Ascencio : résultat EPRA par action stable à 4,25 €, revenus locatifs en hausse de 1,5 %
Ascencio a enregistré des revenus locatifs de 41,26 millions EUR sur les neuf premiers mois de son exercice 2025/26, en hausse de 1,5 %, tandis que son résultat EPRA progresse de 0,4 % à 28,12 millions EUR. Par action, le résultat EPRA reste quasiment stable à 4,25 EUR, contre 4,24 EUR un an plus tôt. Le portefeuille atteint une juste valeur de 834,3 millions EUR après l'acquisition de l'Espace Shopping Hydrion, tandis que le ratio d'endettement EPRA LTV monte à 44,8 %.
Des résultats opérationnels globalement stables
Sur les neuf premiers mois de l'exercice 2025/26, les revenus locatifs d'Ascencio atteignent 41,26 millions EUR, en progression de 1,5 % par rapport à la même période de l'exercice précédent. À périmètre comparable, la hausse ressort à 1,3 %. Le résultat EPRA s'établit à 28,12 millions EUR, en augmentation de 0,4 %, tandis que le résultat EPRA par action demeure quasiment stable à 4,25 EUR, contre 4,24 EUR un an plus tôt. Le résultat net ressort à 26,42 millions EUR, proche du niveau enregistré l'année précédente, et le résultat net par action s'établit à 3,99 EUR, contre 4,00 EUR.
Hydrion porte la valeur du portefeuille à 834,3 millions EUR
Ascencio a finalisé l'acquisition de la société propriétaire de l'Espace Shopping Hydrion, en Belgique, sur la base d'une valorisation immobilière d'environ 65 millions EUR. L'opération a été financée par une combinaison de dette et de capitaux propres, comprenant 20 millions EUR de nouvelles lignes bancaires, une augmentation de capital de 15 millions EUR réalisée en juin et une émission obligataire de 32,9 millions EUR conclue en juillet. Après cette acquisition, la juste valeur du portefeuille atteint 834,3 millions EUR. À périmètre constant, sa valeur reste stable, avec une variation de -0,1 % hors investissements et désinvestissements.
Endettement en hausse, taux d'occupation maintenu à 97 %
Le ratio d'endettement EPRA LTV ressort à 44,8 %, contre 40,7 % à la clôture précédente, sous l'effet notamment du financement de l'acquisition d'Hydrion. Ascencio indique néanmoins disposer d'environ 75 millions EUR de capacités de financement. Le taux d'occupation EPRA s'établit à 97,0 %, tandis que la valeur intrinsèque EPRA NTA recule légèrement à 66,96 EUR par action, contre 67,14 EUR à la fin de l'exercice précédent. La société estime que l'acquisition d'Hydrion devrait avoir un effet relutif sur le résultat EPRA annuel.
