L'action Nexity s'envole de 18 % à l'ouverture grâce au plan Relance Logement
Le titre Nexity enregistre une spectaculaire progression de 18,35 % ce mardi 27 janvier, s'établissant à 9,77 euros. Cette performance exceptionnelle intervient au lendemain de l'annonce du plan gouvernemental « Relance logement », dévoilé vendredi 23 janvier par le Premier ministre Sébastien Lecornu. Le titre dépasse nettement son seuil de résistance technique identifié à 9,77 euros et franchit sa moyenne mobile à 50 jours de 8,84 euros. L'exécutif ambitionne de construire deux millions de logements d'ici 2030, soit une cadence de 400 000 unités annuelles, objectif qui redonne de la visibilité aux promoteurs immobiliers.
Un dispositif fiscal inédit pour soutenir le marché
Le gouvernement débloque 500 millions d'euros supplémentaires pour 700 bailleurs sociaux, afin d'accélérer la production et la rénovation du parc social, avec une cible de 125 000 logements sociaux construits dès 2026. Parallèlement, le nouveau dispositif fiscal destiné aux bailleurs privés, baptisé « Relance logement », vise la construction de 50 000 logements locatifs dans le parc privé dès cette année.
L'avantage proposé permet aux ménages de bénéficier d'une réduction fiscale pour investir dans l'immobilier locatif, sans restriction géographique. Ce mécanisme intègre un amortissement pouvant atteindre 12 000 euros par an, en contrepartie d'un engagement locatif de neuf ans et de loyers plafonnés. Le nouveau dispositif permet à la société d'obtenir de la visibilité à long terme pour ses projets, après quelques années d'incertitudes. Les analystes de Bernstein estiment que le dispositif pourrait permettre au marché français de l'immobilier de croître de 10 % cette année par rapport à 2025, avec une accélération plus marquée en 2027.
Une configuration technique favorable confirmée
Sur le plan chartiste, le titre Nexity affiche une dynamique haussière appuyée par plusieurs signaux positifs. La moyenne mobile à 50 jours, désormais située à 8,84 euros, a été largement dépassée, signe d'un regain d'intérêt acheteur. L'indicateur RSI s'établit à 64, proche de la zone de surachat sans la franchir, indiquant un élan haussier contrôlé mais vigoureux.
Le franchissement du seuil de résistance majeur à 9,77 euros ouvre la voie vers une possible extension du mouvement vers la zone des 10 à 11 euros, qui constituerait le prochain palier technique significatif. La semaine dernière, le promoteur immobilier affichait déjà une performance hebdomadaire de 12,3 %, confirmant un changement de tendance court terme. Ces mesures structurelles interviennent alors que le groupe doit publier ses résultats annuels 2025 le 25 février prochain, date à laquelle les investisseurs attendront des précisions sur les perspectives commerciales pour 2026. L'évolution de l'action Nexity reste étroitement liée aux décisions publiques concernant le secteur immobilier, rendant ce rallye particulièrement dépendant de la mise en œuvre effective du dispositif gouvernemental.
