La foncière belge Ascencio annonce l'achat du retail park Horizon Provence, situé à Monteux dans le département du Vaucluse, pour un montant hors taxes de 22,8 millions d'euros. Cette transaction, entièrement financée par endettement, s'inscrit dans la stratégie de développement du groupe sur les actifs commerciaux de périphérie. Le retail park Horizon Provence comprend une vingtaine de cellules commerciales réparties sur une surface de plus de 12 000 m², selon le communiqué. L'ensemble s'articule autour d'une offre alimentaire avec l'enseigne Super U et la Maison des Agriculteurs, qui distribue les produits de plus de 150 producteurs locaux. Cette composante alimentaire est complétée par la présence d'autres enseignes telles que Krys, Marie Blachère et Basic Fit. Le site est implanté dans une zone résidentielle et touristique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le long de l'axe principal reliant Avignon à Carpentras. Une certification environnementale déjà en place L'actif bénéficie d'une certification BREEAM et dispose de plusieurs équipements en matière de durabilité, indique l'entreprise. Le retail park est équipé de 8 bornes de recharge pour véhicules électriques, de près de 1 500 m² de panneaux photovoltaïques et d'environ 1 000 m² d'ombrières. Le site est par ailleurs situé à proximité de nœuds de mobilité douce, avec des accès en train et en bus. Impact sur les indicateurs financiers L'opération, réalisée à un montant en ligne avec la valeur de marché déterminée par l'expert indépendant selon le groupe, est financée intégralement par des lignes de crédit déjà sécurisées. Ascencio anticipe un impact positif immédiat de 0,07 euro en base annuelle sur l'EPRA Earnings par action. L'acquisition devrait entraîner une augmentation du ratio d'endettement EPRA LTV de l'ordre de 1,7 %. Le directeur général Vincent H. Querton souligne que cette transaction illustre la stratégie de croissance sélective du groupe, axée sur des actifs commerciaux de périphérie avec une mixité commerciale autour d'enseignes alimentaires dans des zones attractives.
