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Investissement immobilier

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Définition de Investissement immobilier


L'investissement immobilier est une opération par laquelle une personne ou une entreprise achète un bien immobilier pour le mettre en location. L'objectif est de générer des revenus grâce aux loyers, ou de générer une plus-value au moment de la revente.
Tous les types de biens immobiliers permettent un investissement. Il peut s'agir d'un immeuble, d'un appartement, d'une maison, d'un parking, d'un commerce, d'un entrepôt, ou de parts de sociétés immobilières.
L'investissement peut également être optimisé afin de limiter la fiscalité de l'acquéreur. C'est le cas de l'investissement en loi Pinel par exemple, qui porte sur de l'immobilier neuf, ou de l'investissement dans les résidences de tourisme ou d'étudiants.

Les avantages d’un investissement immobilier

Opter pour un investissement immobilier est toujours avantageux, notamment si le bien immobilier est mis en location. La majeure partie des investissements immobiliers sont des placements dont la rentabilité, la sécurité et l’attractivité sont garanties. Ainsi, investir dans la pierre est l’équivalent d’une épargne qui aboutit sur une rente qui une fois le prêt immobilier remboursé permet de percevoir des loyers bruts. L’investissement immobilier locatif permet en outre de transmettre un patrimoine à ses descendants. Enfin, l’immobilier résiste mieux aux différentes crises économiques par rapport aux autres placements.

Les différents dispositifs de défiscalisation dans l’investissement immobilier

L’investisseur pourra prétendre à bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement pour aider au financement de son projet immobilier. Parmi ces dispositifs, il existe la loi Pinel qui a remplacé l’ancienne loi Duflot, le dispositif Censi-Bouvard, LMNP et LMP, dispositif Malraux, la loi Monuments Historiques…



Terme(s) associé(s) :
Rendement locatif, loyer, crédit immobilier, loi Pinel

 

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