Icade transforme un ancien hôtel de Neuilly en 166 logements familiaux
En pleine mise en œuvre de sa stratégie de recyclage urbain, Icade a inauguré avec Artbridge Investments une résidence issue de la transformation d'un ancien hôtel à Neuilly-sur-Seine. L'opération illustre l'orientation du promoteur consistant à s'appuyer sur le bâti existant plutôt que sur de nouvelles emprises foncières.
Un ancien hôtel de 280 chambres transformé en 166 logements
Le 3 septembre 2026, Icade et Artbridge Investments ont inauguré la résidence « 58 Victor Hugo », à Neuilly-sur-Seine, en présence du maire Jean-Christophe Fromantin. Acquis par Icade Promotion et Artbridge Investments en 2022, l'ancien hôtel de 280 chambres a été transformé en 166 logements familiaux, sur une surface totale d'environ 16 000 m² intégrant près de 1 800 m² d'extension en surélévation et en structures additionnelles.
Le projet a été conçu avec le cabinet Ory.Architecture. Chaque appartement dispose d'un accès à un espace extérieur privatif, les logements du dernier étage bénéficiant de terrasses en rooftop, pour un total de plus de 4 500 m² d'espaces privatifs extérieurs. La résidence comprend également des espaces communs dédiés au bien-être, dont une piscine intérieure et une salle de sport.
Programmation mixte et objectifs environnementaux
L'opération repose sur une programmation répartie sur cinq bâtiments distincts : 84 logements en accession, 32 logements acquis par AG2R La Mondiale et disponibles à la location, et 50 logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS) acquis par Vilogia. L'acquisition de ces derniers a été rendue possible grâce au soutien financier de l'État, de la Région Île-de-France, d'Action Logement et de la Ville de Neuilly-sur-Seine.
Le projet vise l'obtention des certifications BiodiverCity, BBC Effinergie Rénovation et NF Habitat HQE, les parties nouvellement construites respectant la réglementation environnementale 2020 (RE2020). Les matériaux issus de l'ancien hôtel ont été recyclés et réemployés. Près de 3 000 m² d'espaces verts ont été aménagés : 28 arbres ont été conservés durant les travaux, tandis que 37 autres arbres et 1 500 arbustes ont été plantés.
