L'action Icade inscrit un plus bas historique à 14,23 € et cède 2 %
La foncière de bureaux inscrit un nouveau plancher absolu en séance, dans un marché parisien orienté à la baisse. Le titre a brièvement enfoncé un seuil qu'il défendait depuis plusieurs jours avant de se reprendre.
Un nouveau record à la baisse à 14,23 € dans un marché parisien en retrait
L'action Icade recule de 2,03 % à 14,48 € à la mi-journée et a touché 14,23 € en séance, un plus bas historique. L'ancien record, à 14,26 €, datait du 12 octobre. Le titre a aussi enfoncé son support à 14,42 € avant de repasser au-dessus, dernier cours à 14,46 €.
Le RSI à 31,6 reste proche de la zone de survente, après un repli de 24,5 % sur trois mois. Le CAC 40 perd 1,33 % et le SBF 120 1,3 % à la même heure, alors que la dette française reste sous tension : l'OAT à 10 ans est à 4,79 % d'après le dernier relevé de la Banque de France, à 1,37 point du Bund. Après les violences du week-end, le marché parisien cède du terrain.
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La foncière publie des résultats trimestriels le 20 octobre. Lors de ses comptes du premier semestre 2026, publiés le 21 juillet, elle avait confirmé sa guidance annuelle, avec un cash-flow net courant du groupe attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action. Parmi les risques cités à cette occasion figuraient une baisse de valeur du patrimoine de 3,1 % à périmètre constant et un coût de la dette en hausse, attendu autour de 2 % fin 2026.
Sur la base du consensus des analystes recensés, l'action se paie environ 4,9 fois les bénéfices attendus de l'exercice en cours. Historiquement, Icade évolue plutôt à l'inverse des taux longs de la zone euro, ce qui replace la valeur dans un contexte de rendements élevés. Prochain rendez-vous : les résultats trimestriels du 20 octobre.
Chiffre d'affaires trimestriel : 600,8 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -4,7 %
EBITDA : -106 millions d'euros
Marge EBITDA : 17,4 %
Résultat net : -155,9 millions d'euros
2 931 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Confirmation de la guidance annuelle 2026 avec un CFNC Groupe attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Risques mentionnés
Baisse de valeur du patrimoine de -3,1 % à périmètre constant, dont -2,8 % sur les bureaux
Réversion négative attendue sur les renouvellements de baux, potentiel de -7,1 % sur les loyers faciaux
Coût moyen de la dette en hausse à 1,85 %, attendu à environ 2 % fin 2026 ; ICR dégradé à 3,8x
Opportunités identifiées
Promesse de vente des actifs de santé au Portugal, environ 75 M€ en quote-part Icade
Acquisition des 49 % de la Tour Eqho avec un rendement supérieur à 8 %, relutive sur le CFNC
Réservations résidentielles en hausse de 11,9 % en volume et 6,4 % en valeur
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
