Covivio transforme un immeuble parisien en auberge Generator, rendement cible de 7 %

Un ancien immeuble d'Orange réaffecté à l'hébergement

Covivio a indiqué poursuivre « la transformation de son patrimoine parisien ». L'opération s'inscrit, selon le groupe, dans sa « stratégie de transformation et de rééquilibrage de son patrimoine ». Elle traduit sa volonté d'adapter ses actifs « aux évolutions des usages et des marchés », en privilégiant la transformation d'immeubles existants lorsque leur configuration et leur localisation s'y prêtent.

L'immeuble de la rue Bobillot, construit en 1966, a été acquis par Covivio en 2006 auprès d'Orange. Il développe 3 650 m² sur cinq niveaux, dont 16 % des surfaces en infrastructure. À la suite du départ d'Orange en février 2023, la foncière a choisi de lui donner une nouvelle destination.

Sébastien de Courtivron, directeur général adjoint hôtels de Covivio, a précisé que la configuration du bâtiment (de grands plateaux et une façade à conserver) « se prêtait d'ailleurs davantage à ce type d'usage qu'à des chambres d'hôtel classiques ». Il a également cité la proximité de la Cité internationale universitaire, jugée propice à un projet d'auberge de jeunesse urbaine.

91 chambres, 454 lits et une deuxième adresse parisienne pour Generator

Generator a été retenu à l'issue d'un appel d'offres lancé début 2025. Le futur établissement, baptisé Generator Paris Place d'Italie, comptera 91 chambres pour 454 lits : 21 chambres individuelles, 6 chambres familiales et 64 chambres de 4, 6 ou 8 lits. Douze des chambres familiales et individuelles disposeront de terrasses privatives au dernier étage.

Le projet comprend un restaurant-café ouvert aux résidents comme aux habitants du quartier. Les espaces en infrastructure seront réaménagés, avec la création de plus de 300 m² d'espaces de vie communs reliés à la cour et au patio végétalisé du bâtiment. L'immeuble est situé à proximité des stations de métro Tolbiac et Maison Blanche (lignes 7 et 14).

Présent à Paris depuis 2015 avec un établissement place du Colonel Fabien, dans le 10e arrondissement, Generator disposera ainsi d'une seconde adresse dans la capitale. Ben Russell, directeur du développement de Generator, a déclaré considérer ce projet comme « le début d'un partenariat à long terme, susceptible de se poursuivre avec d'autres projets à l'avenir ».