Primaire de la droite et du centre : quels projets concrets pour l’immobilier ?

Jean-François Copé

LOI ALUR
- Suppression de l'encadrement des loyers

ACHAT DANS LE NEUF
- TVA réduite de moitié sur l'achat d'un premier logement neuf (résidence principale comme investissement locatif)

FISCALITE IMMOBILIERE
- Plus-values immobilières taxées à 26% (contre actuellement 34,5% et une exonération totale après 22 ans de détention)
- Taxation forfaitaire des revenus fonciers à 33% (aujourd'hui imposé au barème progressif de l'impôt sur le revenu)

LOGEMENT SOCIAL ET AIDES AU LOGEMENT
- Abrogation de l'obligation de 25% de logements sociaux pour la communes, remplacée par un seuil maximal à 50%

François Fillon

LOI ALUR
- Suppression de l'encadrement des loyers

ACHAT
- Remplacement de la loi Pinel par une incitation fiscale à l'investissement locatif basée sur un amortissement sur 20 ou 30 ans
- Défiscalisation spécifique pour la réhabilitation de logements
- TVA réduite pour l'acquisition de la résidence principale ou un investissement locatif long

FISCALITE IMMOBILIERE
- Exonération d'impôt sur la plus-value après 15 ans de détention au lieu de 22 ans
- Prêt à taux zéro maintenu pour les logements neufs sauf en zone rurale

CONSTRUCTION
- Simplification des normes de construction
- Libéralisation du foncier

LOGEMENT SOCIAL ET AIDES AU LOGEMENT
- Abaissement des plafonds de ressources pour l'attribution d'un logement social
- Transparence pour l'attribution des logements sociaux

Alain Juppé

LOI ALUR
- Suppression de l'encadrement des loyers

ACHAT
- Maintien en l'état du Prêt à taux zéro
- Maintien en l'état du dispositif Pinel

FISCALITE IMMOBILIERE
- Stabilisation de la fiscalité pour 5 ans

LOGEMENT SOCIAL ET AIDES AU LOGEMENT
- Maintien de l'obligation de 25% de logement sociaux par commune en zone tendue
- Radiation des listes de demandeurs de logements sociaux après deux propositions refusées, y compris pour les personnes bénéficiant du droit au logement opposable

Nathalie Kosciuzko-Morizet

LOI ALUR
- Suppression de l'encadrement des loyers

ACHAT
- Refonte du prêt à taux zéro
- Maintien d'un dispositif fiscale d'achat immobilier type loi Pinel

LOGEMENT SOCIAL ET AIDES AU LOGEMENT
- Diminution des aides au logement en contrepartie d'un financement accru du logement social et étudiant
- Création d'un dispositif de location avec option d'achat
- Programme de revente de logements sociaux
- Création d'incitations à la rénovation pour les propriétaires et conseils syndicaux

CONSTRUCTION
- Simplification des normes de construction