Covivio dévoile 030BLN, une tour de 130 mètres à Berlin de 60 000 m²
Le groupe immobilier Covivio dévoile jeudi 030BLN, un projet de tour de 130 mètres implanté au cœur d'Alexanderplatz à Berlin. Cet édifice de 60 000 m² combinera bureaux, commerces, restauration et résidences, illustrant la stratégie du groupe comme opérateur immobilier intégré en Europe.
Une architecture dialoguant avec l'héritage berlinois
Le projet a été confié à un trio de cabinets d'architecture reconnus : Sauerbruch Hutton, Studio Aisslinger et AGL Architekten. La conception conjugue une façade contemporaine affirmée et une esthétique intérieure brute en dialogue avec l'héritage architectural socialiste berlinois des années 1960. Le nom du projet ancre cette dualité : « 030 » reprend l'indicatif téléphonique historique de la capitale, tandis que « BLN », abréviation internationale de Berlin, confère au bâtiment une dimension internationale. Une curation artistique et une programmation ont été confiées à un collectif d'experts locaux et européens spécialisés dans l'hôtellerie, le divertissement, l'art et la mode, épaulés par l'agence Taarof.
Une mixité fonctionnelle pour animer le quartier
Le projet répartit ses 60 000 m² entre plusieurs usages. Environ 29 900 m² sur 23 étages seront consacrés à des bureaux modulables et des espaces de coworking, complétés par une vingtaine de salles de conférence. Les deux premiers niveaux accueilleront 13 800 m² de locaux commerciaux, en grande partie déjà loués, auxquels s'ajoutent des espaces de restauration. Plus de 300 appartements prendront place dans le socle, offrant un aménagement contemporain et une offre de services complète incluant l'accès à des espaces fitness. La terrasse rooftop d'environ 2 500 m² comprendra jardins, installations sportives, bar et espaces événementiels. D'ici à 2029, un passage végétalisé reliera la tour à l'hôtel Park Inn, créant une nouvelle liaison piétonne entre Alexanderplatz et Alexanderstraße. Covivio, propriétaire depuis 2016 de l'hôtel Park Inn (plus de 1 000 chambres) sur Alexanderplatz, assurera l'exploitation du projet 030BLN en tant qu'opérateur immobilier.
Durabilité et mobilité au cœur de la conception
Le projet s'inscrit dans une démarche de développement durable ambitieuse. L'énergie géothermique et le raccordement au réseau de chauffage urbain assureront le chauffage et le refroidissement du bâtiment, combinés à un système de récupération de chaleur à grande échelle. Des installations photovoltaïques, intégrées en toiture et directement dans la façade, feront de 030BLN l'un des premiers immeubles de grande hauteur en Allemagne à disposer d'un tel dispositif. La végétalisation des toitures sera irriguée par des systèmes de collecte et stockage des eaux de pluie. Sur le plan de la mobilité, 500 à 700 places de stationnement vélo seront mises à disposition, tandis que la priorité est donnée aux transports en commun, complétés par des parkings à proximité. La livraison du projet est attendue pour le second semestre 2027.
