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Simulation investissement locatif - notre calculatrice

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Grâce à notre calculatrice, vous pouvez effectuer la simulation de la rentabilité d'un investissement immobilier locatif. Cette calculatrice prend en compte les revenus locatifs que vous indiquez, ainsi que les charges principales liées à la location d'un logement : charges locatives, CSG, impôts fonciers, taxes foncières, intérêts d'emprunts et assurance de crédit.
Ces résultats ont un caractère non contractuel. Pour une estimation plus précise, une étude locative plus poussée ainsi qu'une étude de votre situation patrimoniale et de votre accès au crédit est nécessaire.


Pour lancer la simulation d'un investissement locatif,
remplissez les cases grisées relatives au logement à louer, à votre crédit et à votre tranche d'imposition.


Le bien immobilier
Entrez les données liées au bien immobilier sur lequel vous souhaitez effectuer la simulation de l'investissement locatif
Surface m2 Surface balcon / terrasses m2
Prix d'achat
(hors frais de notaire)
   
Loyer mensuel
(hors charges)
Charges annuelles
(frais de gestion...)
%
Taux de revalorisation annuelle des loyers %    
       
Votre crédit immobilier
Entrez les données du crédit lié à l'investissement locatif (laissez vide si aucun crédit lié)
Montant emprunté Durée d'emprunt (en années) ans
Taux annuel** % / an Taux d'assurance % / an
**Taux indiqué comme "bon" sur 20 ans sur Meilleurtaux.com en Mars 2018
Vos impots SUR LE REVENU
       
Votre tranche d'imposition
   



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Utiliser un outil de simulation d’investissement locatif permet d’optimiser au mieux sa retraite. Il est efficace pour mesurer les différents impacts en termes de fiscalité, concernant l’investissement immobilier. Ce simulateur gratuit permet notamment de savoir si l’investissement dans le projet immobilier est plus ou moins intéressant. Toutefois, celui-ci ne peut pas tenir compte de votre situation fiscale et patrimoniale.