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SCPI
AMUNDI IMMOBILIER

L OUSTAL DES AVEYRONNAIS
AMUNDI IMMOBILIER

Souscription minimum              - €
Distribution fonds Euros  (2018)   3.52 %* ▼ -0,29 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année
L OUSTAL DES AVEYRONNAIS
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à AMUNDI IMMOBILIER ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérées comme un conseil).

L'essentiel


Note globale :
Produit patrimonial noté 2/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Taux de distribution conforme au marché : NON
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 8 ans

On aime...

- Report à nouveau intéressant



On aime moins...

- Peu d'immeubles


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyen.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.



Présentation
La SCPI l'Oustal des Aveyronnais est une SCPI spécifique qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble à usage mixte se compose de logements et de locaux commerciaux. L'Oustal des Aveyronnais distribue un dividende en évolution régulière et a constitué un report à nouveau très significatif.

Elle demeure accessible à travers son marché secondaire malgré de faibles volumes échangés.

Identité


Type : RENDEMENT
Type de capital : Fixe
Création : Mars 1993
Capitalisation* : 35.2 million(s) €
Nombre d'associés* : 1 631
Nombre de parts* : 28 010
Collecte nette 2018* : 0 million(s) €
*Données 2018

L OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une société de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire Son nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé) . Son objectif est donc Elle est gérée par AMUNDI IMMOBILIER.

Créée en Mars 1993, la société L OUSTAL DES AVEYRONNAIS totalise 25 années d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 35.2 million(s) d'euros.

Avec 28 010  parts émises et 1 631  souscripteurs (nombre d'associés), L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a une souscription moyenne de 17,2  parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 0 million(s) d'euros.



finance Données financières


Dividende 2018 : 44 €
Taux de distribution DVM 2018 : 3.52 %
TRI à 10 ans : 9.42 %
Valeur de reconstitution : 1462.92 €/part
Prix de souscription : 1255.91 €/part
Prix de cession : 1150 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la société L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 44 euros par part. Le rendement brut est de 3.52% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il a un peu baissé par rapport à 2016.
Au 1er janvier 2018, le prix d'acquisition d'une part est de 1255.91 euros, en augmentation de 8,6% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour L OUSTAL DES AVEYRONNAIS, le TRI est de 9.42% .




2. Performance face au marché

Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de L OUSTAL DES AVEYRONNAIS a été inférieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.


3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 1255.91 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 1462.92 €. La décote est de -14,2 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 1150 € par part.


patrimoine Patrimoine



Type d'actifs : Mixtes
Zone principale : Paris
Nombre d'immeubles : 1
Taux d'occupation : 97.88 %


L OUSTAL DES AVEYRONNAIS dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 25.00 %
- logements à 49.00
- commerces à 9.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Paris à 100.00 %



investissement Investissement et frais


Souscription minimum: - €
Assurance-vie : OUI
Versement du dividende: Trimestriel
Frais de souscription maximum TTC : 5.00 %
Frais de gestion : 12.00 % des loyers
Possibilité de souscription en ligne : Non



Pour investir dans L OUSTAL DES AVEYRONNAIS, le ticket minimum est de - € et le prix d'une part 1255.91 €. Les frais de souscription sont de 5.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

sgp Actualités



La société de gestion :


Date de création : 26 juin 2007
Agrément AMF : GP-07000033
Encours global : 26.3 Mds
Nombre de fonds : 108



AMUNDI Immobilier est une société de gestion du groupe AMUNDI, spécialisée dans les fonds immobiliers pour particuliers. Elle créée des SCPI, OPCI et FCPR immobiliers, ainsi que des fonds sur mesure. Les fonds gérés par AMUNDI IMMOBLIER investissent sur les marchés immobiliers français et européen (Italie, Royaume-Uni, Pays-Bas...).

Amundi dispose de plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'actifs. En 2017, la société était numéro 1 en collecte de SCPI et OPCI en France.
Lien vers le site : https://www.amundi-immobilier.com

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