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ADVENIS

RENOVALYS n°7
ADVENIS

Souscription minimum              10000 €
Taux de distribution (2018)         NEW 
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année.
RENOVALYS n°7
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à ADVENIS ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

L'essentiel sur RENOVALYS n°7



Note globale : ★ ★ ★ ★ ☆
Produit patrimonial noté 4/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Durée de placement conseillée : 16 ans

On aime...

- 7ème SCPI de la gamme Renovalys

- Possibilité d'investir indirectement dans l'immobilier ancien et de bénéficier de l'avantage fiscal lié au déficit foncier



On aime moins...

- Nouvelle SCPI


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 16 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 6 sur 7, qui est une classe de risque élevée.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.

Présentation de RENOVALYS n°7


Renovalys n°7 est une SCPI de déficit foncier. Elle a pour objectif la constitution d'un patrimoine locatif intégrant principalement des immeubles d'habitation anciens à restaurer, situés dans les grandes métropoles régionales françaises telles que Lyon, Bordeaux, Lille, Montpellier ou Marseille.

Caractéristiques de RENOVALYS n°7


Type : FISCALE
Type de capital : Variable
Création : Septembre 2019
Capitalisation* : 0.761 million(s) €
Nombre d'associés* : 46
Nombre de parts* : 177
Collecte nette 2018* : - million(s) €
*Données 2019

RENOVALYS n°7 est une société de type FISCALE à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir des immeubles éligibles à une loi fiscale et de mettre des immeubles en location afin que ses investisseurs puissent réduire leurs impôts, de la même manière qu'ils l'auraient fait s'ils détenaient les biens immobiliers en direct. Elle est gérée par ADVENIS.

Créée en Septembre 2019, la société RENOVALYS n°7 totalise 0 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 0.761 million(s) d'euros.

Avec 177  parts émises et 46  souscripteurs (nombre d'associés), RENOVALYS n°7 a une souscription moyenne de 3,8  parts par investisseur.

finances SCPI

Données financières sur RENOVALYS n°7



Valeur de reconstitution : 0.00 €/part
Prix de souscription : 5000.00 €/part
Prix de retrait : - €/part

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 5000.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 0.00 €. La surcote est de 0,0 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de - € par part.

patrimoine scpi

Patrimoine de RENOVALYS n°7



Type d'actifs : Logements
Zone principale : France
Nombre d'immeubles :
Taux d'occupation : %


RENOVALYS n°7 dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- logements à 100.00%

La société a investit dans les régions suivantes :

patrimoine scpi

Souscription et frais de RENOVALYS n°7



Souscription minimum: 10000 €
Assurance-vie : -
Versement du dividende: -
Frais de souscription max TTC : 11.00 %
Frais de gestion TTC : 12.00 % des loyers encaissés
Souscription en ligne (sur le site de la société de gestion) : Non

Pour investir dans RENOVALYS n°7, le ticket minimum est de 10000 € et le prix d'une part 5000.00 €. Les frais de souscription sont de 11.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

patrimoine scpi

La société de gestion ADVENIS



ADVENIS
Date de création : 17 décembre 1997
Agrément AMF : GP97124
Encours global : 600 M
Nombre de fonds : 19

Advenis Investment Managers est une société de gestion de portefeuille, filiale du groupe Advenis (coté en bourse sur Euronext). La société gère des fonds de type OPCVM et SCPI à destination d'investisseurs institutionnels et privés. Dans sa gamme de solutions, la société propose notamment des SCPI fiscales (Malraux et Déficit Foncier).

Autres SCPI de ADVENIS :
EUROVALYS
ELIALYS


actualite scpi

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- SCPI de déficit foncier : Advenis REIM lance Renovalys n°7, 25-09-2019