L'action Unibail-Rodamco-Westfield franchit un nouveau sommet sur 6 ans
L'action Unibail-Rodamco-Westfield franchit ce vendredi 6 février 2026 un nouveau sommet sur six ans, s'établissant à 96,48 euros en matinée. Le titre du géant européen des centres commerciaux progresse de 0,21 % par rapport à la veille et inscrit un nouveau record absolu après avoir déjà battu son précédent pic de 96,36 euros mercredi dernier. Cette performance s'inscrit dans une dynamique haussière soutenue depuis plusieurs mois.
Un parcours boursier intense porté par une tendance solide
L'analyse technique dévoile des indicateurs particulièrement favorables qui éclairent la vigueur du mouvement en cours. Le RSI atteint 71, un niveau qui suggère une surchauffe à court terme mais traduit également la force de la tendance actuelle. Parallèlement, le cours évolue nettement au-dessus de ses moyennes mobiles clés : 96,48 euros contre 92,55 euros pour la MM20, 92,13 euros pour la MM50 et 86,84 euros pour la MM200, confirmant une orientation structurellement positive.
Le MACD affiche également un signal d'achat avec une ligne principale à 0,63, nettement supérieure à la ligne de signal établie à 0,15, tandis que l'histogramme positif de 0,48 renforce ce message technique. L'oscillateur stochastique génère lui aussi un signal d'achat, cohérent avec la dynamique observée. Ces éléments techniques convergents soutiennent la poursuite du rallye boursier du groupe, qui retrouve progressivement les faveurs du marché après plusieurs années délicates.
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Chiffre d'affaires trimestriel : 1 158 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -0,9 %
EBITDA : 1 569 millions d'euros
Résultat net : 1 009 millions d'euros
Free cash-flow : 288,9 millions d'euros
18 622 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
This guidance assumes no major additional deterioration of the macro-economic and geopolitical environment.
Risques mentionnés
Le coût moyen de la dette a augmenté à 2,3% contre 2,1% en FY-2025, en raison du renouvellement de dette à faible coupon
Baisse du NRI Offices & Others à 20,2 M€ contre 39,6 M€ en H1-2025 principalement due aux cessions
L'effet de change négatif (GBP et USD) a pesé sur le NRI et la valorisation du portefeuille
Opportunités identifiées
Signature d'un accord conditionnel pour acquérir 50% de Westfield UTC, actif phare de San Diego
Acquisition de 100% de Westfield Southcenter via recyclage de capital
Revalorisation du portefeuille de +0,9% (+0,5 Md€) tirée par l'Europe et les Etats-Unis
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
