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Investir à Evry

Publié le 15-05-2017 -
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Commune française de 500 000 habitants et chef-lieu du département de l’Essonne, la ville d’Evry est entourée par Courcouronnes, Ris-Orangis, et Corbeil-Essonnes. Au sud de Paris, la métropole Evryenne fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.

Données du marché immobilier - Evry

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

2 133 € / 3 539 €
Loyer moy. par m2**
   

12,6 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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Evry est une commune qui dépende du département de l’Essonne (91) dans la région Ile-de-France. La population d’Evry s’élève à plus de 53.000 habitants qui se répartissent sur plus de 8 km². Aujourd’hui en pleine expansion, la ville constitue le pôle économique majeur de la région. La présence de nombreux commerces de proximité, de plusieurs grandes entreprises, des infrastructures d’études et de sports, une desserte stratégique des réseaux de transport favorisent le succès d’un investissement immobilier locatif.

Evry est une ville jeune par son urbanisation et sa population : 41,4% des Evryens ont moins de 25 ans. Cette démographie a été l'occasion d’installer des pôles d’enseignement divers et variés. Avec 5 écoles maternelles, élémentaires et collèges,16 écoles primaires, et enfin 3 lycées. La commune héberge aussi plusieurs établissements d’enseignement supérieur : l’université d’Evry-Val d’Essonne, l’institut universitaire de technologie, institut universitaire professionnalisé, Télécom Sud Paris/ école de management, le CNAM et de multiples autres établissements d’enseignement complètent l’offre d’éducation.

Rattaché au Centre hospitalier sud francilien (CHSF), l’hôpital de Evry regroupe quant à lui de nombreuses activités qui permettent aux Essonniens de se soigner.

Evry, une ville très développée sur le plan économique

La cité d’Evry affiche une bonne santé économique. Son bassin d’emploi constitué de très grandes entreprises comme Snecma et ses plus de 2.000 salariés, Carrefour Hypermarché France et plus de 1.500 salariés… En totalité, Evry abrite plus de 6.800 entreprises sur son territoire qui ne cesse de se développer. En outre, la ville fait partie des grands centres scientifiques français avec près de 70 entreprises de biotechnologie. Le secteur de l’enseignement est aussi privilégié avec un réseau important universitaire, de Grandes Ecoles…

Premier centre commercial régional, Evry2 est un acteur économique majeur qui se modernise d’année en année pour garder une activité toujours constante ; de plus des cinémas, le théâtre de l’Agora ou encore la patinoire et la piscine, attirent de nombreux Evryens et Essonniens.

Bien que dotée de 300 commerces répartis dans divers pôles de la commune, un potentiel commercial reste vraisemblablement encore à exploiter pour tous ceux qui souhaitent en bénéficier. Par ailleurs, multinationales, commerces et PMI-PME se côtoient, l'innovations scientifique et technologique étant une activité importante pour la majorité des entreprises présentes dans la ville. .

Sans oublier que ce pôle économique est desservi par le RER D, et par quatre gares sur le territoire : Évry-Courcouronnes-Centre, Evry-Bras de Fer-Génopole, Évry-Val de Seine et Grand-Bourg. Enfin l’autoroute depuis Paris (A6), les aéroports de Orly(N7) et de Roissy(D88) ainsi que les Franciliennes Est (A3/A4) et Ouest (A 10) permettent de desservir la ville.

En plein renouveau urbain, pour valoriser ses qualités environnementales, et économique, la ville est au sein de la démarche de l’Agenda 21 et de l’agglomération Grand Paris Sud, le Tram Express 12 qui desservira 13 communes sera un moyen de requalifier l’environnement de la ligne de Tram, pour la rendre plus agréable.
A 45 minutes de Paris, les programmes immobiliers en cours de construction au sein de la ville témoignent de la demande au sein de la ville.

Où investir à Evry ?

Certains quartiers à Evry ont la cote auprès des investisseurs dans l’immobilier locatif. Parmi ces quartiers bien desservis, il y a :
- Pyramides
- Grand Bourg
- Evry Village
- Mousseau


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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