ideal investisseur
ideal-investisseur.fr  
Menu ideal-investisseur.fr

JO 2024 à Paris : Quelles opportunités immobilières?

Publié le 26-02-2018 16:36 - Mise à jour le 26-05-2018 13:50 -
- Crédit photo : (a)Pixabay
Article noté  4.7/5 (3 avis)    
Evaluez cet article  


JO 2024 à Paris : Quelles opportunités immobilières?

Quel plaisir de voir notre belle capitale, Paris, sélectionnée pour accueillir les JO 2024. A l’image des JO d’été de Londres en 2012 qui ont permis à la ville de dégager 11,4 milliards d’euros, la création de 31 000 nouveaux emplois et de nombreux logements dont 24 300 attendus d’ici 2031. Sans parler des structures diverses et variées ayant permis le bon déroulement des épreuves. La ville de Paris met toutes les chances de son côté pour proposer des services et infrastructures de qualité avec des objectifs de retombées économiques positives. Le département de la Seine-Saint-Denis est d’ailleurs le grand gagnant des JO 2024 et certaines villes se démarquent d’ores et déjà. Combiné au Grand Paris Express, les investisseurs ont quelques cartes à jouer pour acquérir un bien qui sera valorisé à long terme.

Saint-Denis, au coeur des grands projets d'urbanisme

JO 2024 à Paris : Quelles opportunités immobilières?

Saint-Denis est la sous-préfecture du département de Seine-Saint-Denis. Cette ville d’environ 110 000 habitants, est située à seulement 7km au nord du cœur de Paris et va bénéficier de nombreux aménagements d’ici 2030.
Outre l’arrivée du Grand Paris avec la nouvelle gare de Saint Denis Pleyel, la ville accueillera le futur village olympique ainsi que le centre aquatique destinés à accueillir 15 000 athlètes. La nouvelle gare de Saint Denis Pleyel, parfaitement pensée pour relier les différents points d’intérêts des JO 2024 mais également le centre de Paris représente un réel atout pour la ville de Saint-Denis. Elle devrait normalement voir le jour en 2023 et proposer la ligne du RER D, ainsi que 4 lignes de métro (lignes 14,15,16,17), soit environ 250 000 voyageurs au quotidien. L’image de Saint-Denis va ainsi pouvoir évoluer positivement et attirer de nouveaux investisseurs. La reconversion du village olympique après les 3 semaines de compétition des JO 2024 permettra notamment la création de quelques milliers de logements sociaux, de bureaux d’entreprises, de commerces voire des crèches dans un bel éco-quartier.


Avec l’arrivée de ces évènements, la grisaille des zones abandonnées de la ville va laisser place à des éco-quartiers pensés pour le confort et le bien-être des habitants. Sans oublier les nombreux emplois que ces développements urbains vont créer. Saint-Denis va ainsi faire peau neuve et offrir de nombreuses structures de qualité : hôtels, résidences étudiantes, logements, bureaux et infrastructures en relation avec les JO 2024.
Les infrastructures sportives sont accueillies avec plaisir par le département qui souhaite donner une image de commune portée vers le sport.



En somme, la ville de Saint-Denis semble avoir un bel avenir devant elle car elle est un carrefour incontournable du projet du Grand Paris mais elle est également au cœur de l’euphorie des JO 2024. De belles perspectives d’investissement locatif et de valorisation du territoire pour les années à venir.


A noter :
Prix moyen actuel au m2 à Saint-Denis : 3108€

Saint-Ouen, une ville de plus en plus prisée

Saint-Ouen est une ville du département de la Seine-Saint-Denis composée de près de 50 000 habitants.

Elle est limitrophe de Saint-Denis, de Clichy, des 17e et 18e arrondissements de Paris, ainsi que d'Asnières-sur-Seine et de L'Île-Saint-Denis dont elle est séparée par la Seine.

C’est une commune privilégiée par les acheteurs qui souhaitent vivre à proximité immédiate du 18ème arrondissement.

Outre la présence de la ligne 13, Saint-Ouen va bénéficier des avantages du Grand Paris Express avec le prolongement de la ligne 14 dès 2020.
Avec l’arrivée des JO de 2024, Saint-Ouen accueillera une partie du village olympique. Les 3500 appartements de ce village olympique répartis sur les communes de Saint-Denis, L’Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen seront reconvertis en logements après les jeux. La nef de la cité du Cinéma accueillera le restaurant principal des athlètes tandis que 15 000m2 de bureaux et ateliers serviront de base logistique au village.
Le Vieux Saint-Ouen accueillera une partie des logements des athlètes et une passerelle enjambera la Seine pour leur permettre d’aller de L’Ile-Saint-Denis à Saint-Ouen au gré de leurs envies. Une partie de Saint-Ouen se verra transformée en un véritable éco-quartier où il fait bon vivre.


Si vous souhaitez faire un investissement locatif à Saint-Ouen, il faut se dépêcher car c’est une ville très prisée et les prix ont déjà augmenté de 5% en 2017.(source les Echos)

Nous vous conseillons notamment d’opter pour un investissement locatif du côté du boulevard Jean-Jaurès et de la rue Albert-Dahalenne.


A noter :
Prix moyen actuel au m2 à Saint-Ouen : 4842€

La Courneuve, un nouvel essor pour 2024 ?

La Courneuve est une ville du département de la Seine-Saint-Denis. Limitrophe des principales villes qui accueilleront les JO 2024 mais également les grands projets du Grand Paris telles que Saint-Denis, Aubervilliers, Le Bourget ou encore Bobigny. Cette ville de près de 41 000 habitants compte se développer au fil des années pour proposer des structures de qualité. Notamment grâce à l’arrivée de projets immobiliers novateurs tels que celui connexe à la nouvelle gare qui proposera 125 logements et des commerces dans un cadre verdoyant et à l’architecture soignée.
Il est en effet question de la construction de la gare de La Courneuve Six-Routes prévue pour fin 2023 avec l’arrivée des lignes de métro 16/17 et du tramway T1.
Une réelle ouverture de la ville avec un accès facilité à Paris et aux villes alentours.


La ville va subir quelques transformations urbaines pour le Grand Paris Express mais également pour les JO 2024. Elle proposera notamment une nouvelle piscine au parc des sports de Marville. En effet, cette piscine accueillera les épreuves de Water-Polo lors des JO 2024. La création d’un cheminement piéton permettant de passer d’un bout à l’autre du parc (côté Saint-Denis et côté La Courneuve) en toute simplicité est également attendue par les Courneuviens.


A noter :
Prix moyen actuel au m2 à La Courneuve : 2773€



Découvrir les placements

Vous débutez dans en matière de placements ou souhaitez suivre les évolutions des différents supports ? Cette rubrique vous donne accès aux informations nécessaires à une compréhension des bases de chaque placement ou produit d'investissement.

Livrets et comptes d'épargne


Livret A
LDDS
épargne logement - PEL

La pierre-papier


SCPI



L'épargne retraite


PEE
PERP




Dictionnaire
de l'épargne
et des placements