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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Marseille : comment se porte le marché du neuf ?
Marseille a tous les atouts pour séduire habitants et investisseurs. Mais il manque de nouveaux programmes immobiliers pour éviter la hausse des prix.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
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Les grandes villes les plus rentables de la rentrée 2022
Acheter des vignes : un rêve accessible
Quelles rénovations faire en priorité pour une vente immobilière ?
Vendre un logement à Paris : comment estimer son bien ?
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Investissement locatif : le prêt personnel pour financer ses travaux de rénovation
Même s'ils disposent de l'épargne nécessaire, les propriétaires bailleurs peuvent avoir un intérêt à demander un prêt personnel pour financier leurs travaux.
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.
Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.
Viager occupé, viager libre : est-ce intéressant en 2022 ?
Longtemps rare, le viager devient un placement pour les acheteurs et un moyen de répondre aux besoins financiers de vendeurs souvent âgés.
Dégât des eaux : que faire?
Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.
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Immobilier
Ici, on parle de l'univers immobilier :
investissement locatif, résidence principale, marché immobilier...
À Paris, des loyers de plus en plus chers ?
Les loyers classiques stagnent, mais ceux des biens meublés repartent à la hausse. Un phénomène qui s'accentue avec l'inflation.
Capacité d'emprunt : jusqu'à 35% d'endettement pour la plupart des ménages
Le montant que les ménages peuvent emprunter est plafonné. Leurs remboursements mensuels ne peuvent pas dépasser 35% de leurs revenus.
Marseille : comment se porte le marché du neuf ?
Marseille a tous les atouts pour séduire habitants et investisseurs. Mais il manque de nouveaux programmes immobiliers pour éviter la hausse des prix.
Rénovation énergétique : changer ses fenêtres pour une meilleure isolation
Le remplacement des fenêtres est l'une des priorités pour améliorer les performances énergétiques d'un logement. Des aides financières existent.
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un terrain constructible
Quels sont les critères à prendre en compte avant de procéder à l'achat ? Quels sont les avantages et inconvénients d'un terrain constructible ?
Les 6 avantages qui rendent le dispositif Pinel intéressant
L'investissement dans l'immobilier locatif neuf permet de bénéficier d'une réduction d'impôt intéressante pour les biens éligibles à la loi Pinel.
Hausse des taux : le crédit encore abordable, mais des conditions plus dures
En avril, le taux moyen des crédits a été de 1,27% après 1,18% en mars. Le record bas historique de 1,06% de décembre 2021 relève de l'histoire ancienne.
Assurance loyer impayé : que prend-elle en charge ?
La « GLI » est une assurance indispensable aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de couvrir les loyers non payés en cas de défaillance du locataire.
Lois immobilières 2022 : les nouveaux dispositifs
Les dispositifs existants ont évolué cette année avec de nouvelles conséquences pour les investisseurs.
Loi « Pinel + » : plus de contraintes ou moins d'avantage fiscal
Pour bénéficier de l'avantage fiscal maximum, les logements devront respecter des critères de surface, d'espaces extérieurs et de performances énergétiques
Inflation, guerre en Ukraine... après une année d'ivresse immobilière, la gueule de bois ?
Après une année 2021 record, le retour de l'inflation et la flambée des matières premières risquent-ils de provoquer un retournement du marché ?
Investissement locatif : le prêt personnel pour financer ses travaux de rénovation
Même s'ils disposent de l'épargne nécessaire, les propriétaires bailleurs peuvent avoir un intérêt à demander un prêt personnel pour financier leurs travaux.
Crédits : les taux remontent légèrement en février
Les banques ont relevé leurs taux de 0,10 à 0,35 point. Sans être alarmant, le geste est significatif dans un contexte de hausse probable des taux directeurs.
Loc'Avantages : un dispositif de défiscalisation pas si avantageux
Selon nos simulations, le gain est faible dans la plupart des cas. L'option pourra séduire les plus aisés si elle reste hors plafonnement des niches fiscales.
Loc'annonces Paris facilite la recherche des logements sociaux
Le dispositif LOC'annonces est une plateforme qui recense les offres de logements sociaux disponibles dans la ville de Paris et en petite couronne.
L'arrivée du tram pousse les prix à la hausse dans les Yvelines
Les prix des maisons explosent, certaines dépassant le million d'euros sur les communes traversées par le futur tramway.
Prêt immobilier sans apport : comment obtenir un prêt à 110%
Avec les taux bas et la hausse du livret A, les particuliers ont tout intérêt à demander un crédit immobilier sans apport et à placer leur épargne.
Viager occupé, viager libre : est-ce intéressant en 2022 ?
Longtemps rare, le viager devient un placement pour les acheteurs et un moyen de répondre aux besoins financiers de vendeurs souvent âgés.
Dégât des eaux : que faire?
Chaque jour, il y a plus de 4000 dégâts des eaux en France. Il s'agit du sinistre le plus fréquent. Que faire si cela vous arrive ?
Immobilier : les 10 villes où investir en 2022
La crise sanitaire a rebattu les cartes du marché immobilier. Certaines grandes villes voient leur attractivité décuplée et en conservent des prix abordables.
Prix immobilier : la province explose, Paris recule légèrement
Les prix ont progressé de 7% en province en 1 an. Certaines villes atteignent plus de 20% d'augmentation. Le pouvoir d'achat immobilier des ménages se réduit.
Recours abusifs : 3 ans de prison ferme et 3,4 millions d'amende pour un marseillais
Le marseillais avait déposé plusieurs dizaines de recours entre 2010 et 2015. Ils lui avaient rapportés 2,2 millions d'euros.
Défiscalisation : le « Super Pinel » va-t-il entraîner une hausse des prix ?
Le dispositif Pinel va évoluer mais ses règles plus contraignantes vont potentiellement alourdir le coût de construction... Et le prix des logements neufs.
Taxe d'aménagement 2022 : calcul, paiement, exonération
La taxe d'aménagement s'applique lors d'une construction ou d'un agrandissement. Il est important de ne pas l'oublier dans le budget d'un projet immobilier.
Immobilier : les prix battent tous les records
Les prix de l'immobilier ont progressé jusqu'à +31,2% selon les régions, d'après une étude de Century 21.
Droit de préemption (locataire, mairie) : principes et délais
Lors d'une vente, un bien immobilier peut être soumis à un droit de préemption : la mairie ou les locataires peuvent être prioritaires pour l'acheter.
Immobilier : le top des villes les plus rentables
Jusqu'à 8,3% de rentabilité nette pour les 10 premières villes de notre classement. Voici celles qui offrent le meilleur potentiel locatif pour cette année.
Les arnaques à la location étudiante explosent
Le site PAP alerte sur la hausse des tentatives d'arnaques aux annonces immobilières. Les escrocs tentent de récupérer de l'argent ou des documents d'identité.
Immobilier : le lent déclin de Paris
Le prix moyen à Paris est désormais de 10.297 euros par mètre carré, en baisse de 2,2% sur un an. De nombreux facteurs indiquent que la capitale n'attire plus.
Construire sa piscine hors-sol ou enterrée : prix, montage, durabilité
Le prix d'une piscine, les travaux nécessaires et les démarches administratives dépendent du type de bassin choisi.
Ventes aux enchères immobilières : intérêt, comment faire, frais
Les ventes aux enchères immobilières donnent accès à des biens à bas prix lorsque peu de candidats se présentent. Voici les ventes accessibles aux particuliers.
L'immobilier de bureaux cale : les SCPI sont-elles devenues trop chères ?
L'offre de bureaux est abondante et la demande en net retrait, ce qui pourrait faire baisser les prix et les loyers. Pourtant les SCPI ne baissent pas leur prix
Immobilier : hausse des prix et record du nombre de ventes
En un an, les prix ont progressé de 5,9% au niveau national. Le nombre de ventes atteint son record historique, porté par la province. Paris perd de son attrait
Piégés par un investissement en Thaïlande, des épargnants risquent de tout perdre
Des centaines de personnes pourraient avoir perdu leurs économies dans des investissements immobiliers à l'étranger, le promoteur ayant déposé le bilan.
Logements à 5000 euros/m2 à Paris : la Mairie croule sous les candidatures
Près de 2700 dossiers ont été déposés pour les 23 logements neufs que la ville vend à moitié prix dans le cadre d'un bail réel solidaire.
Immobilier à Paris : les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Selon Les Echos, les prix de l'immobilier parisien sont repartis à la hausse. Pour Le Figaro, ils baissent fortement. Qui a raison ?
Loi de défiscalisation Denormandie : un bilan en demi-teinte
Après 2 ans d'existence, le dispositif de défiscalisation dans l'immobilier ancien peine à s'imposer face à la loi Pinel.
Loi Climat : certains logements vont être interdits à la location
Les « passoires thermiques » seront progressivement interdites à la location à partir de 2025. Les logements classés E, F et G au DPE sont concernés.
A Paris, la baisse des prix de l'immobilier se confirme
En un an, les prix parisiens ont baissé de 1,8%. Seuls 2 arrondissements semblent s'être stabilisés pour le moment.
Grand Paris : les villes où investir et celles où s'abstenir
L'IEIF a classé les villes du Grand Paris en 8 familles, fournissant un outil précieux pour évaluer le potentiel d'un investissement immobilier.
Le Havre : des opportunités pour l'investissement locatif
Pôle économique dynamique, ville étudiante, Le Havre offre des opportunités immobilières intéressantes à condition de bien choisir son emplacement.
Clap de fin pour la location meublée à Paris ?
Les contraintes imposées aux locations meublées touristiques sont validées par la justice. La crise sanitaire force aussi les propriétaires à changer de modèle.
Investissement locatif : les clés de la rentabilité
Réussir son investissement immobilier réclame un peu d'anticipation et de savoir-faire. Sans oublier quelques éléments indispensables pour optimiser sa gestion.
Immobilier locatif : le classement des villes où investir en 2021
Certaines villes moyennes font une entrée remarquée dans notre top annuel. De grandes villes conservent leur statut de placement refuge, d'autres déclinent.
Paris : la baisse des prix de l'immobilier est amorcée
Les prix de l'immobilier parisien baissent depuis 3 mois. Les conséquences de la crise sanitaire rendent la capitale moins attractive.
Prix de l'immobilier : vers une baisse modérée ?
La hausse des prix est-elle finie ? Peut-être. Les professionnels anticipent une stabilité, voire une baisse dans les plus grandes villes de France.
Investir : 10 conseils pour réussir dans l'immobilier locatif en 2022
Que l'objectif soit de bâtir un patrimoine ou de défiscaliser, voici nos conseils pour réussir votre investissement immobilier en 2022.
Crédit : jusqu'à 35% de taux d'endettement et 27 ans d'emprunt
Le Haut conseil de stabilité financière vient d'assouplir ses recommandations, les banques ont désormais plus de souplesse pour accorder des crédits immobiliers.
« Gestion de la crise du logement : entre mauvaise méthode et mauvais timing »
Selon Yann Jéhanno, président du réseau immobilier Laforêt, la politique du logement menée est incompatible avec la relance économique.
Loi Pinel : baisse de l'avantage fiscal en vue
Le dispositif est prolongé jusqu'en 2024, mais la loi de Finances pour 2021 prévoit la réduction de l'avantage fiscal à partir de 2023.
