Nexity et Mousquetaires lancent 400 logements à Villeneuve-Loubet livrables d'ici 2032
Nexity et le Groupement Mousquetaires se sont associés pour requalifier un site commercial historique de la Côte d'Azur. Ce projet de régénération urbaine, signé en mai 2026, prévoit la construction d'environ 400 logements représentant près de 24 000 m² habitables au sein d'un programme de plus de 30 000 m² et s'étendra jusqu'en 2032.
Un projet de régénération urbaine de 30 000 m² entre Cagnes-sur-Mer et Antibes
Le projet porte sur la transformation du site commercial de Villeneuve-Loubet, implanté entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, à proximité immédiate de Nice. Le site accueille actuellement un Intermarché et un Bricomarché implantés en entrée de ville et en front de mer. Nexity en assure la maîtrise d'ouvrage pour IMMO Mousquetaires, avec pour objectif de requalifier cet ensemble commercial vieillissant en un nouveau quartier mixte et durable.
Cette opération illustre, selon les deux partenaires, une vision renouvelée du commerce urbain : modernisation des usages, désimperméabilisation du site et réponse aux besoins résidentiels, tout en maintenant l'activité commerciale durant les travaux.
Environ 400 logements et des espaces tertiaires au cœur du nouveau quartier
Le programme mixte prévoit la construction d'environ 400 logements, représentant près de 24 000 m² habitables. S'ajoutent à ce volume 1 175 m² de surfaces tertiaires (bureaux) et un espace sportif de plus de 1 300 m². Les nouveaux bâtiments accueilleront la reconstruction du Bricomarché et de l'Intermarché, avec une requalification globale des espaces extérieurs, des circulations et des accès afin d'offrir une meilleure intégration paysagère et une continuité urbaine renforcée.
Un calendrier d'exécution étalé sur six ans en trois phases
Le projet s'organise en trois phases distinctes. La promesse de vente a été signée en mai 2026. La Phase 1, prévue en 2028, portera sur la construction du nouveau Bricomarché et de logements sur l'emprise de l'ancienne station-service et d'une partie du parking. La Phase 2, en 2030, consistera au transfert du Bricomarché dans le nouveau bâtiment, à la démolition de l'ancien site, puis à la construction du nouvel Intermarché et de logements supplémentaires. La Phase 3, en 2032, verra le transfert de l'Intermarché dans son nouveau bâtiment, la démolition de l'ancien magasin et la construction des derniers logements.
