Photographie des acteurs du secteur
Globalement, ce sont des opérateurs de taille intermédiaire qui font le plus souvent appel au financement participatif pour accompagner leur développement en complément du financement bancaire traditionnel.
Pour ces acteurs, passer par une plateforme de crowdfunding afin de répondre à leur besoin de financement représente une réelle opportunité. En effet, lors de la structuration d'une opération le professionnel doit injecter des sommes importantes en fonds propres.
Dans les métiers de l'immobilier que nous évoquons, l'utilisation optimisée des fonds propres est un facteur déterminant du développement. Ceci explique pourquoi les opérateurs préfèrent payer une dette assez onéreuse plutôt que d'immobiliser, sur une période parfois longue, trop de fonds propres. Ces fonds pourront alors servir à prendre de nouvelles positions sur de futures opérations et créer de la valeur complémentaire bénéfique à l'expansion de l'opérateur. C'est le fameux effet de levier !
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Les avantages du crowdfunding pour les professionnels de l'immobilier
Comme évoqué, “passer” par le système de crowdfunding permet à l'opérateur de régler l'épineuse problématique de l'usage de ses fonds propres et d'obtenir un effet de levier plus puissant.
Choisir une plateforme de crowdfunding, pour effectuer des levées de fonds est donc pertinent pour le professionnel qui ira créer de la valeur additionnelle par un usage élargi de ses fonds propres.
Une fois le projet validé administrativement, commercialement et économiquement, ces professionnels vont bénéficier des avantages d'un service digital complet et d'un service client réactif. D'ailleurs, les formalités juridiques de la levée de fonds sont la plupart du temps assurées par la plateforme.
Le crowdfunding immobilier, un investissement qui vous parle
Côté investisseur, puisque votre argent servira à financer le projet immobilier et le développement d'un professionnel, ce type d'investissement donne une dimension très utile à votre placement. Vous donnez ainsi du sens à votre épargne et contribuez au financement de l'économie réelle !
Enfin, ce type de placement propose une transparence totale pour les investisseurs. De la sélection à la structuration en passant par la mise en ligne puis le suivi de l'opération, la plateforme met à votre disposition toutes les informations utiles pour bien choisir et bien suivre votre investissement.
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Vos avis, vos débats, vos commentaires... (1)
Sympa, je ne connaissais pas ce type d'investissement. Je me pose tout de même la question du risque, d'un côté on entend que les promoteurs n'arrivent plus à vendre et sont au bout du rouleau, de l'autre qu'ils se battent pour les terrains pour faire des projets. Mais c'est intéressant, je vais peut etre me laisser tenter