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SCPI
CORUM ASSET MANAGEMENT

CORUM XL
CORUM ASSET MANAGEMENT

Souscription minimum              189 €
Distribution fonds Euros  (2018)   7.91 %* ▲ + 7,91 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année
CORUM XL
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à CORUM ASSET MANAGEMENT ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérées comme un conseil).

L'essentiel


Note globale :
Produit patrimonial noté 4/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : NON
- Durée de placement conseillée : 10 ans

On aime...

- Un très bon rendement en 2017 qui indique un bon équilibre entre collecte et investissements

- Taux d'occupation de 100%



On aime moins...

- SCPI assez jeune


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyen.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.



Présentation
Créée en 2017, la SCPI Corum XL a pour objectif d'acquérir des immeubles en Europe, que ce soit en zone Euros ou hors zone Euros. Profitant de l'effet Brexit et de la baisse de la livre sterling, la société de gestion a composé le portefeuille de Corum XL de près de 60% d'immeubles britanniques.

Tous types d'actifs sont visés : bureaux, hôtels, commerces, santé, logistiques, résidences étudiants... Corum compte sur la diversification géographique et de secteurs pour profiter d'opportunités d'acquisitions.




Identité


Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création : Décembre 2017
Capitalisation* : 226 million(s) €
Nombre d'associés* : 0
Nombre de parts* : 0
Collecte nette 2018* : million(s) €
*Données 2018

CORUM XL est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc Elle est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.

Créée en Décembre 2017, la société CORUM XL totalise 2 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 226 million(s) d'euros.

Avec 0  parts émises et 0  souscripteurs (nombre d'associés), CORUM XL a une souscription moyenne de 0,0  parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté million(s) d'euros.



finance Données financières


Dividende 2018 : 14.94 €
Taux de distribution DVM 2018 : 7.91 %
TRI à 10 ans : %
Valeur de reconstitution : /part
Prix de souscription : 189.00 €/part
Prix de cession : /part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la société CORUM XL a distribué à ses souscripteurs un dividende de 14.94 euros par part. Le rendement brut est de 7.91% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il est stable par rapport à 2017.
En 2019, le prix d'acquisition d'une part est de 189.00 euros, stable par rapport à 2017.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour CORUM XL, le TRI .




2. Performance face au marché

Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de CORUM XL a été supérieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.


3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 189.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de €. La surcote est de 0,0 %.




patrimoine Patrimoine



Type d'actifs : Mixtes
Zone principale : Europe
Nombre d'immeubles : 14
Taux d'occupation : 100 %


CORUM XL dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 51.00 %
- locaux d'activité à 4.00 %
- commerces à 42.00 %
- Résidences hôtelières à 3.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Europe à 100.00 %



investissement Investissement et frais


Souscription minimum: 189 €
Assurance-vie : -
Versement du dividende: Trimestriel
Frais de souscription maximum TTC : 10.80 %
Frais de gestion : 13.20 % des loyers
Possibilité de souscription en ligne : -



Pour investir dans CORUM XL, le ticket minimum est de 189 € et le prix d'une part 189.00 €. Les frais de souscription sont de 10.80 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 13.20 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

sgp Actualités

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La société de gestion :


Date de création : 14 avril 2011
Agrément AMF : GP-11000012
Encours global : 1.2 Mds
Nombre de fonds : 2



CORUM ASSET MANAGEMENT (Corum AM) est une société de gestion indépendante créée en 2011. La société gère deux fonds (CORUM et CORUM XL - SCPI CORUM CONVICTION), avec un encours de 1,2 milliards d'euros. Elle est spécialisée dans le domaine immobilier.
Le capital est détenu principalement par les associés fondateurs.
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