Argan relève son objectif annuel à 221 M€ après un premier semestre en hausse de 4 %

Revenus locatifs en hausse de 4 % au premier semestre

Argan affiche des revenus locatifs de 109,7 M€ au premier semestre 2026, en hausse de 4 % par rapport à la même période de 2025 (105,8 M€). Le premier trimestre a généré 54,4 M€ (+ 3 % sur un an) et le deuxième trimestre 55,3 M€ (+ 5 %). Cette progression s'explique principalement par l'effet année pleine des livraisons réalisées en 2025, auquel s'ajoute une révision des loyers de 0,6 % appliquée au 1er janvier 2026. La foncière a également retrouvé un taux d'occupation de 100 % depuis le premier trimestre 2026, grâce à la location à JS Logistics de 32 000 m² auparavant vacants sur le site du Coudray-Montceaux, en région parisienne.

Objectif annuel relevé à 221 M€

Fort des résultats semestriels et du calendrier des livraisons restant à réaliser sur 2026, Argan révise à la hausse son objectif de revenus locatifs annuels et vise désormais au moins 221 M€, contre 220 M€ précédemment. Cet objectif représente une progression de 4 % par rapport à l'exercice 2025. Le programme d'investissements 2026 atteint 160 M€ au total, dont près de 120 M€ consacrés à des acquisitions. Le rendement moyen des investissements de l'année est supérieur à 6 %, avec plus de 140 M€ d'ores et déjà mis en service.

Six entrepôts livrés depuis janvier

Argan a livré depuis le début de l'année six projets d'entrepôts destinés à des clients majeurs. En février, la foncière a mis en service un site de 42 000 m² pour Puma à Vendenheim (67), loué sur neuf années fermes, et une extension de 1 300 m² en froid négatif pour Pomona à Valenton (94), avec un bail de douze ans. En avril, Celio a bénéficié d'une extension de 12 000 m² portant le site d'Amblainville (60) à 55 000 m², labellisé Autonoom, avec un bail de dix ans fermes. Ferrero a accueilli deux livraisons en Normandie : un site de 34 000 m² à Cléon (76) en juin et un second de 20 000 m² à Barentin (76) au 1er juillet, tous deux assortis de baux de dix ans fermes. Danone a reçu fin mai un site Autonoom de 8 200 m² à Sorigny (37), pour une durée ferme de neuf ans. Deux autres livraisons sont attendues avant la fin de l'année : un entrepôt Autonoom de 5 700 m² pour Jacky Perrenot à Béziers (34) en octobre, et un site réfrigéré de 15 000 m² pour ID Logistics (Intermarché) à Saint-Bonnet-les-Oules (42), conversion prévue courant juillet avec un bail de neuf ans.