Segro : sa coentreprise Selp lève 650 M€ d'obligations à 7 ans à 4 %
Segro a annoncé mardi le placement d'une émission obligataire de 650 millions d'euros pour SELP (SEGRO European Logistics Partnership), la coentreprise qu'il co-pilote avec le fonds de pension canadien PSP Investments. Cette opération de financement s'inscrit dans la gestion du portefeuille logistique continental de la joint-venture.
Une dette à sept ans pour renforcer la liquidité
Les obligations émises présentent une échéance de sept ans et ont été fixées à 118 points de base au-dessus des swaps euro, correspondant à un coupon annuel de 4 %. Le titre revêt un caractère prioritaire non assorti de garanties, reflétant le profil de crédit de la structure de financement.
Cette émission intervient dans un contexte où SELP gère un portefeuille d'actifs logistiques d'une valeur de 6,8 milliards d'euros au 31 décembre 2025, générant un loyer annuel estimé à 367 millions d'euros sur 5,7 millions de mètres carrés de surface louable.
Un portefeuille paneuropéen de logistique
SELP a été constituée en octobre 2013 en tant que joint-venture à parité entre Segro et PSP Investments. Le portefeuille s'étend sur huit pays européens : France, Allemagne, Pologne, République tchèque, Belgique, Pays-Bas, Italie et Espagne. Il combine immeubles de logistique de grande dimension, espaces d'entreposage urbain et data centers situés à proximité des centres urbains majeurs et des points de transbordement clés.
Segro assure la gestion des actifs, des propriétés et des développements pour le compte de la joint-venture, qui poursuit ainsi son positionnement de plateforme logistique continentale de premier plan.
