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Achat immobilier : investir à Paris 5ème arrondissement

Publié le 02-05-2017 -
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Opter pour un investissement immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris se confirme comme un choix intéressant pour tout investisseur ou acquéreur qui souhaite s’appuyer sur un marché immobilier particulièrement dynamique. Il est bien connu que Paris et aussi ses arrondissements bénéficient d’une situation géographique privilégiée voire stratégique qui réunit toutes les conditions propices à la réussite de l’achat d’une résidence principale comme d’un investissement locatif.

Données du marché immobilier - Paris 5ème arrondissement

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

10 983 € / 14 635 €
Loyer moy. par m2**
   

28,6 €
Zone Loi Pinel
   

A bis

Transports :
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Pourquoi investir dans l’immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris ?

Investir dans l’immobilier dans le 5ème parisien signifie miser sur un marché immobilier particulier, en termes d’offres disponibles, de demandes locatives élevées, de dynamisme économique, mais aussi de prix de l’immobilier. Le 5ème de Paris est une ville dynamique dans laquelle le nombre de logements neufs disponibles est en déficit par rapport à une forte tension de la demande. L’arrondissement de la ville compte plus de 61.000 habitants dont la majeure partie est constituée de travailleurs-cadres et de professions supérieures. Plus de la moitié des résidents dans le Paris 5ème sont des locataires, ce qui explique le classement de la ville dans la zone A bis éligible à la disposition fiscale loi Pinel.

En outre, l’agglomération parisienne est l’une des pôles économiques les plus énergiques dans le monde, et dont l’évolution du tissu économique présente un fort potentiel. Acheter un appartement dans le 5ème arrondissement de Paris représente par ailleurs une excellente solution. En effet, le Paris 5ème a la réputation d’abriter plusieurs grandes infrastructures estudiantines telles que l’Université de la Sorbonne, l’Ecole Normale Supérieure ou encore le lycée Henri IV. Ces opportunités estudiantines attirent les étudiants et les quartiers à proximité de ces établissements sont très animés.

Le 5ème arrondissement parisien et le projet « Réinventer Paris »

En réalisant un investissement immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris, le projet immobilier locatif sera à proximité du fameux programme « Réinventer Paris » et de ses projets d’aménagement urbain. Ces différents plans auront des conséquences positives sur l’évolution des quartiers du 5ème : transformation du garage Mercedes pour la construction d’un immeuble d’habitation, conversion de la Sorbonne Nouvelle pour une réserve foncière de plus de 30.000 m²…

Les quartiers pour planifier un investissement immobilier dans le 5ème arrondissement de Paris

Premier arrondissement parisien situé sur le côté gauche de la rive de la Seine, la ville possède des quartiers très intéressants pour un investissement immobilier dans le 5ème parisien dont :
- Le quartier Saint-Victor
- Le quartier du Jardin-des-Plantes
- Le quartier de la Sorbonne


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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