Icade et Duval lancent Hoya à Dunkerque : 87 % des 129 logements déjà réservés
Icade et le Groupe Duval ont donné le coup d'envoi du programme immobilier Hoya à Dunkerque, un projet de 129 logements pensé pour répondre à la dynamique de réindustrialisation du territoire. Avec 87 % des logements déjà réservés, le programme illustre l'attractivité des projets alliant qualité environnementale et réponse aux besoins locaux.
Un projet adapté à la transformation du territoire dunkerquois
Face à l'accélération de la réindustrialisation de Dunkerque, le programme Hoya contribue à répondre aux nouveaux besoins en habitat. L'agglomération attire de nouvelles entreprises, de nouveaux emplois et de nouveaux habitants, s'accompagnant d'une demande croissante de logements de qualité.
Les 129 logements sont répartis sur trois bâtiments. Un bâtiment de 60 logements sera proposé à la location et opéré par l'Étoile du Nord Foncière, la foncière de Caisse d'Épargne Hauts-de-France. La commercialisation du programme confirme son adéquation aux attentes : 87 % des logements disponibles à la vente (60 appartements sur 69) ont d'ores et déjà été réservés.
Une résidence intégrant la transition écologique dès sa conception
Gratuit · Chaque matin
Les signaux techniques du marché, avant l'ouverture.
Dynamiques haussières et baissières, changements d'analystes, valeurs à surveiller — calculés automatiquement sur les données Euronext.
✓ Avant 9h chaque matin✓ Données Euronext✓ Analyse automatique IA
C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams et à nous ajouter à vos contacts.
Une erreur est survenue.
Données indicatives. Aucun conseil en investissement. Désinscription à tout moment.
Gratuit · chaque matin
Ne ratez plus rien sur vos actions
La tendance derrière les cours. L'essentiel des valeurs Euronext en quelques minutes.
📈les valeurs en mouvement, sur la durée
🎯les objectifs d'analystes qui évoluent
📰les actualités qui font bouger les cours
tendance · 6 séances
✓ C'est fait, vous êtes inscrit !
Votre première édition arrive bientôt. Pensez à vérifier vos spams.
Une erreur est survenue.
CAC 40 · SBF 120 · données indicatives · aucun conseil en investissement · désinscription à tout moment.
La résidence Hoya répond au seuil 2025 de la réglementation environnementale grâce à l'utilisation de béton bas carbone et de matériaux biosourcés, dont une isolation acoustique réalisée à partir de textiles recyclés. Les bâtiments seront raccordés au réseau de chaleur urbain de Dunkerque, alimenté à 60 % par des énergies renouvelables et de la chaleur récupérée, permettant d'atteindre dès à présent le niveau d'exigence du seuil 2028 de la RE2020 sur le volet énergétique.
L'architecture du projet privilégie le confort naturel des habitants par l'orientation des bâtiments, la double exposition de nombreux logements et la prise en compte des vents marins. La résidence obtiendra le label BiodiverCity, intégrant des aménagements paysagers qui favorisent le développement de la biodiversité. Situé face à la mer, entre le port de plaisance et la plage de Malo-les-Bains, le quartier sera aménagé par la S3D (Société d'Économie Mixte locale) et accordera une large place aux mobilités douces.
Dans ce contexte, le Groupe est prudent et communiquera sa guidance pour l'exercice 2027 lors de la publication des résultats annuels
Risques mentionnés
Environnement économique et financier dégradé, marqué par la persistance des conflits au Moyen-Orient
Climat politique incertain en France et remontée significative des taux d'intérêt
Ralentissement du marché immobilier avec attentisme des acquéreurs et des utilisateurs
Opportunités identifiées
Cession de l'immeuble Marignan générant une plus-value de 255 millions d'euros
Acquisition de Comet, acteur de l'événementiel corporate, pour développer la transformation digitale
Partenariat avec la Banque des Territoires pour investir 240 millions d'euros dans les résidences étudiantes
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Icade confirme son objectif de Cash-Flow Net Courant Groupe pour 2026, attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
