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Investir dans l'immobilier en Val-De-Marne

Publié le 18-05-2019 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : idealinvestisseur / Google Maps / Fotolia

Article noté  4/5 (1 avis)
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Au sein de la métropole du Grand Paris et traversé par le fleuve de la Marne, le département du Val-de-Marne abrite 1,4 millions d’habitants. À 15 km de Paris en voiture, le 94 est traversé par l’A4, l'A86 ainsi que l’A106 qui relie l’aéroport de Paris-Orly à l’autoroute A6. Également accessible en transports grâce aux trois lignes de métro (1, 7, 8), aux RER (A, B, C, D et E), à la ligne 7 du tramway, et très prochainement la ligne du métro 10, 14 et 15.

Prix et données du marché immobilier - Val de Marne (94)

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

/
Loyer moy. par m2**
   


Zone Loi Pinel
   

-

Transports :
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Véritable plateforme d’échange, l’économie du Val-de-Marne est axée sur le commerce international grâce à sa proximité avec l’aéroport et le Marché d'intérêt national de Rungis qui s’y localisent (plus communément appelé « le pôle Orly-Rungis »). Des entreprises de pointe de la santé (centres hospitaliers et de recherches de renom), du cinéma, et des hautes technologies ainsi que 17 centres commerciaux répartis sur tout le département notamment Belle-épine, Créteil-Soleil.
Le patrimoine culturel du Val-de-Marne est très riche : ses guinguettes, ses îles, le lac de Créteil qui permet d’observer un magnifique spectacle d’oiseaux, les châteaux (château de Vincennes, le château de Grosbois), la splendide Roseraie du Val-de-Marne. De nombreuses chansons ont d’ailleurs vanté les mérites de ce territoire.
Principales villes du département, Créteil, Maisons-Alfort, Villejuif, Vincennes sont les villes qui comptent le plus d’habitants. Les prix de l'immobilier au m² y oscille entre 3 800 € et 4 300 €, mais peuvent grimper jusqu’à 7 000 € le m² par exemple à Vincennes. La demande locative est en constante évolution face aux commodités que propose cette grande métropole parisienne (université de Créteil, transports, commerces, patrimoine culturel). Touristes et investisseurs y trouvent aussi leur compte.


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*Source : Ancien : prix médians des appartements anciens - Base des notaires 3ème Trimestre 2017 - Neuf : Base Adelaide 3 mois glissants
**Source : Clameur.fr loyers de marché 2017



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