Action Preatoni : le chiffre d'affaires de sa filiale Pro Kapital recule de 9 % au S1 2026
PREATONI Group a publié le 14 août 2026 les résultats semestriels non audités de sa participation AS Pro Kapital Grupp, détenue à 49,62 % et consolidée en intégration globale.
Sur la branche Développement Immobilier, le chiffre d'affaires de Pro Kapital s'établit à 26,1 M€ au premier semestre 2026, contre 28,5 M€ un an plus tôt, un repli que le groupe rattache au mix produits. En parallèle, la performance semestrielle de la branche Hôtellerie/Tourisme est attendue conforme aux attentes de la direction.
Chiffre d'affaires à 26,1 M€ et marge brute à 9,6 M€ chez Pro Kapital
Au terme du premier semestre 2026, le chiffre d'affaires de Pro Kapital s'élève à 26,1 M€, contre 28,5 M€ sur la même période l'an dernier, soit un repli de 9 %. Le groupe attribue cette évolution au mix produits, c'est-à-dire aux typologies de logements vendus sur la période.
La marge brute ressort à 9,6 M€ au premier semestre 2026, contre 10,2 M€ un an plus tôt. Le groupe rappelle que les revenus des ventes immobilières sont enregistrés au moment du transfert du titre de propriété à l'acheteur, ce qui rend le chiffre d'affaires dépendant du cycle de construction et de l'achèvement des projets résidentiels.
Kristiine City et Vilnius : l'état d'avancement des programmes immobiliers
Sur le projet Uus-Kindrali, à Kristiine City, 90 % des appartements de White Building ont été vendus. La construction du bâtiment adjacent (90 unités) a progressé et affiche une commercialisation supérieure à 40 %.
Le projet Musketäri Majad, lancé début 2026, porte sur 144 appartements, tandis que les autres projets de Kristiine City poursuivent leur phase de conception et d'obtention de permis. À Vilnius, City Villas maintient un positionnement sur des niveaux de prix élevés, et le lancement officiel du projet Borgo (50 appartements haut de gamme dans un bâtiment historique de la vieille ville) est prévu pour le second semestre 2026.
Obligations convertibles repoussées à 2028 et prudence sur l'hôtellerie
Du point de vue bilanciel, la date de maturité d'une partie des obligations convertibles de Pro Kapital (8,2 M€ concernés sur un total de 18,7 M€) a été étendue au 31 octobre 2028, au lieu du 31 octobre 2026 initialement.
Sur la branche Hôtellerie/Tourisme, la performance du premier semestre est attendue conforme aux attentes de la direction, tant globalement que pour les entités significatives en Égypte et en Italie. Le groupe indique rester prudent sur les mois à venir, en raison des incertitudes internationales et de leurs conséquences énergétiques, tout en relevant à Sharm El Sheikh une augmentation du revenu moyen par chambre et une bonne tenue des taux d'occupation.
Ce cadrage semestriel intervient après un exercice 2025 au cours duquel le groupe avait fixé, lors de la publication de son rapport annuel le 20 avril 2026, un objectif de croissance de son chiffre d'affaires supérieure à 5 % par an en moyenne sur la période 2026-2028.
