Aedifica obtient une première note « A3 » de Moody's après sa fusion avec Cofinimmo

Moody's met en avant la taille et la diversification après Cofinimmo

Dans un communiqué de presse relayé par Aedifica le 16 octobre 2026 avant l'ouverture des marchés, Moody's Ratings a indiqué avoir attribué pour la première fois une note de crédit « A3 » à la foncière belge, spécialisée dans l'immobilier de santé européen. Selon l'agence, cette note reflète la position d'Aedifica en tant que plateforme immobilière européenne cotée spécialisée dans le secteur de la santé.

Moody's relève qu'à la suite de la combinaison avec Cofinimmo, la taille du groupe a doublé. L'agence souligne aussi une diversification sur le plan géographique et en termes de locataires, ainsi qu'une moindre dépendance vis-à-vis d'un système de santé ou d'un marché immobilier local en particulier.

Parmi les autres facteurs retenus, Moody's cite les taux d'occupation élevés d'Aedifica, la longue durée de ses contrats de location et la prévisibilité de ses flux de trésorerie locatifs. L'agence mentionne également la politique financière de la société, qu'elle qualifie de disciplinée, et son accès établi aux sources de financement.

Une perspective stable sur 12 à 18 mois

La perspective stable reflète, selon Moody's, l'attente que le groupe combiné continue d'afficher de « solides performances opérationnelles » au cours des 12 à 18 prochains mois, tout en maintenant sa politique financière actuelle. L'agence associe cette attente à la qualité des actifs, à la discipline des dépenses d'investissement et à la visibilité sur les flux de trésorerie.

Pour Ingrid Daerden, directrice financière d'Aedifica, cette note, qui correspond à la catégorie « upper-medium », « permettra de réduire le coût de nos futurs financements par emprunt et de renforcer notre flexibilité financière ainsi que notre bénéfice par action à long terme ».

Aedifica, cotée sur Euronext Brussels et Euronext Amsterdam et membre du BEL 20, a constitué un portefeuille immobilier d'une valeur d'environ 12,5 milliards d'euros réparti dans neuf pays européens. Sa capitalisation boursière s'élevait à environ 5,8 milliards d'euros au 15 octobre 2026.