Nexity Shares Soar 18% at Opening Due to the 'Housing Recovery Plan'
Nexity's stock recorded a remarkable increase of 18.35% this Tuesday, January 27, reaching 9.77 euros. This exceptional performance follows the announcement of the government's 'Housing Recovery Plan', unveiled on Friday, January 23 by Prime Minister Sébastien Lecornu. The stock significantly surpassed its technical resistance threshold identified at 9.77 euros and crossed its 50-day moving average of 8.84 euros. The executive aims to build two million homes by 2030, which is a pace of 400,000 units per year, a goal that restores visibility for real estate developers.
Government Unlocks Additional 500 Million Euros for 700 Social Housing Providers
The government releases an additional 500 million euros for 700 social housing providers, to accelerate the production and renovation of the social housing stock, with a target of 125,000 social housing units built by 2026. Concurrently, the new tax scheme for private landlords, named 'Housing Recovery', aims at the construction of 50,000 rental housing units in the private sector starting this year. The proposed benefit allows households to enjoy a tax reduction for investing in rental real estate, without geographical restrictions. This mechanism includes a depreciation that can reach up to 12,000 euros per year, in exchange for a nine-year rental commitment and capped rents. The new scheme provides the company with long-term visibility for its projects, after a few years of uncertainties. Analysts at Bernstein estimate that the scheme could allow the French real estate market to grow by 10% this year compared to 2025, with a more marked acceleration in 2027.
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From a chartist perspective, Nexity's stock displays a bullish dynamic supported by several positive signals. The 50-day moving average, now at 8.84 euros, has been significantly exceeded, indicating a resurgence of buyer interest. The RSI indicator is at 64, close to the overbought zone without crossing it, indicating a controlled yet vigorous bullish momentum. Breaking through the major resistance threshold at 9.77 euros paves the way for a possible extension of the movement towards the 10 to 11 euros zone, which would be the next significant technical level. Last week, the real estate developer already showed a weekly performance of 12.3%, confirming a short-term trend change. These structural measures come as the group is set to publish its annual results for 2025 on February 25th, a date on which investors will await details on the commercial outlook for 2026. The evolution of Nexity's stock remains closely linked to public policy decisions concerning the real estate sector, making this rally particularly dependent on the effective implementation of the government scheme.
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Contexte
Period
Period: 9M2025
Guidance from the release
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risks mentioned
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunities identified
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
