Argan : revenus locatifs en hausse de 5 % sur neuf mois, objectif annuel relevé
La foncière spécialisée dans les entrepôts logistiques a enregistré 166,2 millions d'euros de revenus locatifs sur les neuf premiers mois de 2026, en hausse de 5 % sur un an.
Dans un contexte de tensions sur la dette française, la société a relevé son objectif de revenus locatifs pour l'ensemble de l'exercice, désormais fixé à au moins 222 millions d'euros.
Une croissance qui s'accélère trimestre après trimestre
Sur les neuf premiers mois de 2026, Argan a publié des revenus locatifs de 166,2 millions d'euros, contre 158,7 millions d'euros sur la même période de 2025, soit une progression de 5 %.
La dynamique s'est renforcée au fil des trimestres : les revenus ont augmenté de 3 % au premier trimestre, de 5 % au deuxième et de 7 % au troisième, ce dernier ressortant à 56,5 millions d'euros contre 52,9 millions d'euros un an plus tôt.
Cette croissance tient principalement à l'effet en année pleine des développements livrés en 2025, complété par l'indexation des loyers (+0,6 %) entrée en vigueur au 1er janvier 2026. Le taux d'occupation EPRA s'est maintenu à 99,9 %.
Sept livraisons depuis janvier dans un programme d'investissement de 200 millions d'euros
Le programme d'investissement sécurisé pour 2026 s'élève à 200 millions d'euros, couvrant dix projets. Les acquisitions en représentent près de 130 millions d'euros, et le rendement global moyen des investissements 2026 dépasse 6 %.
Plus de 150 millions d'euros ont déjà été livrés à travers sept projets, parmi lesquels des sites pour Puma près de Strasbourg (42 000 m², bail ferme de 9 ans), Danone à Sorigny (8 200 m², bail ferme de 9 ans) et Ferrero en Normandie, avec deux sites livrés à Cléon et Barentin, assortis chacun d'un bail ferme de 10 ans.
Trois projets supplémentaires restent programmés d'ici la fin de l'année, pour Jacky Perrenot à Béziers, un nouveau client à Sorigny et Jung Logistique à Tournan-en-Brie, ce dernier bénéficiant d'un accès ferroviaire direct sur site.
Objectif annuel relevé à au moins 222 millions d'euros
Sur la base de la performance des neuf premiers mois et des perspectives pour le quatrième trimestre, Argan a de nouveau relevé son objectif de revenus locatifs annuels pour 2026, désormais attendu à au moins 222 millions d'euros, soit une hausse de 5 % par rapport à 2025.
Ce niveau s'inscrit au-dessus de l'objectif de 221 millions d'euros communiqué lors des résultats annuels publiés le 4 mars 2026. Le portefeuille, qui représentait 3,9 millions de m² et près de 110 entrepôts au 30 juin 2026, valorisé 4,3 milliards d'euros hors droits, générait alors un revenu locatif annualisé de 224 millions d'euros.
Le calendrier financier prévoit une assemblée générale le 20 novembre portant sur le projet de fusion avec WDP, puis la publication du chiffre d'affaires du quatrième trimestre 2026 le 4 janvier 2027 et les résultats annuels le 21 janvier 2027.
