioned at 36 indicates a moderate weakness dynamic, without reaching the classic oversold thresholds. The 50-day moving average is set at €9.81, while the 200-day moving average remains significantly higher at €10.20, with the stock thus trading noticeably below its long-term averages. The gap between these two moving averages, about €0.39, confirms a downward-oriented chart structure. The MACD Line at -0.28 and its signal line at -0.17 maintain a deficit positioning. Bollinger Bands display an interval between €8.98 and €10.60, with the closing of €8.81 positioning the stock near the lower band. The Stochastic indicator signals a selling phase, reinforcing the bearish reading in the short term. The immediate support threshold is established at €9.08, the previous day's closing level, while resistance is marked at €11.16, indicating a potential fallback zone. The On-Balance Volume indicator at 732,261 and the Price Money Flow at -0.15 highlight persistent selling pressure on the stock.
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Contexte
Period
Period: 9M2025
Guidance from the release
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risks mentioned
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunities identified
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
