1. Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
Autre dossier obligatoire, le Dossier de Diagnostic Technique (DPT) qui doit quant à lui regrouper l'ensemble des diagnostics du bien (électricité, assainissement non collectif, amiante, ERP, état des nuisances sonores aériennes, gaz, plomb, termites). Ces documents seront joints à la promesse de vente. Ils sont indispensables et permettent au futur acquéreur de connaître l'état sanitaire dans lequel le logement se trouve.
2. Estimer avec justesse le prix de son bien immobilier via des professionnels
Le prix de vente de son bien immobilier est un point très important pour le vendeur puisqu'il déterminera les possibilités de son futur achat. Une estimation trop élevée risquerait de rallonger les délais de vente surtout si d'autres bien du même type sont proposés dans les alentours. À l'inverse, une estimation trop basse ne reflétera pas la valeur réelle et conduira le vendeur à perdre de l'argent. En faisant par exemple appel à une plateforme de vente immobilière instantanée, le vendeur obtient après visite, une offre d'achat puis une offre ferme et définitive dans un délai très court avec l'assurance de vendre à un prix juste, sans négociation ou perte d'argent.
3. Miser sur la rénovation et mettre en valeur les atouts de son bien immobilier
Autre solution pour permettre aux futurs acquéreurs d'apprécier non seulement le potentiel du logement mais aussi l'étendue des possibles : le home staging. Il s'agit alors de mettre en scène son intérieur de façon harmonieuse en le dépersonnalisant, en le modernisant et en réagençant quelques pièces ou meubles pour qu'il plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Grâce à cette scénarisation, les visiteurs s'attarderont sur les points forts et ils pourront se projeter plus facilement dans leur futur logement.
Enfin, l'environnement extérieur et l'emplacement du bien peuvent être autant d'arguments à mettre également en avant lors de visites.
4. Soigner l'annonce
À propos de Zefir :
Permettre à des millions de propriétaires d'aller de l'avant, telle est la mission de Zefir. Fondée en 2020 par deux entrepreneurs lillois, Rémy Fabre et Louis Lambert, la start-up veut simplifier la vente d'un bien immobilier. L'engagement : racheter en 7 jours et sans intermédiaire un bien et offrir une expérience de vente rapide, transparente et sécurisée. L'ambition : réinventer la manière dont les propriétaires achètent et vendent leur bien.
Actuellement établie sur la région parisienne ainsi qu'à Lille, Lyon et Nantes, Zefir compte à ce jour 50 collaborateurs et 200 millions d'euros de volume de transactions. Après une première levée de fonds réussie de 4 millions d'euros en 2021, la start-up concrétise en 2022 une seconde de 20 millions d'euros auprès du géant américain Sequoia Capital pour booster sa croissance et se déployer dans les 12 plus grandes villes de France.
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