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Investissement locatif : maximisez vos bénéfices avec une délégation d'assurance emprunteur




Publi-rédactionnel proposé par l'un de nos partenaires : Cardif. La rédaction n'a pas participé à sa réalisation.

Lorsque vous entreprenez un investissement locatif, il est essentiel de prendre en compte tous les aspects financiers pour garantir la rentabilité de votre projet. L'un des facteurs clés à considérer est le financement de votre investissement immobilier. Dans cette optique, la délégation d'assurance emprunteur se présente comme une solution avantageuse pour optimiser vos bénéfices. En choisissant judicieusement votre contrat d'assurance, vous pouvez non seulement économiser sur les coûts, mais aussi obtenir des garanties adaptées à vos besoins spécifiques. Dans cet article, nous explorerons les avantages de la délégation d'assurance emprunteur pour votre investissement locatif, en mettant en évidence les opportunités qu'elle offre pour maximiser vos bénéfices.

Temps de lecture : 3 minute(s) - | Mis à jour le 30-05-2023 07:57:00 | Publié le 30-05-2023 07:52  Photo : Shutterstock  
Investissement locatif : maximisez vos bénéfices avec une délégation d'assurance emprunteur

Les investissements locatifs : Une tendance en plein essor

Les investissements dans l'immobilier locatif connaissent une croissance notable en raison de la demande croissante de logements locatifs dans de nombreuses régions. De plus en plus de personnes choisissent d'investir dans l'immobilier locatif en raison des avantages financiers et fiscaux qu'il offre. Que ce soit pour générer des revenus supplémentaires, constituer un patrimoine ou préparer sa retraite, cette solution présente une opportunité attrayante pour les investisseurs.

En effet, elle offre plusieurs avantages significatifs. Tout d'abord, cela permet de percevoir des loyers réguliers, ce qui peut constituer une source de revenus stable et complémentaire. De plus, la valeur du bien immobilier a potentiellement tendance à augmenter avec le temps, offrant ainsi la possibilité de réaliser une plus-value lors de sa vente, en fonction de sa localisation et du marché immobilier.

Cependant, pour concrétiser un investissement locatif, il est crucial de trouver un financement adéquat. C'est là que l'assurance de prêt en délégation Cardif entre en jeu. En optant pour cette solution, les investisseurs peuvent bénéficier de conditions avantageuses et de garanties sur mesure pour sécuriser leur investissement.

Optimisez le coût global de votre crédit et assurance emprunteur

Lorsque vous contractez un emprunt pour un investissement immobilier, il est crucial de prendre en considération à la fois le coût du crédit et celui de l'assurance emprunteur. L'assurance, souvent négligée, joue un rôle essentiel en assurant le bon déroulement du prêt et en protégeant à la fois le prêteur et l'emprunteur en cas de défaut de paiement de ce dernier. Les garanties de base couvrent le décès et l'invalidité, tandis que des garanties supplémentaires telles que l'invalidité ou l'incapacité peuvent être exigées par la banque. Le coût de l'assurance, souvent ignoré, peut représenter jusqu'à un tiers, voire plus, du coût total de l'emprunt, en particulier pour les profils à risques.

Heureusement, vous avez la possibilité de choisir votre propre contrat d'assurance et de ne pas accepter l'offre groupe de la banque, qui est souvent plus onéreuse et moins adaptée à votre situation. La délégation et la substitution d'assurance vous offrent la possibilité de profiter de la concurrence et de souscrire un contrat qui correspond le mieux à vos besoins. La législation en vigueur protège les emprunteurs en leur accordant le droit de choisir un contrat offrant des garanties équivalentes à celles proposées par la banque, mais à un tarif plus avantageux.


La loi Lemoine et la substitution d'assurance


La loi Lemoine offre aux emprunteurs la possibilité de substituer leur assurance emprunteur initiale par un contrat d'assurance plus avantageux. Avant cette loi, les emprunteurs étaient souvent contraints de souscrire l'assurance proposée par la banque prêteuse, sans pouvoir comparer les offres du marché. La loi Lemoine a changé la donne en donnant aux emprunteurs le droit de choisir librement leur assurance emprunteur pendant les 12 premiers mois suivant la signature de leur contrat de prêt. Cette période de substitution offre une opportunité précieuse aux emprunteurs de revoir et de renégocier leur assurance emprunteur pour obtenir des garanties mieux adaptées à leurs besoins et à des tarifs plus compétitifs.


La délégation d'assurance emprunteur

La délégation d'assurance emprunteur offre la possibilité de choisir un contrat d'assurance différent de celui proposé par la banque prêteuse, ce qui peut entraîner des économies considérables sur le coût total de votre prêt immobilier. Contrairement à la substitution d'assurance, qui permet de changer d'assurance emprunteur dans les 12 premiers mois suivant la signature du contrat de prêt, la délégation peut être réalisée à tout moment pendant la durée du prêt. En optant pour une délégation, vous avez la liberté de sélectionner un contrat auprès d'une compagnie d'assurance spécialisée, qui propose souvent des tarifs plus compétitifs et des garanties adaptées à votre profil d'emprunteur spécifique. Toutefois, il est essentiel de vous assurer que la délégation d'assurance offre des garanties équivalentes à celles proposées par la banque prêteuse, en respectant les critères du CCSF. Comparez attentivement les garanties de différents contrats avant de prendre une décision, afin de choisir l'option qui répond le mieux à vos besoins et vous permet de réaliser des économies significatives.

Les critères CCSF d'équivalence du niveau de garanties

Les critères du Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF) sont utilisés pour évaluer l'équivalence du niveau de garanties dans le cadre de la délégation d'assurance emprunteur. Ces critères sont essentiels pour s'assurer que le contrat choisi offre des garanties comparables à celles proposées par la banque prêteuse. Les garanties requises comprennent généralement la couverture du décès, de l'invalidité, de l'incapacité de travail et éventuellement la perte d'emploi. Il est important de prendre en compte ces critères lors de la comparaison des contrats d'assurance pour garantir une protection adéquate pour votre investissement locatif.