A propos d'Athena Advisers :
Spécialiste de l’immobilier neuf et rénové depuis 16 ans, Athena Advisers propose à ses clients des biens qui leur correspondent. Animées par la vocation de faciliter l’investissement à l’étranger des investisseurs, une équipe multiculturelle de 50 salariés leur proposent un accompagnement sur mesure dans 7 bureaux à travers le monde (Paris, Londres, Lisbonne, Barcelone, Rio de Janeiro, Annecy et Dublin).
Une ville dynamique avec une qualité de vie très agréable
« Couplé à sa gastronomie riche, ses excellentes infrastructures, son système éducatif et de santé de haute qualité ainsi que ses offres culturelles, la capitale de la Catalogne est une ville complète et agréable à vivre au quotidien. », commente Camille Letuve, cofondateur d'Athena Advisers.
Par ailleurs, Barcelone est aujourd'hui en passe de devenir la « Silicon Valley européenne » grâce à ses nombreuses startups innovantes, notamment dans le domaine de la FinTech et des grandes entreprises technologiques, telles que Facebook et Amazon, venues implanter certaines de leurs activités dans la capitale catalane.
En 2018, ce sont 4 115 startups qui ont été créées et plus d'1 milliard d'euros qui ont été investis dans des entreprises technologiques en Espagne. Barcelone devient un hub technologique et, en février prochain, la compagnie aérienne californienne United Airlines proposera un vol direct entre San Francisco et Barcelone. Par ailleurs la ville a été classée comme l'un des meilleurs lieux1 où faire des affaires ou lancer sa start-up : la location long terme est ainsi assurée.
Grâce à ses nombreuses qualités et son rayonnement international, Barcelone attire chaque année plus de 30 millions de touristes ainsi qu'un grand nombre d'étudiants et de professionnels.
A lire également : Comporta : destination Portugal pour les investisseurs immobiliers
Un marché immobilier attractif offrant des opportunités intéressantes
Concernant les prix, ces derniers sont relativement faibles comparés aux autres grandes villes européennes. A titre d'exemple, le prix au mètre carré à Barcelone commence autour de 6 000 euros dans le neuf contre près de 17 500 euros pour un bien équivalent à Paris. Le marché immobilier barcelonais offre de nombreuses options avantageuses pour les personnes souhaitant sauter le pas et investir, surtout dans l'immobilier neuf et la location longue durée.
Plutôt s'orienter vers de l'immobilier neuf ou avec peu de travaux
Aujourd'hui, les investisseurs étrangers comptent pour plus de 20% du marché immobilier espagnol contre moins de 10% avant la crise de 2007, et l'achat de produits clé en main connaît une forte croissance depuis le début de l'année 2019 (+18% par rapport à la même période l'année précédente). « Chez Athena Advisers, nous avons de nombreux investisseurs étrangers en Espagne avec une très forte appétence pour Barcelone de la part des Français. La majorité de nos clients achète des biens clés en main, achevés et décorés, à des fins locatives, à des prix débutant autour de 400 000 euros. Une minorité d'entre eux s'installe véritablement dans la capitale catalane, l'idée est plutôt de mettre son bien en gestion locative soit pour une longue durée, soit pour une durée moyenne afin d'en profiter aussi. », explique Camille Letuve.
La location courte durée bannie : plus de stabilité sur le marché locatif long terme
« La location à court terme a été bannie en 2014 afin de permettre aux locaux de vivre dans le centre de Barcelone. » Cette restriction a permis une véritable régulation du tourisme dans la ville. Et, grâce à sa transformation en hub technologique, les investisseurs trouvent aisément un locataire. Cette restriction assure aussi une stabilité du marché locatif long terme, un gage de sécurité supplémentaire.
Athena Advisers propose, par exemple, un projet intimiste baptisé Sicilia 215 qui abrite 15 appartements neufs à seulement 2 minutes à pieds de la Sagrada Familia de Gaudi, en plein cœur de Barcelone. Proche des commerces et restaurants, ces appartements de 3 à 4 pièces offrent de sublimes vues sur le chef d'œuvre de l'architecte catalan, disposeront d'un service de conciergerie, et sont à vendre entre 450 000 et 975 000 euros.
Commentaires