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SCPI
EURYALE

PIERVAL SANTE
EURYALE

Souscription minimum              5000 €
Distribution fonds Euros  (2018)   5.05 %* ▼ -0,10 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année
PIERVAL SANTE
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à EURYALE ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérées comme un conseil).

L'essentiel


Note globale :
Produit patrimonial noté 5/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : -

On aime...

- Une belle année du point de vue de la distribution
- Une maîtrise de la croissance (équilibre entre une forte collecte et des investissements qui ont permis de conserver un bon rendement)
- Des frais de gestion raisonnables



On aime moins...

- Peu de recul car scpi récente


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à - années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de sur 7, qui est .

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.



Présentation
Pierval Santé est une nouvelle SCPI gérée par EURYALE AM dont la sa stratégie d'investissement est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé. La SCPi vise prioritairement :

• les actifs spécialisés dans l’accompagnement de la dépendance des patients atteints de maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson…) ;

• les cibles géographiques étendues : territoires français et européen ;

• les segments immobiliers variés : immeubles construits ou neufs en état futur d’achèvement.

Le patrimoine de Pierval Santé est investi pour 43% dans les secteurs sanitaire et soins de ville (Clinique, dialyse, cabinets médicaux...), pour 40% dans le secteur médico-social (EHPAD / Alzheimer, centres d’hébergement...), et pour 17% dans d'autres secteurs liés à la Santé (Bureaux, locaux d’activités...)

Identité


Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création : Janvier 2014
Capitalisation* : 515.7 million(s) €
Nombre d'associés* : 10 934
Nombre de parts* : 515 652
Collecte nette 2018* : 237,4 million(s) €
*Données 2018

PIERVAL SANTE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc Elle est gérée par EURYALE.

Créée en Janvier 2014, la société PIERVAL SANTE totalise 4 années d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 515.7 million(s) d'euros.

Avec 515 652  parts émises et 10 934  souscripteurs (nombre d'associés), PIERVAL SANTE a une souscription moyenne de 47,2  parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 237,4 million(s) d'euros.



finance Données financières


Dividende 2018 : 50.50 €
Taux de distribution DVM 2018 : 5.05 %
TRI à 10 ans : - %
Valeur de reconstitution : 1028.93 €/part
Prix de souscription : 1000.00 €/part
Prix de cession : 894.90 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la société PIERVAL SANTE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 50.50 euros par part. Le rendement brut est de 5.05% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il a un peu baissé par rapport à 2016.
Au 1er janvier 2018, le prix d'acquisition d'une part est de 1000.00 euros, stable par rapport à 2016.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour PIERVAL SANTE, le TRI n'est pas encore calculable.




2. Performance face au marché

Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de PIERVAL SANTE a été supérieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.


3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 1000.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 1028.93 €. La décote est de -2,8 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 894.90 € par part.


patrimoine Patrimoine



Type d'actifs : Santé
Zone principale : Province
Nombre d'immeubles : 66
Taux d'occupation : 97 %


PIERVAL SANTE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- santé à 100 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 22.00 %
- Province à 40.60 %
- Etranger à 37.3 %



investissement Investissement et frais


Souscription minimum: 5000 €
Assurance-vie : OUI
Versement du dividende: Trimestriel
Frais de souscription maximum TTC : 10.51 %
Frais de gestion : 8.40 % des loyers
Possibilité de souscription en ligne : Non



Pour investir dans PIERVAL SANTE, le ticket minimum est de 5000 € et le prix d'une part 1000.00 €. Les frais de souscription sont de 10.51 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 8.40 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

sgp Actualités



La société de gestion :


Date de création : 22 juillet 2014
Agrément AMF : GP-14000027
Encours global : 5 Mds
Nombre de fonds : 2



EURYALE ASSET MANAGEMENT est une filiale du Groupe Elience et de LA FRANCAISE AM. Elle se positionne depuis environ 25 ans sur l’ensemble de la chaine des métiers de l’immobilier, conception distribution et administration de biens.
Lien vers le site : http://www.euryale-am.fr/